Сіздің кестеңізге қарап, сіз артта қалып қойғансыз және көптеген іс-әрекеттердің артта қалуы байқалады, және сіз қазір үдерісті жеделдетуді қалайсыз. Сіз қарап шығудың алғашқы қадамы - сіздің жай-күйіңіз немесе мердігеріңізге байланысты нәрселерді анықтау және қалай анықтау керек екендігін анықтауға болады, бірақ сіз GC болсаңыз да, сіздің барлық жауапкершілігіңіз. Алайда, құрылыс процесін жылдамдатуға септігін тигізуі мүмкін басқа да жағдайлар бар.
Құрылыстың жеделдетуінің салдарын көрейік және түсінеміз.
Құрылыс жобасын жеделдету керек
Кейде жобалық топ немесе мүдделі тараптар құрылыс процесін жылдамдатуды сұрайды, өйткені олар осы процестің қандай да бір артықшылығын ала алады немесе кейбір ауа райы жағдайларында жұмыс істемеуі мүмкін. Жоспарлық сараптамадан кейін, жобалық топ жоспарланғаннан кейін және келісімшарт талап етсе, құрылыс жобасын жеделдету қажет. Егер сіз осы жағдайға тап болсаңыз, әрқашан осы талдауды аяқтауға тырысыңыз.
- Келісімде жеделдету туралы ереже бар ма?
- Сізге осындай күш-жігер жұмсалады ма?
- Жеделдету жоспары қанша уақытқа созылады?
- Бұл процесті аяқтау үшін қанша ресурстар бар?
- Жылдамдату үдерісін орындау кезінде қандай әрекеттерді өзгертуге болады?
- Жобаның аяқталу мерзімі осы жеделдету үрдісінен кейін қалай өзгертіледі?
- Осы жоспарға байланысты барлық шығындарды талдадыңыз ба?
- Бұл ақпарат жобаның барлық мүшелеріне қалай таратылады?
- Ол қашан басталады, ол аяқталады?
Құрылысты жеделдету туралы ұсыныс
Егер сіз жеделдету жолын ұстануға шешім қабылдасаңыз және сіз жоспарға байланысты шығындарды қалпына келтіруге құқығыңыз болса, онда ұсыныс белгілі бір уақыт ішінде ұсынылуы тиіс.
Әдетте бұл шарттың осы талапты қалай және қашан жіберу туралы нақты нұсқаулары болады; алайда нұсқаулық ұсынылмаған сценарийде ұсыныста келесі элементтер болуы керек:
- Кесте - Жобаның командасына қанша уақыт сақталатындығы туралы ақпарат беретін кестені дайындаңыз. Жоспарды қашан аяқтайтынын және олармен байланысты әрекеттерге әсер ететінін анықтау қажет. Жоспардың жеделдетілген жоспары бойынша қайта қаралған кесте орындалады.
- Құны - бұл процесті жеделдету үшін қажетті қосымша күштер, экипаждар мен материалдар ғана емес. Сондай-ақ, материалды, құрал-саймандар мен жабдықты алу үшін қажетті жалпы қалдықтар, жалпы жағдайлар, жоспарға байланысты шығындар қарастырылған. Кейде мердігерлер мердігерлер арасындағы жоспарлауды аяқтау үшін басшылықтың күш-жігерін, сондай-ақ қосымша үйлестіруді қамтымайды. Бастапқы шығындар да ұсынысқа қосылады.
- Ерекшеліктер мен болжамдар - ұсыныстың өте маңызды бөлігі - бұл әсер ететін іс-шаралар тізімі. Бірақ, ең бастысы, үдеткіш процесі күтілетін жинақ ақшаны уақытында немесе шығындармен қамтамасыз етпесе, күтпеген жағдайды қамтамасыз ету қажет. Жоспармен байланысты барлық тәуекелдерді және оларды қалай болдырмауға болады.
Құрылысты жеделдету әдістері
Құрылыс үдерісін жеделдетуді талап ететін келісім-шарттар мен құрылыс жобаларын басқарған кезде бұл құрылыс мамандары пайдаланатын ең кең таралған әдістер.
- Қоспалармен цемент бетоны
- Жылдам бетон
- Роликті тығыздалған бетон
- Бетон бетон
- Модульдік құрылыс
- Инновациялық келісімшарт әдісі
- Құрылыс алаңының құрылысы
- Жұмыс уақытын ұзарту немесе жаңа ауысымды енгізу
- Жұмыстарды қайта жоспарлау.
Жеделдетумен байланысты шығыстарды қалпына келтіру
Жеделдету жобаның иесінен немесе тұтынушыдан сұранысқа байланысты болса, онда кейбір шығындарды қайтаруға болады. Процесті бастамас бұрын, процесс барысында шығынның себебін неге және кім жауапты екендігі туралы келісім болуы керек. Сіз қадағалауыңыз қажет шығындардың кейбірі:
- Еңбек
- Материалдар
- Жабдықтар мен құралдар
- Қосалқы мердігерлер
- Жалпы шарттар
- Overhead және Permits
Оларды қадағалап отыру үшін бөлек есептік жол немесе бөлек шығындарды қадағалау үшін блок керек. Осы шығыстар пайда болғаннан кейін, барлық уақыт кестелерімен, шот-фактуралармен, жалға берілетін жабдықтың деректемелерімен және процесте туындаған материалды қолдайтын дәлелдемелермен бірге қосымша шығындар туралы сұрау салу қажет. Дегенмен, кейде біз сайтта орналасқан жабдықты пайдаланамыз, сондықтан сіз оны жалға алу ақысының бір бөлігін талап етуге құқығыңыз бар, өйткені ол бұл әрекеттің немесе үдеткіш процесінің уақытының 100% қолданылмайды. Осындай ереже үстеме және жалпы шарттарға қолданылады.