Неліктен әрбір құрылысшы Келісімшарттарда сақтандыру туралы келісімдерге ие болуы керек
Сақтандыру келісімшарты сізді қорғайды және басқа адамдарға шығындармен байланысты шығыстарды көтеруге мүмкіндік береді. Өтеу туралы келісім сіздің құрылыс тәуекелдеріңізді азайтады және сіздің жалпы заңды шығындарыңыздың басқарылу факторы болуы мүмкін. Маңыздысы, келісімнің өзі шығынның түрлерін , соның ішінде заңды төлемдерді сипаттайды . Кейбір мемлекеттер контрактілерде өтемақылар туралы шарттарды қолдамайды және өтемақыны төлеу туралы шектеулерді ұсынады.
Келісімде өтемнің көлемін және ауқымын айқындайтыны өте маңызды. Келісімнің бұл түрі мердігерді белгілі бір сауда немесе төменде түсіндірілген оқиғалар сериясымен қорғау арқылы жұмыс істейді.
Сақтандыру жағдайлары түрлері
Әрбір сақтандыру келісімшартына сәйкес жобаның түріне сәйкес дайындалуға тиіс. Өтемақы туралы ең жиі айтылғандар:
Үлкен бланктік өтемақы - Осы тармаққа сәйкес, Индивидуал өзінің жеке абайсыздығына, сондай-ақ үшінші тараптың ұқыпсыздығына жауап береді. Бұл дегеніміз, ол жалғыз немқұрайлылық үшін жауапты болуы мүмкін. Кейбір мемлекеттерде, Калифорния сияқты, индивидуалист өзінің жалғыз немқұрайдылығы немесе қасақана әрекетсіздігінен туындаған зиянды өтемейді.
Екінші түрі егер келісімдердің аралық нысаны болса . Бұл Индивидтің барлық қауіп-қатерлерге байланысты екенін білдіреді, бірақ егер тәуекел тәуекелі болса.
Құрылыс индустриясында қолайлы жағдай болып табылады және иесінің мүлкін иеленушінің абайсыз әрекеттерімен немесе әрекетсіздігінен туындаған кез-келген шағымдардан қорғай алады. Ол барлық немесе біржола өтеуді талап етеді.
Салыстырмалы пішін туралы ереже, оның түрі үшінші, абайсызды салыстыруды талап етеді.
Осы тармаққа сәйкес Инвестор тиісті іс-әрекеттердің нәтижесінде келтірілген зиян үшін жауапты. Келісімнің бұл түрі Құрама Штаттарда кеңінен танылған жалпы заңдық қағидаттарға негізделген. Өтемақы төлеушінің тікелей жасаған абайсыздығы үшін жауапкершілік көтермейді.
Басқа да өтемақы түрлері
Сирек қолданылатын жұмысқа қатысты тармақ абайсызда немесе әрекетсіздіктен талап етпейді. Бұл жұмыс тек қосалқы мердігермен орындалатынына байланысты.
Өзара мəселе əрбір тарапқа, Индивитаторға жəне мердігерге бірдей стандартты қолданады.
Қандай жағдайда сақтандыру төлемін қолдануға болады?
Өтемақы туралы тарау келесі мақсаттарда қолданылуы мүмкін:
Шартты бұзу
Абайсызда жауапкершілік
Жарақат немесе мүліктің бүлінуіне байланысты өтемақы
Шағымдар жоғалту
Мүлікті бұзудың барлық түрлері
Құқықтық шығындар және тиісті шығыстар
Табыстың жоғалуы
Мердігердің төлеуге тиесілі салықтары мен кепілдіктері дефолт болып табылады
Келісімшарт нысандары
AIA құжатының A201 « Мердігер мен қосалқы мердігер арасындағы келісім-шарт нысаны» құрылыс келісімшарттары бойынша ең көп қолданылатын ережелер болып табылады. Өзінің тұжырымында, мердігерді қорғауға жауапты ретінде мердігер ретінде, сондай-ақ келісімшартқа қатысатын басқа тараптар, соның ішінде агент, қызметкерлер немесе кез-келген басқа байланысты тарап шағымдардан, шығындардан, шығындардан және шығындардан, соның ішінде адвокаттармен шектелмей, анықтайды ақы.
Қосалқы мердігер материалды қалпына келтіруге және қосалқы мердігер басқаратын немесе субмердігер өз міндеттерін орындамаған кезде барлық шығыстар мен шығындар үшін мердігерді өтеуі тиіс. Бұдан басқа, бұл іс-әрекет өздерінің немқұрайдылығына байланысты болғандықтан, олардың шығындарын және шығындарын жабуға тура келеді.
ConsensusDOCS-тың « Контрацус-Документ » және «Мердігер мен қосалқы мердігер арасындағы келісімшарттың стандартты формасын» пайдалану туралы шешім қабылдайтын болсаңыз, Сіз 9.1.1 және 9.1.2-тармақтарында көрсетілген өтемақыны жабу туралы өтiнiшке ие боласыз.
Екі келісімшарт нысандары мердігердің мердігерді өтеу міндеттемесін шектейді . Бұл соңғы формада AIA A201 формасында қамтылмаған қосымша өтемақы міндеттемелері қарастырылған. Осы тармақтардан басқа барлық сақтандыру талаптарын қарау өте маңызды.
Мүмкін болған кезде мердігер өздерінің жауапкершіліктерін бақылауға болатын заттарға және біз сақтандыруға болатын нәрселерге шектеуі керек. Кейде өзара өтемақы талап етіледі, бірақ жақсы түсінік пен жауапкершіліктің нақты көлемін әзірлеу қажет, сондықтан заң кеңесшілері жағдайды шеше алады.