Неліктен Тақырыптың Аннотациясы?
Жылжымайтын мүлікті сатып алған кезде сіз өзіңіз туралы білмейтін заңдылықтармен немесе басқа мәселелермен мүлікті сатып алғыңыз келмейді.
Егер сіз жалға алу құқығымен үй сатып алсаңыз, сіз олардың не екенін және қанша екенін білуіңіз керек. Сіз сондай-ақ тексеру мәселелерінен аулақ болғыңыз келеді. Сізге мүлікте жасырынып қалу туралы шағымдар қажет емес, мысалы, меншік құқығын талап ететін бұрынғы зайыбы, мысалға атауда көрсетілмеген. Тақырып атауы референдумдағы сот ғимаратында жазылған барлық құжаттарды сіз сатып алатын мүлікке қатысты көрсетуі керек.
Барлық кепілдіктер, ауыртпалықтар, қол сұғушылықтар мен шағымдар осы есепте болуы керек. Тек сот ғимаратында жазылған заттар ғана табылмақ, бірақ әдетте ештеңе жазылмаған нәрсе қауіп төндірмейді, және белгісіз атағы бар кемшіліктерді жабу үшін титулдық сақтандыруды сатып алуға болады. Бұл жерде адвокат немесе маман іздестіру туралы жазбаны әдетте жасайды. Адвокат реферат оқып, кез-келген проблемаға түсініктеме беруі керек. Сіз жасалмайынша нүктелі сызыққа қол қоясыз.
Қандай заттар табылды?
Тақырыптың түйіндемесі маңызды нәрседен айырылып қалу үшін мұқият тексерілуге тиіс қағаздың қалың қағазы болуы мүмкін.
- Қарыздар: мүлікті қарызға алу, екінші ипотека және т.б.
- Салық төлеушілері: Егер мүлікке салынатын салықтар берешек болса, мүлікке салынатын салық төленуі мүмкін. Олар басқа құқықтардан басымдық алады және егер төленбесе, мүлікті жоғалтуыңыз мүмкін.
- Үй иелерінің қауымдастығы (ХАА): Егер сіз өзіңіздің БАҚ-ңызды төлемесеңіз, онда олар мүлікке қарсы тыйым сала алады.
- HOA шектеулері мен ковенанты: Сіз өзіңіздің немесе сіздің мүлікте не істей алатындығыңызды және не істей алмайтыныңызды білуіңіз керек, сондықтан олар сіз оқыған маңызды ережелер болып табылады.
- Сауалнама және ескертпе: Егер сіздің меншікке қол сұғушылық бар болса, олар маркшейдерлік жазбаларда көрсетіледі. Мысалға, көршің сіздің меншік жолыңызға жаңа қорша қояды.
- Easements: Мұнда коммуналдық қызметтерге арналған сервитуттар болуы әдеттегідей. Easements көбінесе кәрізді, су құбырларын және т.б. орнатуға және жөндеуге арналған меншік желісі бойында аяқтардың белгілі бір санымен белгіленеді. Сіз бұл кеңістік үстіндегі палуба салуды қаламайсыз, себебі сервитуттың жыртылуына мүмкіндік береді ол өз жұмысын жасайды.
Көріп отырғаныңыздай, атаудың дерекнамасы - мүлікті сатып алғанға дейін дайындалған және мұқият оқып, түсіну үшін маңызды құжат. Үйіңізді іздестіруде осы қадамды өткізіп жіберуге азғырылып кету мүмкін болса, онда сіз АТК шектеулері мен келісімдерінде тыйым салынған өзгерістер немесе өзгерістерге жол бермеу үшін ақша табу қаупінен аулақ болу үшін қазір жұмыс жасайсыз. мүлік.