9 Құрылыс компаниялары үшін негізгі міндеттемелер және сақтандыру
Егер сіз мердігер ретінде жұмыс істесеңіз, әрине сізден клиенттің және сіздің инвестицияларыңызды қорғайтын байланыстың немесе сақтандырудың қандай да бір дәлелі болуы сұралады. Құрылыстық облигациялар дерлік әрбір құрылыс жобасында талап етіледі, ал кейбір жағдайларда шарттық міндеттемелерге байланысты. Құрылыс облигацияларын түсіну - кепілдік және сақтандыру компанияларынан үздік мәмілелерді алуға қабілетті болуыңыз керек. Бұл барлық құрылыс келісімшарттарының бөлігі ретінде талап етілетін ең көп таралған құрылыс облигацияларының тізімі.
01 - Саудалық облигация деген не және ол не үшін қажет?
02 - Сыйақыға арналған облигациялар: шығындар, талаптар және артықшылықтар
Өнімділік облигациясы мердігер орындамаған жағдайда жобаны іске асыруға және келісімшарт талаптарына сәйкес жеткізуге қабілетсіз болған жағдайда, иеленушіге ықтимал шығындардан қорғайды. Кейде мердігер дефолтқа ұшырайды немесе банкротқа ұшырайды, содан кейін сол жағдайларда, кепіл беруші иеленушінің шығындарын өтеуге жауапты болады .
03 - 3 Зарарсыз Келісім түрлері және оларды пайдалану кезінде
Келісім-шарттың орындалуына байланысты заңсыздыққа байланысты келісімнің қорғалуы әртүрлі болады. Кейбір жағдайларда, зиянсыз келісім-шарт, мердігерді келісімге қатыспайтын корпорациялар немесе компаниялар әкелген шағымдардан қорғайды.
04 - Механиктерді қалай және қашан жіберуге болады
Егер мердігер, мердігер немесе жобаға қатысты кез-келген басқа құрылыс ұйымы меншік иесімен тікелей келісімшарттық қатынаста болмаса , белгіленген мерзімде алдын-ала ескертуді беруге міндетті . Көптеген мемлекеттерде мердігер осы хабарламаны кепілге қоюдан кемінде 20 күн бұрын беруге тиіс.
05 - Құрылыс жобалары бойынша төлем облигациялары қалай жұмыс істейді?
Төлем облигациясы барлық қосалқы мердігерлер, жұмысшылар мен материалдық жабдықтаушылар жобадан босатылғаны үшін төленетініне көз жеткізу үшін иеленуші, мердігер және кепілгер арасындағы үш жақты келісім жасайды . Төлем тек облигацияға сирек беріледі және әдеттегі сыйақының шамамен 50% -ында төленеді.
06 - субмердігерді әдепкі сақтандыру: мердігердің ақылды құралы
07 - Құрылыстың қауіптілігін сақтандыруды қамту және алып тастау туралы түсінік
Құрылысшының тәуекелді сақтандыру полисі сақтандыру шегіне дейін шығындарды өтейді. Лимит құрылымның толық аяқталған құнын (барлық материалдар мен еңбек шығындарын , бірақ жер құндылығын есептемегенде) дәл көрсетуі керек. Құрылыс бюджеті сақтандырудың тиісті лимитін анықтаудың ең жақсы көзі болып табылады. Құрылысшылардың тәуекелдерін сақтандыру полисі көбінесе үш ай, алты ай немесе 12 айлық мерзімде жазылуы мүмкін .
08 - Қашан су тасқынынан сақтандыру керек?
09 - Миллер Заңы: Төлем және Сыйақы туралы Облигацияларға қойылатын талаптар
Миллер заңы федералды жобаға қатысушы әрбір мердігердің өнімділік облигациясын және еңбек пен материалды қамтитын төлемдік облигацияларды орналастыруын талап етеді. Заң 100,000 АҚШ долларынан асатын келісімшарт бойынша талап етіледі немесе Америка Құрама Штаттарының кез-келген ғимаратында немесе меншіктерінде жұмыс істеуді жоспарлайды. Федералды сатып алу туралы ереже мердігерлерге $ 25,000-нан $ 100,000-ға дейінгі келісімшарттарға қосымша қорғауды немесе облигацияларды талап етуі мүмкін.