Тәуелсіз мердігердің кейбір анықтамалары мердігерді жалдаған адам / ұйым олардың әрекеттеріне жауап бермейтінін айтса да, жылжымайтын мүлік туралы заңдардың көбі олардың әрекеттеріне жауапты агент болып табылатын брокерді жасайды. Бұл жылжымайтын мүлік агенттерінің арнайы емдеуін IRS қабылдаған себептерінің бірі. Жылжымайтын мүлікке қатысты Ішкі табыстар қызметі барлық салық салу мақсаттары үшін жылжымайтын мүлік агенттерін «заңсыз жұмыс істемейтіндер» деп жариялады.
Тәуелсіз мердігер - қалған оқиғалар
Тәуелсіз мердігердің мәртебесі туралы көптеген ақпарат бар. Құқықтық аспектілер бар және салықтық мәселелер мен міндеттер бар. Дегенмен, IRS дара жылжымайтын мүлік саласы үшін тәуелсіз мердігердің ерекше мәртебесін жасау арқылы жылжымайтын мүлік агенттігіне дарындылық танытқан бірегей мүмкіндікке назар аударғым келеді. Артықшылықтар пайда болған кезде, кейбір артықшылықтар пайда болады, бірақ артықшылықты пайдаланғаныңыз жөн.
Біріншіден, бұл бизнес және сіздің бизнесіңіз:
Әрине, агенттердің көпшілігі брокердің бақылауымен жұмыс істеуі керек, бірақ бұл тәуелсіз мердігер ретінде өзіңіз үшін бизнесте болғаныңызды өзгертпейді. Сіз брокерден жарнаманы, үстелді және телефонды ала аласыз, бірақ олар сіздің бизнесіңіздің иесі емес.
Бұл туралы ойланудың ең жақсы жолы - бес жылдан он жылға дейін болашаққа көшу және жылжымайтын мүлік бизнесіңізде қай жерде болғыңыз келетінін ойлау. Сіз әлі түпнұсқалық брокермен бола аласыз немесе сіз біраз, әдеттегі жағдайды өзгерте аласыз. Немесе сіз өзіңіздің брокеріңіз бола аласыз, дербес жұмыс жасайсыз немесе сіздің агенттеріңізге демеушілік жасай аласыз. Егер Сіз өсіп-өркендеп, гүлдене бергіңіз келсе, бизнестің иесі сияқты болыңыз.
Сіздің бизнесіңізге ең көп инвестиция кім?
Сіз оқыған, сабаққа төлеген, емтихан тапсырған, лицензияңыз үшін төлеген, енді сіз сол комиссияларды іске асыруға тырысасыз. Сізбен байланысқан брокер сізді өздеріне тиесілі үстелге, өздеріне тиесілі телефонға және бәлкім, олар әдеттегі көлемде келісілген жарнамалық кеңістікті ұсынады.
Брокерлердің себептерінің бірі жаңа және тәжірибесіз агенттерді қабылдаудан тартынбайды, себебі бұл үшін үлкен инвестиция жоқ. Олар сізді жіберіп, сізді жібереді, мүмкін сізді де бірнеше едендік баж салыңыз, сол себепті сіз қорғасын немесе екеуін ала аласыз. Егер сіз сәттілікке қол жеткізсеңіз, онда сіз оған жұмыс істеп, үйрендіңіз. Егер болмасаңыз, үстел басқа сіздерге дайын.
Сіздің болашағыңызға арналған маркетинг:
Солардың қатарында, брокерлік веб-сайтқа, сондай-ақ, жарнамалық баспа жарнамаларында кейбір бос орын болуы мүмкін.
Келіңіздер, бұл сізді қанағаттандырады және болашаққа көз жеткізіңіз. Сіз брокерлерді өзгертуді немесе жеке өзіңізге шығуға шешім қабылдайсыз. Барлық іскерлік және іскерлік маркетинг сонда қалады. Әрине, сіз бұрынғы клиенттермен байланысып, оларға көшкеніңізді айтыңыз, бірақ сіз жаңа брокердің маркетингімен нөлден бастауыңыз керек.
Сізге өзіңіздің веб-сайтыңызыңыз, ең алдымен, блог қажет. Сіз сондай-ақ әлеуметтік сайтқа қатысуыңыз керек; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest және Instagram. Сіздің маркетингіңізді брокер емес, сіздің бизнесіңіздің қатысуымен үнемі ойлаңыз. Тек мұны жалғастырыңыз, ал болашақта көшуді шешкен кезде сіз өзіңіздің бизнесіңіздің онлайн қатысуын аласыз.
Жылжымайтын мүлікке тәуелсіз мердігер болу - бұл мүмкіндік; оны ұстаңыз.