Арнайы кепілдік іс-шарасы, сатып алушының мүдделерін қорғайтын сияқты, жалпы кепілдік іс болып табылады. Арнайы кепілдіктің гранты жылжымайтын мүлікті екі кепілмен береді:
- Тендерге қатысушылар аталмыш атау алғандығына кепілдік береді.
- грант беруші, егер мүлікке меншік құқығымен айналыста болмаса, мүлікке кепілдік берілмегеніне кепілдік береді.
Арнайы кепілдіктің грант берушісі өз іс-әрекеттеріне немесе әрекетсіздіктеріне қарсы тек өз атауын ғана қамтамасыз етеді.
Олар атағын алуға дейін ештеңе талап етпейді. Егер іс-әрекетте нақты айтылса, басқа кепілдіктерді жеткізуге болады. Ерекше кепілдіктерді орындаушылар мен қамқоршылар жиі пайдаланады.
Мысал Жылжымайтын мүлік заңды сипаттамалары
Мүліктік әрекеттерде көргендеріңізге ыңғайлы болу үшін, кейбір заңдық сипаттамадан қарап көрейік.
Құқықтық сипаттамасы
Бұл екі түрі болуы мүмкін: лоттар мен блоктарға бөлінген бөлік түрі немесе толық заңды сипаттама. Мұнда көп және блоктық типтегі бөлімнің үлгі сипаттамасы:
Лот 13, Блок А, Sunnydale Subdivision, ІІІ бөлім, картада немесе платформаға сәйкес бөлімшеде, файлда және Рэнкин округінде орналасқан Ренкин округінің ксерокөрсетілімінде Массачусетс штатының Брэндон қ. 42 сілтеме жасалады, оған сілтеме жасап және осы сипаттаманың бір бөлігі ретінде жасалады.
Толық құқықтық терминдер бұрыштарды, маркерлерді және т.б. белгілеу үшін барлық терминологияны пайдаланады.
Міне, сіз көресіз, шамамен 10 акрды белгілеу үшін көптеген сипаттама мәтіні бар:
Вальдез ауданында, Arroyo Seco, Таос ауданы, Нью-Мексико штатындағы белгілі бір жер учаскесі; Arroyo Hondo гранты шеңберінде; Жобаның 23-шi ауданындағы, 27-шi ауданы, 12-шы шығыс ауданы, NMPM-да орналасқан; Турли Миллос бөлімінің 37-сі ретінде сипатталған; сондай-ақ 1941 жылғы Таос округінің қайта бағалау сауалнамасының 7-схемасы, 8-карта, 4-сауалнама бөлігі ретінде сипатталған; және одан да төменде көрсетілген метадер мен шекаралармен сипатталады;
Бұл трактаттың NW-тегі бұрышында «Карсон» ұлттық орманының шекарасында табылған «186» маркалы алюминий қақпағы бар 1/2 бөліктегі құрылыс материалы, сол жерден шекарадан шығып кетеді;
N 76 ° 40 '44 «E, NE бұрышына 873,48 фут, Lobo Drive батыс жолында табылған алюминий қалпақшасы бар 1/2 дюйм қаптамасы, сол жерден сол жақта жол-жол;
S 23 ° 56 '46 «E, 54,60 фут, алюминий қақпағымен табылған 1/2 дюйм қапшығына' 182 ', мұнда; сол жаққа 325.00 фут радиусы қисық бойымен 74.37 фут қашықтықта, 13 ° 06 '38 «орталық бұрышы арқылы, аккорды жүреді; S 30 ° 30 '03 «E, 74.21 фут, алюминий қақпағы бар« 181 »мөрімен табылған 1/2 дюйм қаптамасы;
S 37 ° 03 '24 «E, 321.05 фут қашықтықта» 141 «мөрімен қапталған алюминий қақпағымен табылған 1/2 дюймдік қаптама;
Сол жаққа 275.00 ft қашықтықта 84.73 фут қашықтық, 17 ° 39 '15 «орталық бұрышы арқылы, оның аккорды 45 45 ° 53' 00» E, 84,40 фут 1 / 2 дюйм. «202» маркалы алюминий қақпақпен табылған құрылыс құралы, сол жерден солтүстікке қарайғы Cerro Lane көлігімен;
Оң жаққа 30.00 фут қашықтықта 40.73 фут ара қашықтық, 77 ° 47 '31 «орталық бұрышы арқылы, 15 ° 48' 52» E, 37.67 фут.
алюминий қақпағы бар «200» маркалы қабырғадағы 1 200 шаршы метрге дейін;
S 23 ° 04 '51 «Вт, 183.61 фут, алюминий қақпағымен табылған 1/2 дюйм қаптамасында' 191 ', мұнда;
Оң жаққа қарай 125.00 фут радиусы қисық бойымен 194,99 фут қашықтықта, оның бұрышы, 89 ° 22 '29 «орталық бұрышы арқылы, S 67 ° 46' 06» W, 175.81 фут алюминий қақпағы бар «189» мөрімен табылған 1/2 дюйм.
N 67 ° 32 '40 «W, 330.23 фут алюминий қақпағымен табылған 1/2 дюймдік қаптама' 206 ', мұнда;
46 ° 34 '03 «орталық бұрышы арқылы, оңтүстікке қарай 30.00 фут радиусы қисық бойымен 24.38 фут қашықтықта, оның ұзындығы 44 ° 15' 37» W, 23.72 фут. / 2 дюйм. '208' маркалы алюминий қақпақпен табылған құрылыс қаптамасы;
N ° 86 ° 28 '43 «W, 91.00 ft. Болатын орталық бұрышы 131 ° 00' 09» арқылы сол жаққа 50.00 фут радиусы қисық бойында 114.32 фут қашықтықта.
алюминий қақпағы бар «210» маркалы қабырғадағы діңгекті 1/2-ге дейін жеткізіп, сол жерден кетіп қалды;
N 61 ° 58 '46 «W, 597,12 фут, бұрыштың сол жағында орналасқан Карсон Ұлттық орманының шекарасында табылған, 209-ға мөрленген алюминий қақпағы бар 1/2 дюйм қ. ° 13 '50 «E, 70,00 ft.
Бұл тракттың құрамында 10,488 акр, көп немесе аз; барлығы 1919-1919 жж. «РЕДАКТТІК» деген сауалнамада көрсетілген және 04/01/2004 өзгертілген.