Дизайн-құрылыс шарттарын пайдаланған кезде
Ең алдымен жобалау-құрастыру түпкілікті жобаның аяқталуына дейін құрылыс бастала отырып, иеленушіге немесе агенттікке уақытты үнемдеуге мүмкіндік болған жағдайда қолданылады. Дәстүрлі дизайнерлік-жарнамалық жүйе көптеген жылдар бойы қолданылған. Ол жоба бойынша құрылыс салуды бастамас бұрын иесінің жобалық жоспарлары бар екенін болжауға негізделген. Көптеген жобалар тезірек іске асуы мүмкін болса, жобалық-конструкторлық эволюция болуы мүмкін.
Жобалау-құрастыру сипаттамалары
Дизайн-құрылыс келісімшарттары әдетте жобалауға жауапты мердігермен жазылады және жобаны құруға жауап береді. Әдетте, белгілі бір критерийлер мен салмақталған факторларға негізделген әділ бәсекелестік негізінде көздер талданатын жағдайда, иесі әдетте біліктілік талаптарын дайындайды. Дизайн-құрылыс келісім-шарты, әдетте, уақытты үнемдеуге арналған кесте бойынша тығыз келісімшарт әдісі болып табылады.
Бұл келісімшарт әдісі федералды агенттіктер тарапынан жылдам жоспарлауды жылдам жоспарлау қажеттігі тудырады, себебі түпкілікті жоба тезірек алынуы мүмкін және инвестициялардың кірісі ертерек капиталдандырылады.
Дизайн-құрастыру келісімшартын қолдана отырып, дизайнерлер мен құрылысшылар құрылыстық сызбалар жасап, қисынды құрылыс ретін талдауға қол жеткізеді.
Дизайн процесі фазада жоспарланған, құрылысшы дәл осы кезеңді бастауға дайын болғандай.
Дизайн-құрастыру артықшылығы
Дизайн-құрастыру келісімшарты келесі жеңілдіктерді ұсынады:
- Жобалау уақытын қысқартады.
- Құрылыс сызбаларын жеңілдетеді.
- Мәні бойынша инженерлік балама әрдайым талқылауға және талдауға арналған
- Құрылыс күнтізбесін азайтады.
- Байланыстың бір нүктесімен байланыс арналарын азайтады.
- Минималды өзгерту тапсырыстары.
- Жылдам тректер кестесі.
- Сайттың нақты шарттарына оңай теңшелген.
- Бұрынғы нұсқауларды анықтау.
- Жобаны қайталауға мүмкіндік береді.
Жобалық-кемшіліктер
Дизайн-құрылыс келісімшарттары төмендегілерді қарастыруға мүмкіндік береді:
- Жобаның нәтижесі күтілетін нәтиже бермеуі мүмкін.
- Жоспарланбаған жоба маңызды түрде кешіктірілуі мүмкін.
- Келісім еңбек шығындарына әсер етпейді.
- Қорытынды шығындар түпнұсқадан жоғары болуы мүмкін.
- Интеграцияланған дизайнды пайдалану мүмкіндігін жоққа шығарады.
- Мердігер мен дизайнерлік топ арасындағы қарама-қарсы салмақ азайып, кейбір қақтығыстар пайда болуы мүмкін.
- Сәулетшінің көзқарасы мердігердің пайдасына көрінуі мүмкін.
- Егер жобаның инспекторы мен командасы тәжірибесіз болса, проблемалар жиі кездеседі және қымбат жөндеу қажет болады.
Құрастырушы тұжырымдамасына вариация
- Көпжақты болу: иесі жобалық жобалауды 30-50 пайыз деңгейінде дамытады.
- Кілт: Кәсіпорын сыртқы сараптамадан өтуді талап етеді, содан кейін кәсіпорынға жобаны аяқтау кезінде кілттерді аударуға мүмкіндік береді.
- Дизайн-құрастыру-кепілдеме (DBW): кепілдік беру ережелерін дизайн-құрастырумен біріктіреді.
- Design-Build-Maintain (DBM ): Жобалау-конструкторлық қызмет көрсету ережелерін біріктіреді.
- Жекешелендіру: жеке тұлға ақылы немесе ақы төлеу үшін өз кезегінде автокөлік жолының учаскесін әзірлейді, қалыптастырады және жүргізеді.
Дизайн-құрастыру: сақтандыру мәселелері
Сақтандыру және байланыстыру мәселелері дизайн жасаушы тараптар арасындағы қарым-қатынасқа әсер етеді. Дизайн кәсіпқойларының қателіктері мен кемшіліктерін сақтандыру, әдетте, құрылыс қызметтерін қоспайды және мердігерлердің жалпы жауапкершілік саясатына кәсіби қызметтер кірмейді.
Кейбір елдерде тараптардың келісімшарттық қабілетін шектеп, құрылыс салуға арналған жобалар үшін өтемақыға қарсы заңдар бар. Бір шешім дизайнерлік кәсіпкермен және мердігермен жобалық кәсіптік қателіктер мен кемшіліктерді сақтандыруды қолдайтын келісімдерді жасау үшін орынды.