Құрылысты басқару жоспары туралы толық нұсқаулық
- Жалпы КМЖ, клиенттермен жиі пайдаланылады, жобаны бүкіл бизнес-мақсаттарынан жеткізілгеннен кейін бағалауға дейін көрсету үшін пайдаланады
- Құрылыс жұмыстарының өзін қалай орындау керектігі жөнінде толық ақпаратпен құрылыс мердігерінің жиі дайындаған мердігері дайындаған тапсырма кестелері мен шығындар туралы толық ақпарат
- Құрылыс жобасының оның айналасындағы ауданға әсерін қарастыратын КМП, онда жоспардың орналасуы мен мазмұны тиісті муниципалитет анықтаған белгілі бір форматқа сәйкес болуы мүмкін.
КСП ақырында ақылмен басталады
Ең жақсы жоспарлар дайын құрылыспен ескерілген жоспарлар. Бұл болашақ ғимаратты, құрылысты және қоршаған ортаны бейнелеуге қабілетті болу және құрылыс процесіне бару. Одан кейін жоспарды босатылған немесе артық емес бөліктерге қатысты мақсатқа қарсы тексеруге болады. Құрылыс жобалары жиі күрделі мәселелер. Жоспардың мақсаттарға сәйкес келуі, клиенттің талаптарын қанағаттандыру кезінде, жиі-жиі салыстырылатын және түзетілетін процесс болып табылады.
«Бизнес-жоспар» КМҚ
Жобаның неғұрлым ауқымды болғаны соншалықты, бұл «бизнес-жоспар» ККМ қаншалықты қажет болады. Бұл жобаның қай жерде және қай жерде, не үшін жасалып жатқанын (күтілетін пайда), қалай жүзеге асырылатындығын және оны кім жасайтындығын түсіндіреді.
КМҚ осы түрдегі бөлімдер мыналарды қамтуы мүмкін:
- Бизнеске пайда
- Техникалық-экономикалық негіздеме
- Жоба Сипаттамасы
- Клиенттің құрылыс менеджері / командасы
- Жобаны жобалау
- Тапсырыс және келісім-шарт
- Құрылыс процесі
- Жұмыспен қамту және кемшіліктерді жою мерзімі
- Жұмысқа орналасудан кейінгі бағалау
Бұл КПМ көбінесе клиент тарапынан немесе оның тапсырмасы бойынша жасалса да, мердігер бірқатар тәсілдермен қамтамасыз етуі мүмкін.
Енді «Design-Build-Operate» келісімдері танымал бола бастайды, мердігер басынан бастап клиентпен іскерлік жағынан пайда болатын аспектілерді анықтауға тартылуы мүмкін. Мердігердің жоспарға және шығындарға қатысты құжаттары жоспарда қосымша немесе сілтеме ретінде пайда болуы мүмкін.
«Жоба менеджменті» КМҚ
Құрылыс кезеңі мен онымен байланысты іс-шаралар үшін мердігер жоба жоспары мен шығындарын егжей-тегжейлі анықтау үшін құрылыс жұмыстарын басқару жоспарын дайындай алады. Бұл жеке құрылыс міндеттерінің уақытын, жобаланған шығындардың (және, демек, жобаланған кірістіліктің) бұзылуын, сондай-ақ пайдаланылатын технологиялар мен материалдар туралы ақпаратты қамтиды.
Көптеген құрылыс бағдарламалық құралы КМЖ осы түрін өндіруді автоматтандыруға және жеделдетуге көмектеседі. Мердігерлік кеңселердегі жұмыс станцияларында іске қосылатын немесе бұлтты есептеулер қызметі ретінде онлайн режимінде қол жетімді бағдарламалар:
- Құрылыс жұмыстары жобаларын басқару
- 2D немесе 3D жобалық сызбаларын дайындау үшін CAD (компьютерлік дизайн)
- Жобалаудың құны бойынша жобаларды бағалау
- Құрылысты есепке алу
Жобалар күрделілікте өсетіндіктен, клиенттер мен мердігерлер де осы бағдарламалардың түрлерін пайдаланып, деректер мен файлдармен бір-бірімен алмасуы мүмкін.
BIM (ғимараттың ақпараттық үлгілеуі) бағдарламалық жасақтамасы барлық әртүрлі ақпаратты біріктіре отырып, кеңірек CMP жасауы мүмкін.
«Құрылыс алаңы» КМҚ
Құрылыс жобасының көлеміне және сипатына, соның ішінде қирату және қазу жұмыстарына байланысты жергілікті муниципалитет басқа құрылыс жұмыстарының жоспарын мақұлдау үшін жасалуы мүмкін. Жиіген заттар жиі мыналарды қамтиды:
- Қоғамдық қауіпсіздік және сайт қауіпсіздігі
- Жұмыс уақыты
- Шу мен дірілді шектеу үшін басқару
- Ауаты, шаңды, дауыл суларын және шөгінділерді дұрыс басқару
- Қалдықтар мен материалдарды қайта пайдалану
- Трафикті басқару.
Бұл КПО-ның типі, әдетте, алдын-ала бекітілген мерзіммен мақұлдау үшін алдын-ала ұсынуды талап етеді. Жоғарыдағы бағдарламалық жасақтама («Жобаны басқару») CMP процесін басқаруға көмектеседі (мысалы, жобаны басқару) және тиісті ақпаратты (мысалы, CAD-құрылыс алаңының жоспарлары) қамтамасыз ету.