Құрылыс салушы және мердігерлік сауда туралы ақпарат
Облигациялардың облигациялары көбінесе өнімділік ставкалары мен төлем облигацияларын қамтитын жобалар бойынша талап етіледі.
Баға ұсынысы негіздері
Кепілдік міндеттемесі, әдетте, үш тарапты қамтиды: кредитор, басты және кепілгер. Облигация - сатып алу бойынша құрылыс жобасының иесі немесе әзірлеушісі. Тапсырыс беруші немесе ұсынылған мердігер болып табылады. Кепілдік - бұл борышкерге негізгі міндеттемені беретін агенттік. Кепілдік беруші кепілдік міндеттемесінен белгіленген баға бойынша, сақтандыру полисі үшін сыйлық ретінде сатып алады. Облигацияны жабу құны айыппұл сомасы деп аталады және кепілдіктің облигацияны жабатын зиянның ең көп мөлшерін білдіреді. Қылмыстық сомалар өтінім сомасының 5-тен 20 пайызына дейін өзгеруі мүмкін.
Саудалық облигациялар қалай жұмыс істейді
Облигациялардың облигациялары контрагенттердің келісімшартты жеңу үшін немқұрайды немесе төмен емес өтінімдерді беруіне жол бермейді. Құрылысты ұйымдастыру барысында әртүрлі мердігерлер (директорлар) өз жұмысын аяқтау үшін қандай бағаны төлеуге болатынын бағалайды және бағаны меншік иесіне (кредиторға) ұсыныс түрінде ұсынады.
Конкурстың жеңімпазы болып табылатын мердігерге жоба үшін келісім-шарт беріледі.
Баға ұсыныстары келісімшартқа қол қойылғаннан кейін конкурстық өтінімді қабылдайтын мердігердің талап ету шарттарын сақтайтынына кепілдік ретінде қызмет етеді. Егер мердігер тапсырыстың шарттарын орындамаса, мысалы, келісімшартқа қол қойылғаннан кейін жұмысқа өз бағасын көтереді - келісімшарт бұзылуы мүмкін және иесі жобаға басқа мердігерді табу керек, ең төменгі сатушы.
Баға ұсынысы бастапқы иелік ету туралы өтінім мен келесі-ең төмен баға ұсынысы арасындағы құн айырмашылығына меншік иесін толтырады. Кейде, кепілгерлік агенттігі бұл шығындарды өтеу үшін мердігерді талап етеді, ал сот ісін жүргізу мүмкіндігі облигацияның шарттарына байланысты болады.
Баға облигацияларының құны қаншалықты көп болады?
Мерзімдік міндеттеменің құны - кепілгердің алдындағы төленетін сыйақы - бірнеше факторларға негізделеді, соның ішінде жобаның құны (сатып алу құны), жобаның орналасқан жері, иесі және мердігердің қаржылық тарихы . Кішігірім жобалар үшін, сыйлықақы облигацияларының сыйақылары $ 100 немесе $ 200 сияқты тегіс төлем болуы мүмкін. Ірі жобалар үшін, сатылым облигацияларының сыйақысы, әдетте, жобаның жалпы құнының пайыздық мөлшерлемесіне және сауда-саттыққа қатысушының айыппұл сомасына негізделеді.
Федералды емес жобаларға арналған стандартты айыппұл сомасы жобаның жалпы құнынан 5 пен 10 пайыз аралығында. Федерация қаржыландыратын жобалар үшін айыппұл сомасы жоба құнының 20 пайызына сәйкес келеді. Облигациялар бойынша сыйақылар, әдетте, айыппұл сомасының 1-ден 5 пайызына дейін болады. Мысалы, егер жобаның құны $ 500,000 болса және айыппұл сомасы $ 50,000 болса, мердігердің облигация құны 500 доллардан 2500 долларға дейін болуы мүмкін.
Бағалы қағаздарға қойылатын талаптар
Қазіргі уақытта Миллер заңы бойынша, барлық сауда-саттыққа қатысушылардың кез-келген федералдық жобаға қатысуға өтінімдері бар.
Көптеген жекеменшік фирмалар осы үрдісті сатып алу процесінде тәуекелден қорғау үшін көшірді. Егер сіздің компанияңыз құрылыс саласында бәсекеге қабілетті болуын қаласаңыз, кепілдік міндеттемені алу өте маңызды. Кейбір аймақтарда лицензиялар мен рұқсаттар алу үшін кепілдік міндеттемесі талап етіледі. Ең бастысы, барлық жоба иелері мен әзірлеушілер өз жобаларын ұсынбас бұрын сізден байланыс талап етеді.
Федеральдық облигациялардың талаптары әртүрлі тәсілдермен орындалуы мүмкін:
- Бекітілген корпоративтік кепілдеме агенттігі шығарған облигациялар
- Белгілі бір белгілі активтер түрлеріне кепілдік беретін жеке кепілдікпен шығарылған облигациялар
- Жеке тұлғалар облигацияларды қолдау үшін талап етілетін мөлшерде қолайлы активтері болса, федералдық жобалар бойынша облигациялар бойынша талаптарды қанағаттандыруға кепілдік береді
Қолайлы активтерге қолма-қол ақша немесе депозиттік сертификаттар кіреді; АҚШ агенттігінің бағалы қағаздары; Нью-Йорктегі, американдық және басқа биржаларда сатылатын акциялар мен облигациялар; басқалардың арасында.
Сондай-ақ, қолайсыз активтер бар. Бұл мүлікті жою қиын болуы мүмкін жылжымайтын мүлік, жылжымайтын мүлік, зергерлік бұйымдар, жеке кепілдік үйі және басқа да бірнеше жылжымайтын мүлік.