Талап етуге болатын ең жоғарғы сома бар ма?
Үй кеңсесінің кінәсінен шектеу кімге жатады?
Кейбір адамдар салық төлеудің барлық кезеңінде олардың үйдегі барлық шығындарын шегеруге қабілетті.
Басқа тұлғаларға шегерілетін сомаға шектеу қойылады. IRS сізге қаншалықты жұмсайтын болсаңыз, сіз қаншалықты жұмсап отыратындығыңызға көз жеткізесіз.
- Үйдегі кеңседегі шектеулер жоқ:
Сіз үйдегі барлық кеңсе шығындарын жыл бойы алып тастай аласыз. Іскерлік жалпы табысы олардың шығындарына тең немесе одан асатын адамдар үй кеңсесінің барлық бизнес шығындарын шегеруге қабілетті,
- Үйге арналған Office кідірістеріне шектеу:
IRS төменде келтірілген критерийлерге сай келсе, төмендетуге болатын үйдегі кеңсе шығындарына шектеу қоюы мүмкін. Сіздің жалпы табысыңыз сіздің үйдегі кеңсе шығындарыңыздан аз.
7 үй кеңістігін шектеу шектеуін анықтауға арналған қадамдар
Үйдегі кеңсеңіз үшін салықтарды қалай азайта алатыныңызды анықтау үшін біртіндеп қадам бар. Келесі алты қадам осы санды анықтауға көмектеседі.
1. Сіздің үйіңіздің салық төлейтінін анықтаңыз.
Мысалы, үйіңізде он бөлме болса және сіздің үйіңіздің бөлмесінде бір бөлме болса, сіз үйіңіздің үйіңіздің үйіңіздің 10% екенін анықтай аласыз.
2. Жыл бойы сіздің бизнесіңіздің жалпы табысымен бастаңыз.
3. Сіз өзіңіздің үй офисіңіз болмаса да, сіз шығындарды азайтасыз. Бұған ипотекалық қызығушылық, жылжымайтын мүлік салығы, жазатайым оқиғалар мен ұрлықтар кіреді.
Сіз өзіңіздің үй кеңсеңіз үшін пайызды ғана алып тастай аласыз. Егер сіздің үйіңіздің үйі сіздің үйіңізде 10% болса, онда сіз әрбір шығынның 10% -ын ғана алып тастай аласыз.
4. Енді сіздің іскерлік белсенділігіңізге байланысты шығыстарды бизнесіңіздің жалпы кірісінен шегеріңіз. Бұл екінші телефон желісін, кеңсе керек-жарақтарын және жабдықтарға тозуды қамтуы мүмкін. Сіз осы шығыстардың 100% -ын шегеруге болады.
5. Бұл сізге шегерім шегін береді.
6. Сіздің шегерім шегіңізді анықтаған соң, сіз кез-келген қолданылатын бизнес шығындарын шегеруге болады. Бұл қызмет көрсетуді, сақтандыруды, коммуналдық қызметтерді және амортизацияны қамтуы мүмкін. Сіз соңғы амортизацияны шегеруіңіз керек. Тағы да, сіз осы шығындардың үйдегі пайыздық үлесін ғана алып тастай аласыз, мысалы, жоғарыдағы мысалдан 10%.
7. Егер сіздің шығыстарыңыз шегерім шегінен артық болса, қалған шығындарды келесі салық жылына ауыстыра аласыз. Есіңізде болсын, сіз тасымалдайтын кез-келген нәрсе келесі жылы шектеу шегі болады.
Шегеру шектеуінің мысалы
Төменде сіздің үй кеңсеңіздегі шегерім шегін анықтау үшін кірістер мен шығыстарды қалай пайдалану керектігі туралы мысал келтірілген.
Сіздің жалпы табысыңыз $ 10,000.
Үйдегі жалпы кеңсе шығыны 12 000 АҚШ долларын құрайды.
Сондықтан сіз шегерім лимитіне ұшырайсыз, себебі сіздің шығындарыңыз табысыңыздан көп.
Жалпы коммерциялық кіріс .................................................. ... ... $ 10,000
Минус
Үйге арналған шығыстар (жылжымайтын мүлік салығы және т.б.) 10% .................................... $ 6000
Минус
Іскерлік қызметтің шығындары (екінші телефон желісі және т.б.) 100% ............... $ 2,000
Бірдей
Шегеру шектеуі ................................................ ... 2000 $
Сіздің шегерім шегі - $ 2000, бірақ сізде $ 4000 сіздің үй кеңсе шығындарын, сіз әлі де шығарып алғыңыз келеді. Сондықтан 2000 $ шегеру лимитін алып тастай аласыз және келесі салық жылына 2000 доллардан ($ 4000- $ 2000) ауыстыруыңыз керек.
Шегеру шектеуі ................................................ ....................................... $ 2,000
Минус
Қосымша үй іскерлік шығыстар (коммуналдық қызметтер және т.б.) 10% ................ $ 1,800
Минус
Амортизация Рұқсат етілген ($ 2200 рұқсат етілген, бірақ бұл шегерім шегіне байланысты осы салық жылында 200 АҚШ долларына ғана азайтылуы мүмкін) .............................. ... 200 $
Бірдей
.................................................. ..................................... $ 0
Келесі салық жылындағы амортизация ($ 2200- $ 200) ................ 2000 АҚШ доллары
Жалға беруші және мүлікке инвестордың салықтық аударымдары
Үй кеңсесін шегеру - жылжымайтын мүлік иелері мен жылжымайтын мүлік инвесторлары өздерінің салықтарын үнемдей алады. Тозу , жөндеу және ипотека бойынша пайыздар немесе іскерлік несиелік карталар бойынша пайыздар сіз үнемдеуге болатын басқа тәсілдер.
* Өзіңіздің нақты жағдайыңызға қандай шегерімдер қолданылатындығын анықтау үшін үнемі IRS немесе сертификатталған бухгалтерге хабарласыңыз.