Анықтау: Медиана математикалық нәтиже болып табылады , бұл топтың жартысы жоғары және бір жарым төмен екенін көрсетеді. 101 сатылған үйлердің орташа бағасы бұл бағадан 50-ден төмен және 50-ден жоғары бағаға тең болады.
Бұл термин орташа мәнмен шатастырмаңыз. Олар бірдей үлгі тобына мүлдем өзгеше болуы мүмкін. Мысалы, егер сатылған жылжымайтын мүлік туралы есеп жасасаңыз және үйлер біркелкі бөлінсе, орташа және орта өте ұқсас болуы мүмкін.
Дегенмен, егер сатылған үйлердің бағасы бір немесе бірнеше бағалық спектрлерге тең болса, орташа және орта мүлдем басқа болуы мүмкін.
Статистика, нарықтық профильдер және олардың маркетингтік құны
Нью-Мексикодағы жылжымайтын мүлік тәжірибесі веб-сайт арқылы адвокаттардың, төрешілердің, бухгалтерлер мен бизнес иелерінің жоғары пайызы болып көрінді. Майндағы ең алдымен демалыс үйінің ішкі нарығы болды, олар шаңғы үйлері мен үйлерді сатып алғысы келді. Мен өзімнің бәсекелестігінен осындай клиенттерді сатып алғанымды көргеннен кейін мен қызықты болдым және оларды веб-сайтыма әкелгенімді сұрадым.
Біріншіден, олар сайттан шыққанымды білдім, себебі бұл мен жалғыз жолмен сатылдым. Мен желіге араласпадым, араласып, араласпадым. Мен веб-сайт пен блогты жалғастырдым. Дегенмен, бұл болашаққа үміткердің «неге» жауап бермеді. Мен сұрай бастадым, мені жиі айтқан болатын, себебі бұл менің сайтымның ақпараты мен деректеріне байланысты болды.
Олар шешім қабылдағанға дейін шешімдерін қатты зерттегендіктен, олар егжей-тегжейлі бағдарланған.
Олар сондай-ақ топ ретінде жылжымайтын мүлікті иеленушілерді жоғары бағалаған жоқ. Осылайша, олар «керемет» және «сату» сайттарынан олардың болашақ сатып алуларын зерттеу үшін пайдаланғысы келетін қатаң деректермен сайттарға тастады.
Олар мені кез-келген электрондық пошта немесе сұраным сұранымдарына әрдайым жауап бергенін айтты.
Мәселен, осы жоғары деңгейдегі сатып алушыларға байланысты менің үйім үшін бір транзакцияның құны 300 000 доллардан асады. Олар толығымен зерттелді, мен орта есеппен олардың 5 үйін ғана көрсетуім керек болды. Мен күш-жігердің сыйлығы туралы біраз шағым бере алмаймын. Мәселен, менің мақтанышым, менің сайтымда не ұстап, сақтап қалды?
Сатылған нарықтық есептер және түсініктеме
Мен MLS жүйесінде ай сайын баратынмын және өткен айда сатылған қасиеттердің ауданын PDF форматында басып шығаратын едім. Мен сондай-ақ тоқсан сайын істейтін едім. Бұл электрондық поштаны жедел жеткізу арқылы ұсынған кезде, бұл менің басым көпшілігінің көзі болды.
Сондай-ақ, есептерге түсініктеме берер едім, әдетте, блог хабарламаларында қолдау көрсететін баяндаманы ұсындым. Егер сатылымдардың саны төмен болса, онда мен өз пікірімді ұсынамын. Сонымен қатар, сатылымды көп немесе орта немесе орташа бағаларға қолдануға болады. Нарықтағы күндер сондай-ақ қазір түсініктеме талап етеді.
Market Profiles
MLS жүйелерінің көпшілігі әртүрлі есептерге мүмкіндік береді және менің сайтқа кірушілердің қызығушылығын тудыратын кез келген нәрселерді пайдаланатын боламын. Мен электрондық поштаны дереу жіберу арқылы оларды ұсындым. Мен олардың перспективалық байланыс ақпараты формасында талап етілетін электрондық поштаға, негізінен, тек атын және электрондық поштасын аламын.
Сондай-ақ, MLS профильдері үшін әрқайсысы үшін блог жазбалары бар категория жасадым. Мен ауданға барып, жер телімі мен құрылымын, жолдарды және т.б. өкілдік ететін 360 градус видео панелін алайын деп едім. MLS-те, MLS алаңына сатылған мүлік есебінің есебін аламын және блог жұмысында өткен жылғы қорытынды есебін жарияладым.
Көріп отырғанымдай, мен өзімнің нарықымды мұқият бақылап отырдым, әр ауданда, соның ішінде сатылған ақпараттар мен ұсынылған есептер туралы блог беттерінде көп ақпарат қостық. Мен осы қызмет түрлерінен үнемі сапалы ағындарды сақтадым , олар тамаша клиенттер болды.