GMP өзінің негізгі формасында тапсырыс беруші сізді, мердігерді, жұмысты орындауға кететін шығындарды және алдын-ала анықталған максималды деңгейге дейін сізге келісілген пайда көлемін төлейтіндігін айтады.
Содан кейін сіз өзіңіздің шығындарыңыздың жоғарылауын («тамақтануын») қажетсіз, бірақ шығындарды өтеу клиентке өтеледі. Клиенттер GMP-ті тартымды деп ойлайды. Мердігерлер үшін бұл нені білдіреді?
Мердігерлер көп тәуекелді басқаруы керек
GMP тәуекелі тапсырыс берушіден сізге, мердігерге беріледі. Бұл қосымша тәуекелді басқарудың түрлі нұсқалары бар.
- Тапсырыс берушіге қосымша төлем жасаңыз. Үлкен тәуекел үлкен сыйақы дегенді білдіреді. Алайда бәсекелестікке байланысты жағдайларға назар аударыңыз да, кемшіліктеріңіз бар.
- Тәуекелді өту. Егер сіз өз кезегінде қосалқы мердігерлермен жұмыс істесеңіз, олар үшін GMP келісімшарттарын ұсынуға (немесе импорттауға) болады. Бұл кейінірек субмердігерлердің әдепкі бойынша әрекет етпеуіне және құрылыстық жобаңыздың жалпы жұмысына қауіп төндірмейтініне көз жеткізіңіз.
- Тәуекелді азайтыңыз. Құрылысты жақсы бағалаудың бағдарламалық жасақтамасы шығындар бойынша жұмыс орындарының дәлдігі мен дәлдігіне көмектесе алады және белгісіздіктен (бұл келісімшартты алу мүмкіндігін азайтады) GMP-ді «шатастыру» қажеттілігін азайтады.
Клиенттер нақты шығындарды есепке алуды қажет етеді
Егер клиент кез-келген шығындарды сызықтан төмен түсіретін болса, шығындарды есепке алудың айқын және айқын болуы қажет. Құрылыс жұмыстары көбейген сайын, тапсырыс берушіге ғимараттың аяқталған кезеңі үшін ақы төлеуді сұрағанда, шығындардың шығыны да мүмкін.
Бір шешім клиенттің өз жобасының өзіндік құнын тікелей көруге мүмкіндік беретін, бұлтқа негізделген құрылыс басқармасының бағдарламалық жасақтамасын пайдалану болуы мүмкін. Бұл, өз кезегінде, тапсырыс берушіге шығындарды азайтуға көмектеседі және бірінші кезекте жұмысқа конкурс өткізу кезінде сату нүктесі болуы мүмкін.
Тапсырыс берушінің ерекшеліктері GMP-тің пікірлерін білдіреді
Тапсырыс берушінің қанағаттандырылуға тиіс жаңа қажеттілігі бар болса, жұмыс басталғаннан кейін, жұмыс орындарының ерекшеліктері өзгеруі мүмкін. Алайда бұл жағдайда GMP әсерін бағалау қажет және барлық қажетті өзгерістерге қол жеткізілген тараптардың келісімі болуы керек. «G Guaranteed for G» тек бастапқы жобаның техникалық сипаттамалары үшін немесе дұрыс қайта анықталған жағдайда ғана жақсы.
GMP келісімшарт бойынша шығындарды үнемдеуге болады
Мердігер ретінде сіз өзіңіз жасайтын шығындардың үнемделуінен де пайдасы бар адамдар үшін мағынасы бар. Бұл сіздерге әлеуетті сыйақыны арттырады және сізге және сіздің тұтынушыға пайда әкелетін осындай жинақ іздейді. Жинақпен бөлісу әртүрлі тәсілдермен жүзеге асырылуы мүмкін: мысалы, белгіленген пайыздық негізде немесе әр түрлі деңгейдегі шығындарды үнемдеуге қолданылатын әртүрлі пайыздар.
GMP тендерлік өтінім марапатын және құрылыс кестесін тездетуге көмектеседі
GMP келісімшартының маңызды артықшылығы - бұл келісім-шарттың түпкілікті бағасы.
Қаржыландыруды жеңілдете аламыз, бірақ жоғарғы шегі жоқ ашық құны бар «құны плюс» келісімшарттарымен салыстырғанда. Жоба бойынша жұмыс жобалау аяқталғанға дейін немесе құрылыстық процестің элементтері бойынша басталуы мүмкін, ол құрылыс кезеңінің басында толығымен бағаланбайды.
GMP - бұл жалғыз таңдау емес
GMP келісімшартының икемді емес жоғарғы шегі EMP немесе Болжалды Максималды баға келісімшартын қолдану арқылы болдырмауға болады. EMP тек қана шығындарды өтеудің пайдасын ғана емес, сонымен қатар тапсырыс беруші мен мердігердің шығындарды үнемдеу үшін бірлескен үлесін ұсына алады. Сіз өзіңіздің құрылыс тортын жеп, оны да тамақтану үшін жақынырақ бола аласыз!