Курстық сауда әлемінің терминологиясын үйреніңіз.
Клиенттер кейде шарттарды пайдаланады және бағалауды өзара ауыстырады. Мердігерлер, екінші жағынан, көбінесе әр сөзге нақты мағынаны қосады. Екі анықтамалар мердігердің ішкі шығындарын есептеу процесінің әртүрлі бөліктеріне сәйкес келеді және тапсырыс берушіге жүктелетін соңғы бағаны анықтайды. Егер сіздің құрылыс компаниясы ірі жобаларға немесе мемлекеттік сектордың құрылыс жұмыстарына ұмтылса, бағалау және сауда-саттық туралы келесі ақпарат көмектесе алады.
Бағалар - шығыстар туралы
Тапсырыс беруші жұмыс бағасын білгісі келеді. Мердігер ретінде, ең алдымен, жұмысты орындау кезінде қандай шығыстар пайда болатындығын білуіңіз керек - мысалы, материал мен еңбек шығындарыңыз. Тапсырыс берушіге ұсынатын бағаның (бағалық сметаның) және сіздің шығындарыңыздың (шығын сметасының) арасындағы айырмашылық сіздің жалпы пайда болады. Баға бағалары тапсырыс берушіге ақпарат береді, бірақ жобаның кез-келген жағынан міндеттеме алу міндетті емес.
Есептеулерде дәлдік деңгейлері
Клиентке жұмыс бағасына баға ретінде ұсынылған бағалаудың ақылға қонымды дәл болуы күтіледі. Жұмыстың ақырғы бағасымен немесе бағаның төменгі жағында болған баға көрсеткіштері мердігер ретінде сіздің құзыретіңізге күмән келтіре алады. Екінші жағынан, сіз өзіңіздің ішкі бағалауыңыз жобаны жоспарлай отырып дәлдік деңгейінің артуымен ерекшеленуі мүмкін.
- Алдын-ала бағалау (немесе «балл-парк» бағалары). Бұл жобаның негізгі мүмкіндігін немесе қызығушылығын бағалауға көмектеседі. Кейбір жобалар дұрыс емес мөлшерде болуы мүмкін немесе сіз қабылдағыңыз келмейтін тәуекелге қатысты болуы мүмкін. Егер солай болса, алдын-ала бағалау сізге басқа да тартымды жобаларға назар аударуға болатындығын көрсетеді.
- Шаршы метрлік бағалау. Егер жоба «жасырын» болып көрінсе, бағалаудың келесі деңгейі - шаршы футтар санына көбейтілген (немесе метрикалық / шаршы метрдің эквиваленттері) көбейтілген салалық стандартты бірлік бағасын пайдалану.
- Ассамблеяның бағалауы. Бұл құрылыс жобасының әрбір жеке компонентін қарастырып, сандар мен есептеулерді анықтайды. Мысалы, негіздер, едендер, шатырлар, терезелер мен санитария жоғарыда көрсетілген шаршы метрлік бағалаудың жалпы «бір өлшемді-қонды» тәсілімен салыстырғанда әртүрлі ресурстардың деңгейін талап ете алады.
- Қорытынды баға. Бұл ең егжей-тегжейлі және дәлдікке ие. Ол серіктестер мен қосалқы мердігерлерден жазбаша міндеттемелерді алуды талап етуі мүмкін. Ол кейін сіздің тапсырыс берушіге жасайтын фирмалық немесе ресми міндеттеме негізін құруы мүмкін (төменде 'Құрылысты ұсыныстарды' қараңыз).
Құрылыс алаңдары
Жобаны алға жылжыту үшін сіз өзіңіздің тапсырыс берушіге нақты ұсыныс жасауыңыз керек. Бұл сіздің құрылыс бойынша ұсыныстарыңыз. Онда сіз тапсырыс берушіге көрсетілген бағамен белгілі бір бағамен және жиі көрсетілген мерзімде беруге міндеттісіз. Егер тапсырыс беруші өтінімді мақұлдаса, онда сіз өзіңіздің міндеттемеңізді құрметтеуіңіз және ұсыныста көрсетілгендей жұмыстарды орындауыңыз керек. Әлбетте, баға ұсынысын дұрыс бағаға қою және жұмысқа қанағаттанарлық табыс табу үшін ең дұрыс баға туралы бағалау қажет.
Мен қазір келеді!
Кейбір бағалаулар мен өтінімдер, әсіресе үлкен жобалар үшін, уақыт пен күшті жұмсау мүмкін. Кішігірім жобалар үшін, алайда, тапсырыс берушілер шешімді тезірек қабылдауды қалауы мүмкін. Олар келесі аптада жақсылықпен бірге келетіндіктен, осы аптада ақылға қонымды немесе «жақсы» баға ұсынатын мердігермен қол қоя алады. Баға бағалары кейіннен екі жақтың бірден жұмыс бастауы үшін қол қойған өтінімге айналуы мүмкін.
Есептер мен ұсыныстарды дайындауда уақыт пен энергияны үнемдеу
Құрылыс бағалауларын тез жасауға мүмкіндік беретін жақсы шешім, бірақ әділ дәлдікпен, сондықтан сіз мердігер ретінде жақсы бизнес жасауға мүмкіндік береді. Бұл үшін бағдарламалық жасақтама бағдарламалары бірлік шығындарының кіріктірілген дерекқоры бар қарапайым қолданбаларды қамтиды. Бұлтқа негізделген нұсқаларға Интернеттегі ақылы негізде қол жеткізуге болады: тек сізге қажет нәрсені ғана төлеп және төлейсіз.