Өнімділік негіздері негіздері
Өнімділік облигациясы: олар қалай жұмыс істейді?
Үкімет пен жеке меншік сектор салық төлеушінің инвестицияларын қорғау жөніндегі жобалар үшін өнімді облигациялар мен төлем облигацияларын талап етеді.
Мемлекеттік жобалар бойынша жалпы өнімділік және төлемдер облигациялары көпірлер мен жолдарды салудан тұрады, бірақ ол тек осы екі санаттан әлдеқайда көп нәрсені түсіне алады. Егер мердігер келісімшартта көрсетілген жобаны аяқтамаса, кепілдік міндеттемесі компания жобаны аяқтау үшін төлейді немесе жобаны аяқтау үшін келісімшарттық фирманы жалдайды.
Өнімділік облигациясы мердігер орындамаған жағдайда жобаны іске асыруға және келісімшарт талаптарына сәйкес жеткізуге қабілетсіз болған жағдайда, иеленушіге ықтимал шығындардан қорғайды. Кейде мердігер дефолтқа жол бермейді немесе банкротқа ұшырайды деп мәлімдейді, сол кезде мұндай жағдайларда иеленушінің шығындарын өтеуге кепілдік беріледі. Мұндай өтемақы міндеттемелерді орындау кезінде қолданылатын сома ретінде анықталады.
Өтемдік міндеттеменің төлемі тек жобаға / меншік иесіне ғана беріледі және оған ешкім де наразылық білдіруі мүмкін емес.
Келісімшарттың тиімді болуы үшін келісімшарт жасалатын жұмыстар туралы нақты болуы керек және осыған байланысты мердігер түсіндіруге ашық мәлімдемелер үшін жауапты болмайды.
Өтінімнің орындалуы кезінде талап етілетін құжаттар
Сіздің жобаңызды дұрыс байланыстыру үшін түсіну қажет болатын кейбір ақпарат бар.
Көптеген кепілдемелік компаниялар пайдаланатын әдіс, әдетте, $ 350K-тан асатын жобалар үшін ұсынылатын әдіс үлесі болып табылады. Кейбір мердігерлер кассалық әдісті қалайды, бірақ бұл сіздің шынайы қаржылық жағдайыңызды бағалайды. Шағын контрагенттер үшін аяқталған келісімшарт әдісі ұсынылады, себебі ол жобаны жүзеге асыру барысында белгілі бір жобаға қатысты кірістер мен шығыстарды бақылайды.
Кепілдік және қаржы институттары мердігердің әлеуетіне байланысты әртүрлі талаптарға ие, жобаның көлемі және қиындықтың жобалық дәрежесі. Әдетте сақтандыру компаниялары келесі ақпаратты сұрайды:
- Кем дегенде екі жыл CPA-дайындаған қаржылық есеп .
- Келісімшарттың көшірмесі.
- Кепілді қолдану.
- Егер сіз жылжымайтын мүлікке ие болсаңыз, ол сізге көмектеседі және процесті тездетеді.
Өнімділік құнының құны қаншалықты көп?
Барлық мердігерлер келісім-шарт талаптарына сәйкес өнімділік облигацияларын қамтамасыз етуі мүмкін. Жұмысты ұсынғанда, кейде шығындарды ақтау үшін пайдаланылуы мүмкін кең көлемді жазбалар болмаса, өнімділік облигациясын жабатын нақты шығынды қамтамасыз ету қиын.
Алайда, ең алдымен, мердігер келісім-шарттық құнның шамамен 1% -ын құрайды. Кейде келісімшарт құны $ 1 млн-нан асатын болса, сыйақы 1,5% -дан 2% -ға дейін болуы мүмкін, бірақ сайып келгенде бұл құрылтайшының кредитке жарамдылығына байланысты болады.
Әдетте, және жобаның көлемі мен сақтандыру талаптарына байланысты, өнімділік бонустар бірыңғай қамту бойынша төлем облигациясымен біріктіріледі.
Сыйақының артықшылықтары мен кемшіліктері
Өнімділік облигациялары мыналарды қамтамасыз етеді:
- Жобаның иесі жобаның аяқталуына кепілдік береді.
- Иесі қосымша шығындарды қажет етпейді.
Сондай-ақ, өнімділік байланыстары бар кемшіліктер бар. Бұл ең жиі кездесетін мәселелер:
- Кейде кепілдеме өтемақы төленбеу үшін иеленушінің облигациялардың техникалық шарттарына сәйкес келмейтінін анықтауға тырысады.
- Кейде кепілдеме, иеленушінің мәселеге ең аз қымбат тұратын шараға қол жеткізуі мүмкін екенін дәлелдеуге тырысады.
- Сатып алушы немесе мердігер өз жұмысында сәтсіздікке ұшыраған кезде иеленушінің шығындарын сандық бағалау қажет.
- Егер иеленуші жобаның аяқталуының шығындарын және болашақ құнын бағаламаса, иеленуші кепілдіктің жетіспеушілігін қалпына келтіре алмауы мүмкін.