Ендеше, бұл процестің аяқталу мерзімін, осы процестің шарттары мен шығындарын түсіну керек.
Қолмен бөлшектеу техникасы
Барлық процестердің ең қарапайым және бұзылған құрылыстарды бұзу немесе бұзуды қамтиды. Бұл өте тиімді және жылдам аяқталуы керек, бірақ салыстырмалы түрде шағын құрылымдарды деконструге арналған. Қызметкерлердің қауіпсіздігін әрдайым есте сақтаңыз, себебі бұл барлық кішкене бөліктермен байланыста болу керек. Әдетте бұл үрдіс балғаларды, қылшықтарды және қолмен жұмыс істейтін құралдарды қолдану арқылы жүзеге асырылады. Лифттер, бобцаттар және басқалар сияқты кішігірім жабдықтарды басқа жерлерге шығарып тастауға болады. Ендеше, бұл мақсатыңыз мүмкіндігінше қайта пайдалану болып табылады, сондықтан бөліктерді алып тастағанда абай болыңыз. Келесі материалды басқаруға болады:
- Windows
- Шкафтар
- Есіктер
- Бөлімдер
- Механикалық, электрлік және сантехникалық құрылғылар
- Құрғақ
- Ағаш
- Жақтау
- Рельсинг
- Шинель / қаптау
- Рафтерлер, соққылар, кірпіктер
Панелденген бөлшектеу
Бұл процесс ғимараттың үлкен бөліктерін немесе панельдерін алып тастаумен байланысты, сондықтан олар қайтадан қайта пайдалануға болады. Бұл әдіс сізге материалдардың бірнеше беттерін кесуді талап етеді, осылайша басқа материалдардан бөлімдерді немесе панельдерді босатуға болады.
Бұл қолмен бөлшектеуден гөрі күрделірек процесс, бірақ қайтадан пайдаланылатын материалдың үлкен бөліктерін қамтамасыз етеді. Техниканың бұл түрі келесі жағдайларда қолданылатын болады:
- Қабырғалардың қапталуы және рамалары
- Қабырғасы, кіреді
- Төбелердің шатырлары, қаптамалар, сөрелер.
Механикалық көмек көрсетуді бұзу процесі
Бұл үдеріс неғұрлым кеңірек аймақта логистиканы қажет етеді, кейінірек қайта пайдалануға болатын үлкенірек бөліктерді жасайды. Бұл әдіс механикалық және қуатпен жұмыс істейтін жабдықты бөліктерге немесе ірі құрылыс материалдарына қолмен түсіруге болмайды. Телескоптық жабдық, крандар, лифтілер және басқа да құралдар қызметкерлерге ғимараттардың бөліктерін бөлуге және оларды төсеу алаңдарына немесе дайындық құралдарына көшіруге көмектеседі. Мысалы, кірпіш пен кірпіктерді төбеден алып тастауға болады, сонда олар жаңа қондырғыға орнатылуы мүмкін. Бұл әдісті келесі бағыттарда пайдалануға болады:
- Түтін мұржалары
- Бетон баспалдақтары
- Төбесі және / немесе жынысы
- Пирстер
- Барлық ғимарат
- Үлкен құрылыс компоненттері
- Болат төбесі мен палубалары
Неге бұзудың орнына неге сіз жарнама бересіз?
Сіз дұрыс деп ойлайсыз. Деконструкция қымбат болуы мүмкін, қымбатқа түсіп, сіз қирату үдерісінде жұмсалған қаражаттың кем дегенде екі есе мөлшерін жұмсай аласыз.
Дегенмен, қайырымдылық төлемдері салықтық міндеттемелерді ықтимал азайтатын және құрылыстың құнын өтеуді тоқтататын салықтық үзілістерді алудың жақсы әдісі екенін түсіну маңызды.
IRS-те қайырымдылыққа қатысты кейбір ережелер бар, бірақ несие алу үшін қайырымдылық құнды анықтау қажет. IRS-де қалай әрекет ету және 8283 пішінін толтыру туралы нақты нұсқаулар бар. Ол үшін келесі қадамдарды аяқтау қажет:
- Құтқару материалдарын алатын ұйымды анықтаңыз
- Жұмысты лицензияланатын мердігер аяқтауы тиіс, сондықтан сіздің қағаздарыңыз бен тіркелуіңізді тексеріңіз. Тек мердігердің лицензиясы бар мердігерді деконструкциялауға құқығы жоқ.
- Егер бағалаудың құны 5000 АҚШ долларына тең немесе одан көп болса және қайырымдылық күніне 60 күн қалғанда бағалау қажет болса. IRS бағалаушылары осы жұмыстарды орындауға дайын.
- IRS-ға тапсыру үшін барлық құжаттарды, қайырымдылық хаттарды және қайырымдылық материалдың түбіртектерін ұстаңыз және сақтаңыз.
- Осы жылы талап етуге болатын қайырымдылық қайырымдылықтың көлемі шектеулі болуы мүмкін, бірақ пайдаланылмаған қайырымдылық қайырымдылықтарды болашақ жылдарға бес жылға ауыстыру мүмкін.
- Бағалаушымен бағаланған материалдар оның жағдайы мен материалдың түріне қатысты егжей-тегжейлі ақпараты бар тізімді құрайды.
- Егер қайырымдылық меншік капиталдың пайдасы болып табылса, ұйым осы материалды қайта пайдалану миссиясын атқаруы керек, сондықтан қайырымдылық материалдарды қайта пайдалану миссиясы бар коммерциялық емес ұйымды таңдағаныңыз жөн. Әйтпесе, сіз IRS-тің шектеуін шектей аласыз.
Түзету шығындары
Егер де сіз декантинг процесін аяқтауға әлі де мүдделі болсаңыз, мұнда сіз қанша тұратыны туралы кейбір нұсқаулықтар бар, бірақ бұл шығындарға әсер ететін көптеген факторлар бар екенін ескеріңіз. Мысалы, типтік 2,000 шаршы метр 3 жатын бөлме, 2 ванналар, шпенглер, бір терезе терезелері, кілемдер, ағаш едендер және ағаш палуба сияқты, деконструалды бағалау келесідей болуы мүмкін:
- Еңбек, жабдықтар және үстеме шығындар - $ 22,000
- Аулаққа шығару - $ 4000
- Салықтық үзілістер (шамамен 28 000 АҚШ доллары)
- Жалпы құны: $ 2,000
Теріс сандар қауіпті материалды өңдеудің құнын да қарастырмайды. Дегенмен, бұл факторлар жалпы санға әсер етеді. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік көп қабатты ғимарат болғанда немесе нақты көлік жолы, тротуарлар, плазмалар және / немесе асфальт болған кезде бұл шығындар әртүрлі болуы мүмкін.
Бұл сандар құтқарылатын материалдың жай-күйіне, қоқысқа дейінгі қашықтыққа және жаңа материал қоймалар мен салықтық кронштейнге қайырылатын жерлерге байланысты өзгеруі мүмкін. Дегенмен, сандар бұзу процедурасы бойынша деконструация үдерісіне үнемі оң әсер етеді.
Қаланың кейбір қалалары сіздердің жалпы шығындарыңызға қосылатын бұзу салдарын ескерткенін есіңізде сақтаңыз, сондықтан бұзу процесін бастамас бұрын деконструция нұсқасын қайта қарастырыңыз.