Тұрғын жылжымайтын мүлік ақ амортизациялана алады.
Амортизацияланатын активтердің мысалдары:
- Машиналар
- Көлік құралдары
- Компьютерлер және бағдарламалық қамтамасыз ету
- Басқа стандартты кеңсе жабдықтары
- Жиһаз
Ғимараттар
Амортизация шығындармен ерекшеленеді. Іскерлік түскі ас сияқты кассалық операцияларды әдетте кіретін бизнес шығыстар олар пайда болған жылы толықтай шегеріледі. Белгіленген немесе материалдық активті сатып алу шығыны бірнеше жыл бойы амортизацияға және таратуға болады.
Кәсіпорындарда амортизацияны шегеруді таңдау туралы таңдау бар. Олар шығыстарды шығыстар ретінде есептеп шығара алады немесе оны амортизация ретінде шығара алады. Егер бизнес шығын ретінде оны жазып алуды таңдаса, олар бірінші жылдағы барлық шығындарды шегере алады. Немесе олар құнсызданып, активтің пайдалы өмір сүру ұзақтығынан құндылығын жазып алады. Мысалы, егер бизнес 70 мың долларға жуық жабдықты сатып алса, онда ол жылына 70 000 АҚШ долларын алады немесе жеті жыл бойы жылына $ 10,000 есептеледі.
Амортизацияны есептеудің уақытша кезеңдері
Әртүрлі жылжымайтын мүлік түрлері әртүрлі уақыт кезеңдеріне жатады, олар бойынша амортизация қажет. Амортизация осы уақыт кезеңі ішінде активтің құнының қаншалықты «пайдаланылатындығын» есептейді. Мысалға:
- Өндірістік құралдар мен тракторлар үш жыл бойы құнсызданды.
- Компьютерлер, оргтехника, жеңіл автомобильдер, құрылыс техникасы бес жыл бойы құнсызданды.
- Офистік жиһаздар мен түрлі активтер жеті жыл бойы құнсызданды.
- Тұрғын үй жылжымайтын мүлігі 27,5 жылға дейін арзандады.
- Коммерциялық жылжымайтын мүлік 39 жыл бойы құнсызданды.
- Жерді жетілдіру кейбір ерекшеліктермен 10, 15 немесе 20 жыл кезеңінде құнсызданды.
Тозу есептеу әдістері
Амортизацияны есептеу әдістері IRS жарияланымында мұқият толығырақ сипатталады 946, мүлік құнсыздануы. Олар мыналарды қамтиды:
- Тікелей амортизация: Бұл әдіс қарапайым және қарапайым, бірақ тікелей қанағаттандыру шектелген. Сіздің ең үлкен шегерімдеріңіз кейінгі жылдарда келеді. Кейінгі жылдарда жаңадан бастаған және одан да көп пайда табатын жаңа бизнес көбінесе осы әдісті таңдап, кейінгі кезеңге ең үлкен шегерулерді кейінге қалдырады.
- Жедел амортизация: Тозудың негізгі бөлігі бұрынғы жылдары орын алады және кейінгі жылдары шегерімдер әлдеқайда аз.
- 179-тарау шығыстарды шегеру: Бұл кәсіпорындарға мүліктің немесе активтің бірінші жылдағы құнының шегерілуіне мүмкіндік береді. Шегерім $ 500 000-ға жетті. Егер шегерім бизнестің табысынан асып кетсе, онда бизнестің құны кейінгі салық кезеңдеріндегі құндық балансты жүргізе алады.
ЕСКЕРТПЕ: Салық заңнамасы мезгіл-мезгіл өзгеріп отырады және сіз салық кеңесшісімен соңғы кеңес алуға кеңес бересіз . Осы мақалада қамтылған ақпарат салықтық кеңес ретінде қарастырылмайды және салықтық кеңес берудің орнын алмастырмайды.