Сатып алушының өкілдігі (агенттік) - бұл сіздің қарым-қатынасыңызды жылжымайтын мүлік брокері немесе агенттігімен болашақ үй сатып алушы ретінде анықтайтын келісім. Егер сіз сатып алушының өкілдігі (агенттік) келісімін жылжымайтын мүлік немесе брокерге қорғау ретінде қарастыратын болсаңыз, онда оның құндылығы жақсы. Сондай-ақ, сатып алушы клиентіне де үлкен мән болуы мүмкін. Егер сізде мәселені сатып алушылармен талқылау немесе осы құжатқа қол қою туралы қиындықтар туындаса, мына анықтама берілген.
01 - Сатып алушы сіздің ең жақсы күшіңізді қамтамасыз етеді
Егер сатып алушы бірнеше агенттермен жұмыс істесе немесе ашық үйлерді күзете бастаса, сіз кез келген уақытта сатып алушының бизнесін жоғалту қаупіне ұшыратасыз. Өкілдік келісім-шартпен әлдеқайда жоғары деңгейде болатыныңыз логикалық, сондықтан Сіз өзіңіздің сатып алушы клиенттеріңіздің дұрыс қасиеттері үшін нарықты тазарту үшін көп уақыт пен күш жұмсауға дайын боласыз.
Бұл сіздің сатып алушы перспективасының алдында жағымды жолмен қоюға көмектесу үшін, сіз өзіңіздің келісімшарттарыңыздың қасиеттерін көрсете отырып, сіз өзіңіздің провайдерлеріңізді жасай аласыз деп айтуға болады. Уақыт міндеттемелері мен шығындардың болуына байланысты сіз бұл қызметті үшінші тұлғаларға ұсына алмайсыз. Адамдар өте қауіпті болып табылады және осы қосымша қызметке қолы жетпегендіктен керемет қасиеттерге ие болмау идеясын ұнатпайды.
Сатып алушы байланыстыруға қол қоюға төзімділік танытуы мүмкін және сіздің ойыңызда сізді аздап білместен бұрын сізбен келісімшартты шектейді. Бұл жағдайда сатып алушымен келісімшарт бойынша жұмыс істей бастасаңыз, сатып алушы туралы өкілдіктің (агенттік) келісімін сіз білетін және сенетін болғанда қайтадан ұсынатын боласыз.
02 - Сатып алушы өкілдігі клиенттері әрқайсысы үшін жарамды мүлікке қатысты
Әрбір жарамды меншікті қарау - сіздің өкілдіктеріңізді сатып алу процесінің маңызды бөлігі. Егер таңдаудың көптігі әлеуетті клиенттерді келісімге қол қоюға көңіл бөлмесе, онда басқа ештеңе болмайды. Қол қоюға кедергі келтірмейтін қарама-қарсылық әлдеқайда маңызды сатып алушыны көрсете алады.
Негізінде, төмендегі жолдар бойынша бірдеңе айтуға болады: «Мистер мырза және Сатып алушы, Мен MLS тізімінде көрсетілмеген талаптарды қанағаттандыра алатын кейбір қасиеттер туралы білемін. менің міндетім, FSBO-ның қасиеттерін іздеуге болатындығына көз жеткізуге болады, бірақ, егер мен сіздер үшін дұрыс деп тапсаңыз, осы FBSO-ның біреуінің бірі болса, ең төменгі комиссияны төлейтін боламын деп келісу керек Сіз төлемді транзакция бөлігі ретінде келісе аласыз. «
Оған сеніңіз, жоқ па, сатып алушылар кешіктірмей белгілі бір үйді көргенде сотқа жүгінгені белгілі. Оларға критерийлеріне сай келетін барлық үйлерді көрсету және оларды жасау туралы жазба жүргізу өте жақсы.
03 - Соңғы, бірақ аз емес, Сіз сенімді боласыз
Сіздің жұмысыңыз үшін төленетін білім өз ақыл-ойыңыз бен қаржылық жағымдылығыңызға көмектеседі. Күн сайын офиске барған сайын көп ақша төлейтіндігіңе кепілдік беретін сатып алушыларға мүлікті көрсететіндігіңіз жақсы. Сондай-ақ, сіз өздерінің талаптарын қанағаттандыратын барлық үйлерді көрсете алатындығыңызды біліп, сондай-ақ өкілдік таңдау бойынша жақсы хабардар болғандығыңызды біле аласыз. Сатып алушы сізден үйдің үш көшесін неғұрлым жақсы бағамен көрмегендіктен сатып алудан кейін сұрайды.