BIM тәуекелдерін азайту
BIM қауіпі
Ақпараттық модельдеуді құру (BIM) бағдарламалық қамтамасыз ету құрылыс шығындарын қысқартуға және құрылыс жобаларын жылдамдатуға мүмкіндік беретін бірегей құрал болды. Егер команда мүшесінің нақты жоспарлау әрекеті мұқият қарастырылып, ортақ пайдаланылса, BIM қателіктерден аулақ болу мүмкіндігіне ие. BIM бағдарламалық құралы мердігерлермен және қосалқы мердігерлермен жүзеге асырылуы мүмкін құрылыс жобасын жақсы түсінуге мүмкіндік береді.
BIM қолданған кезде құрылыс уақытын, шығындарын және наразылықтарын қысқартуы мүмкін. Бірақ, BIM мұқият бөлінбегенде және барлық құрылыс мүшелеріне түсіндірілгенде не болады?
BIM байланыс
BIM-ті жобаңыздың ажырамас бөлігі ретінде іске асыру кезінде маңызды мәселе - құрылыс кезеңінде тартылғандардың барлығы бірлесе отырып және модельге қол жеткізу. Дегенмен сәулетшілер BIM-ны үлкен ғимарат құру үшін шығындар мен материалды азайту үшін пайдалана алады, ал егер ғимарат жобаланған кезде ойластырылған көзқарас GC-ге берілмесе, онда шағымдар мен проблемалар туындайды.
BIM басқару
BIM әзірленіп, жоба мүшелеріне таратылғаннан кейін , рұқсат етілмеген тараптардың кейінгі өзгерістер мен өзгерістерді азайту үшін мұқият сақтық шараларын қабылдау қажет. BIM моделі өзгеру қаупі ірі құрылыс жобаларында соңғы мәселе болды, онда бірнеше кеңесшілер мен мердігерлер идеяларды бүкіл топқа бөлместен өз пайдасын алу үшін өзгерістерді толықтыруға тырысады.
Команда жетекшісі BIM үлгісін өзгерте алатын жалғыз авторландырылған пайдаланушы болуы керек.
BIM дизайн қателері
Құрылыс соңғы немесе соңғы құрылыс нормаларын сақтамаған жағдайда, кім жауап береді? Бұл МКК жауапкершілігі ме? Сәулетші оны орындамағаны үшін жауапты емес пе?
Жауапкершіліктер арасында жұқа сызық бар, өйткені әр тарап жоспарлау кезеңдеріне, түзетулерге және BIM моделіне кіруге қатысқан. Кейбір жағдайларда, құқықтық мәселелер GC-тің ұсынған талаптарына сәйкес келмеуі немесе дұрыс емес конструкциялар себебінен туындауы мүмкін. Қателердің бұл түрлері бастапқы келісімшартта қарастырылмаған, BIM процесі жинақтарын азайтатын немесе азайтатын қосымша заңды төлемдерді білдіреді.
BIM құрылысының шығындары
Құрылыс жобаларында БМЖ-ны іске асыру жалпы күтілетін құрылыс шығындарының идеясын ұсынуы мүмкін болғанымен, ол нақты болмауы мүмкін. BIM ең нақты құрылыс шығындарын толықтай бағалауға мүмкіндік береді, ол металдар, мұнайдан туынды өнімдер, жоғары газ бағалары және өндіруші зауытына әсер ететін басқа да табиғи апаттар сияқты дамушы нарықтың нақты бағасының өзгеруін қарастырмайды.
BIM қателерін азайту
Төмендегі кеңестер сіздің жобаңызда BIM пайдалану кезінде ұсынылған қателер мен тәуекелдерді азайту үшін өте маңызды болуы мүмкін:
- BIM командасының жетекшісі технологиялық дана адам болуы керек
- BIM тобының мүшелері өздері анықтайтын әрбір идеяны жүзеге асыра алатын болуы керек
- Міндеттер тағайындаңыз. Әрбір команда мүшелері өздерінің шектеулерін және олардың рөлін білуі керек . BIM - тараптардың рөлдерін, құқықтарын және қауіптерін нақты тағайындауды талап ететін бірлескен күш
- BIM көмегімен құра алатын қабілетті мердігерлерді анықтаңыз. Өкінішке орай, BIM барлық адамдар үшін жасалмайды
- Сақтандыру агентіңізбен қате мәселелерден туындайтын барлық мәселелерге және жұмыс істемейтін мәселелерге қатысты мәселелерді талқылаңыз
- Барлық ықтимал қауіптерді және олардың міндеттемелерін анықтай алатын айқын және нақты келісімшарттарды қолданыңыз
BIM Келесі қадам
Құрылыс жобаларындағы BIM-ды пайдалану кейбір АҚШ федералды агенттіктерінің норма мен талапқа айналды, бірақ бұл ақырғы ма? Жоқ, BIM-ті шағымдар мен ықтимал мәселелерді барынша азайту үшін Интеграцияланған Жоба жеткізу жүйесімен де пайдалануға болады. Жобаның дамуына байланысты мәселелер бойынша IPD-ге қатысатын кәсіби фирмаларды тарату немесе жазалауға арналған конструкциялық және жобалау келісімшарттарына кейбір негізгі құқықтық ережелер қосылуы мүмкін. Команда мүшесінің арасындағы байланыс BIM немесе BIM-IPD құрылыс жобасы.