Құрылыс келісімшарттары әрбір құрылысшы кемелділікке жетуді білуі керек өте пайдалы құрал болуы мүмкін. Келісімшарттардың әртүрлі типтері бар, олар әр құрылыс келісімшартының бір бөлігін құрауы керек. Уағдаластық агенттер құрылыс индустриясының маңызды бөлігі болып табылады, бірақ осы нұсқаулықтарға сүйеніп, сіздермен келісімшарт бойынша үздік көшбасшы бола аласыз.
01 - Келісімшарттық құжаттар
Келісімшарттық құжаттар табысты жобаның кепілі болатын ең маңызды бөлшектердің бірі болып табылады. Қандай құрылыс жасасаңыз да, қатты келісім-шарт сіздің жобаңыздың сәттілігіне қатысты алғашқы қадамдардың бірі болып табылады. Бұл тізім әдетте әр құрылыс келісімшартының бір бөлігін құрайтын құжаттарды қамтиды. Сондай-ақ төменде көрсетілген құжаттармен бірге пайдалануға болатын көптеген басқа экспонаттар немесе нысандар бар.
02 - Келісім-шарт түрлері
Өнеркәсіпте қолданылатын құрылыс келісімшарттарының бірнеше түрлері бар, бірақ құрылыс саласының мамандары қолайлы құрылыс түрлерінің белгілі бір түрлері бар. Құрылыс келісімшартының түрлері әдетте анықталады; Айтпақшы, төлемдер орындалады және ұзақтығы, сапасы, спецификациясы және бірнеше басқа элементтер сияқты басқа да нақты терминдерді анықтайды.
03 - Одақтық келісімшарттар
Кәсіподақтар келісімшарты - жұмыс орындарындағы құқықтарыңызды қамтамасыз ету үшін бөліктер арасындағы қуатты келісім. Еңбек заңнамасына сәйкес, келісімшарттар қызметкер үшін ең аз өтемақы мен жеңілдіктер болып табылады. Жұмыс беруші қолданыстағы келісімшартта белгіленген ең төменгі стандарттардан асатын құқықтар мен артықшылықтарды ұсына алады. Міне, келісімшарттың жалпы бөлімдерінің тізімі.
04 - Келісім-шарт: тікелей жалға алу немесе суб-шарт
Қосалқы мердігерлік сізге кейбір кепілдіктерді ұсына алады және біреуді жалдауға тікелей қосымша күш қажет болады. Бірақ ең жақсы шешім қандай? Қиын мәселе және жауап беру қиын. Кейде сіз өзіңіздің жұмысыңыздың субконтрактпен айналысуын немесе жұмысты орындау үшін біреуді жалдағаны дұрыс деп сұрайсыз.
05 - Келісімшарт бойынша келісімшартқа қалай қол жеткізуге болады?
Сіз кәсіподақ өкілдерімен немесе жоба мүдделі тараптарымен бірге отыруға уақыт келді және сіз не істеуіңіз керек екеніне таңғаласыз. Ал, келіссөзші сізде үлкен келіссөзші болуға және сіздің мақсаттарыңызға жетуге мүмкіндік беретін кейбір сипаттамалары мен дағдыларына ие болуы керек. Келіссөздер, іс жүзінде, ол басталғаннан гөрі әлдеқайда жаман нәрсе жасай алады, сондықтан бұл кеңестер сізге осы кемістікті жабуға көмектеседі, ешкімге зиян келтірместен нәтижеге қол жеткізуге көмектеседі
06 - Құрылыс келісімшарттық келісім деген не?
Құрылыс-монтаждық келісім- шарт - бұл мерзім белгілейтін құжат және қандай тараптардың құрылыс процесіне қатысатыны туралы құжат. Әдетте, келісімшарттық келісім жобаның иесі мен талап етілетін қызметтерді ұсынатын мердігер немесе жеткізуші арасында орындалып, мұндай келісімнің көлемі, мерзімі мен талаптарын анықтайтын бірнеше бөлімдерден тұрады.
07 - Әртүрлі сайттарға қарсы қорғау
08 - Федералдық келісімшарттарды жеңіп алудың қадамдары: Федералдық мемлекеттік келісімдерді алудың 13 қадамы
Құрылыс келісімшарттарын қалай қамтамасыз етуге болатындығы туралы қарапайым қадамдар. Федералды үкіметпен біраз зерттеулер жүргізгенде, сіз ұсынатын қызмет федералды агенттіктердің кез-келгенінде орын алды ма, білесіз. Қызмет тегін және Федералдық сатып алудың деректер жүйесі (http://www.fpds.gov) сайтынан алуға болады. Бұл веб-сайт мемлекеттік келісімшарттардан, атап айтқанда, қызметті сұраған агенттіктен, берілген сомадан және шарттың күшіне енетін күнінен ақпарат береді.
09 - Құрылыс келісімшартының көтерілуі
Эскалация ережелері үнемі құрылыс келісімшарттарында қолданылған. Эскалация ережелері, әдетте, бір жылдан асуы мүмкін үлкен құрылыс жобаларына қосылады. Соңғы жылдардағы экономикасы газ және мұнай бағасының өзгеруіне байланысты өзгерді, тіпті шағын және орта бизнес жобаларында келісімшартты күшейту туралы ережелерді енгізуі мүмкін. Егер дұрыс жасалса, олар сізді құтылудан құтқарады; әйтпесе, ықтимал құқықтық мәселелермен аяқталуы мүмкін.