Lien - бұл басқа біреу пайдаланатын мүліктің біреуі. Талаптары бар адам, егер дебитор төлем жасамаса немесе басқа уақытта болса, мүлікті қайтара алады. Ғимаратқа салынған ипотека - кепілдік түрі. Егер бизнесіңізге автокөлік немесе жүк көлігін сатып алсаңыз, онда активтің құны қарсы тұру керек. Төлемдер төленгенде, олар өтеледі.
Егер актив сатылса, активті пайдаланған адам оның ақшасын ала алмай тұрып, сол активтерге қатысты құқықтарды төлеуге тиіс.
Автокөлік немесе жүк көлігінің мысалында, қарыз беруші толық көлемде төленбегенше атауын босатпайды. Көптеген жағдайларда, сіз төленеді, бірақ кейбір жағдайларда кредитор / несие беруші мүлікті сақтайды.
Лицензия да банкроттық процестерінде көрінеді, өйткені олар кепілдендірілген қарыздарды және қарызды өтеуді қамтиды.
Қалай жұмыс істейді
Жалға алудың ең көп таралған түрі көлік құралында жалдаудың автокөлікті сатып алу үшін қалай жұмыс істейтінін қарастырайық.
Автокөлік дилерден банктен несие арқылы қамтамасыз етіледі, ал банк автокөлік құралдарына кепілдік береді және автокөлікке меншік құқығын береді. Жалақыны жазу үшін UCC-1 нысаны берілді.
Қарызгер көлікке төлем жасайды.
Осы кезде үш ықтимал нәтиже бар:
1 нәтиже : борышкер барлық төлемдерді жасайды және несие төлейді. Банк осы тұлғаға атауын шығарады.
2-нәтиже: борышкер төлемдерді жүзеге асыруды тоқтатады.
Банк автокөлікті қайтару туралы талапты өтеу үшін пайдалана алады. Банк атағын жалғастыруда.
3-нәтиже: борышкер көлікке сатуға тырысады, алайда банкке ақша бар. Банк әлі күнге дейін атағы бар, сондықтан борышкер атауына ие болмайынша, көлік құралын сата алмайды, сондықтан банк атауын алу үшін төлеуге тиіс.
Кепілдік түрлері
Сізге кездесетін бірнеше арнайы түрлер бар.
Төменде келтірілген көлік құралындағы сияқты, сіз сатып алған нәрсені сатып алу туралы келісімдерді қамтитын келісу құқығы.
Заңды немесе шартты емес қарыздарды біреу сот процесі арқылы активке өтелмеген вексельдер бойынша талап қоюға алады. Міндеттемелердің түрлері:
Салықтық алымдар : Салықтарды төлемегені үшін федералды, мемлекеттік немесе жергілікті билік органдарының біреуінің мүлкіне тыйым салынған.
Мердiгер немесе механик : Бұл жағдайда мердігер үй иесіне жұмыс істейді. Үй иесі мүлікке кепілдік алу үшін сотқа баратын мердігерді төлемейді. Егер үй иесі бұл мүлікті сатуға тырысса, мердігердің кепілдемелері бірінші кезекте кепілге, мүліктегі кепілге салынған мүліктік құқықтар мен басқа да кепілдіктерге байланысты төленуі тиіс.
Құрылыс немесе мердігерлік меншік құқығына мердігер төленбейтін қосалқы мердігерлердің меншік иелеріне де берілуі мүмкін. Мысалы, сіздің үйде күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізетін бас мердігеріңіз бар болса, олар сантехникті жалға алады. Егер мердігер сумен жабдықтаушыға төлем жасамаса, слесарь сіздің мүлігіңізге қатысты қарыз бере алады.
Сот шешімдері: Азаптауға қатысты құқықтар шағын сот істерінде жиі кездеседі.
Бұл жағдайда сот бір тарапқа сотты шығарады. Басқа тарап төлем жасамаған жағдайда, бірінші тарап мүлікке қарсы сот шешімін алу үшін сотқа қайта оралады.
Жалғастыруды қалай тоқтату керек
Жалдау туралы өтiнiш - мүлiктi өтеу қаупiнен алып тастайтын жазбаша өтiнiш. Бұл, негізінен, мердігердің қол қойған қол қойылған құжаты, ол мүлікке салынған қарызға тыйым салады. Бұл төлемді растау ретінде төлеген кезде қол қоюға және мүлікке қарсы шешім шығармайтындығына кепілдік беру керек.
Лицензия туралы қосымша ақпарат алу үшін
Сіздің мемлекетіңіздегі заңдар туралы көбірек біліңіз.