Crowdfunding көптеген нысандар мен түстермен келеді. Топтандыруға ең соңғы кірістер жылжымайтын мүлік саласы болып табылады. Соңғы бірнеше жылда әлемнің көптеген инвесторларына жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға мүмкіндік беретін көптеген платформалар пайда болды. Осы мақсатта, біз айналасындағы ең жақсы жылжымайтын мүлік жинақталған сайттардың тізімін жасадық.
Топтық ақшаны жинау (Kickstarter және Indiegogo сияқты сайттар танымал болғандықтан) көпшілік фундаментинг әрекеттерінің көпшілігін көріп тұрса да, жылжымайтын мүлік ауқымды нарық болуы әлеуетіне ие. Тұрғын үй ғимараттары мен сауда орталықтары секілді нақты активтерге салынатын триллион долларлық институционалдық капитал бар. Бұл астананың жақсы байланысы төменде аталған жылжымайтын мүлік жинақталған қаржы орындарына онлайн режимінде кіре бастағанға дейін уақыт мәселесі.
Есіңізде болсын: жылжымайтын мүліктің барлық жинақталған сайттары тең емес. Белгілі бір торап қалай жұмыс істейтінін көру үшін әр сайттың жиі қойылатын сұрақтарын (ЖҚС) оқыңыз. Жылжымайтын мүлікке салынатын кейбір топтар жылжымайтын мүлікке тікелей инвестицияларды жүзеге асырады, басқалары ипотека сатып алады, ал басқалары тең қарыздарға ие болады . Caveat emptor.
01 - Realty Mogul
02 - Қордың пайда болуы
100 долларлық ең төменгі инвестициялар мен қысқа мерзімді инвестициялық горизонттармен (1-5 жыл), Fundrise және оның қалыңдығы жылжымайтын мүлік объектілеріне ондаған миллион доллар инвестициялады, соның ішінде жаңа әлемдік сауда орталығы.
03 - Groundbreaker
Groundbreaker брендінің қаптай флэндингі басталады және жылжымайтын мүлік компанияларымен аяқталады, ол қаптай ақша жинауға көмектесу үшін тығыз жұмыс істейді. Топтау және синдикациялауға қызығушылық танытатын жылжымайтын мүлік фирмалары өздерінің инвесторлық базаларын құру және кеңейту үшін Groundbreaker технологиясымен жұмыс істей алады.
04 - CrowdStreet
CrowdStreet-тің кәсіпқой басқарылатын жылжымайтын мүлік мәмілелерінде $ 5,000-ға дейін инвестиция жасаңыз. CEO, Tore Steen және бизнесті дамыту VP негізін қалаған, Darren Powderly, 2003 жылдан бері коммерциялық жылжымайтын мүлікпен мәмілелер бойынша 200 миллион доллардан астам келіссөздер жүргізді.
05 - Groundfloor
Groundfloor мемлекеттің көпжоспарлы ережелерін қолданады, бұл Groundfloor бизнестерінің веб-сайтында жылжымайтын мүлікпен мәмілелерге қатысу үшін инвесторлардың аккредитациядан өтуіне жол бермейтін мемлекеттерге арналған. Инвесторлар жылжымайтын мүлік пен қаржыландыруға $ 100-ге дейін қаржы сала алады.
06 - iFunding
iFunding коммерциялық нақты және бірыңғай отбасылық тұрғын үй жобаларын инвестициялайтын, жинақталған жылжымайтын мүлік платформасы болып табылады.
07 - RealCrowd
Өзінің құрылтайшыларының ұжымдық $ 3 млрд. Институционалдық жылжымайтын мүлікті инвестициялау тәжірибесін салған RealCrowd беделді Y Combinator инкубатор бағдарламасынан пайда болды.
08 - Realty акциялары
RealtyShares тікелей капитал мен борыштық құралдардың ұсыныстары бойынша 5000 долларға дейін инвестиция жасаңыз. Бас директор Нав Энвалдың айтуынша, «Біз жылжымайтын мүлікке инвестиция салу процесін электрондық коммерциямен айналысатын компанияларда акцияларды сатып алумен жеңілдей аламыз».
09 - Патч жер
Жер учаскелерін 2000-шы жылдардың соңында жылжымайтын мүлік апаты салдарынан зардап шеккен тұрғындарға көмектесуге ниет білдірген екі ағайынды құрды.
10 - BlackHawk Investments
BlackHawk инвесторларға өз қаражаттарын қолма-қол ақшаның жоғары пайыздық мөлшерлемесі ретінде қарауды өтінеді. BlackHawk қарыз алушыларға теңгерім ретінде, қарыз алушыларға коммерциялық несиелік өтініштер мен инвесторларға коммерциялық ноталарды сақтауға мүмкіндік береді.
11 - Американдық үй иелерін сақтау
Мүлікке тікелей инвестицияларды салудан айырмашылығы, AHP инвесторлары АҚШ-тан әртүрлі елдерден ипотекалық несиелерді сатып алады (жиі мүлде қолдау көрсетіледі), жиі терең жеңілдіктерде.