Есіңізде болсын: Сіз мансап емес, бизнес бастау
Неге бұл бизнес емес, мансап ма?
Сіз тәуелсіз мердігерсізсіз . Сіз бизнес үшін өзіңіз.
Тіпті IRS бұл фактілерді мойындайтын арнайы категория жасады. Өкінішке орай, сіздің барлық мүмкіндіктеріңізге тәуелді тек сіздің кірісіңізбен жаңа бизнеспен бірге жүретін күмән, қорқыныш пен сенімсіздік барлық ойынға айналады және сіз үшін жақсы болмауы мүмкін тәуелділіктерді тудырады.
Неліктен бұл мансап емес, бизнес. кем дегенде менің ойымша? Мансап әдетте басқа біреу үшін жұмыс істейді, бірақ кәсіби деңгейде болуы мүмкін. Сіз, әдетте, бизнестің барлық аспектілеріне қатыссыз. Тәуелсіз мердігердің жылжымайтын мүлік жөніндегі агенті ретінде сіз брокерге өзіңіздің бизнесті жүргізудің кейбір жауапкершіліктерін енгізе аласыз, бірақ сауда-саттық бар. Бизнес иесі ретінде сіз әдетте ...
- Сіздің бизнесіңізді жарнамалаңыз.
- барлық қолданыстағы заңдар мен ережелерді сақтауға жауапты болыңыз.
- Сіз жасайтын мәмілелердің түрін және заңмен қалай жұмыс істейтінін анықтаңыз.
- барлық лицензиялау мен сақтандыруға жауапты болуға тиіс.
- маркетинг пен операциялардың барлық шығындарына жауапты болады.
- салық салу және мемлекеттік есеп беру үшін жауапты болады.
Басқарушы брокердің рөлі
Қазір көптеген штаттарда, агент немесе тіпті көптеген брокерлер тәуелсіз жұмыс істеуге лицензия бермейді. Олар басқарушы брокердің қадағалауымен жұмыс істеуге тиіс. Егер бұл таңдау болмаса, солай болсын.
Бұл жағдайда сіз брокер белгілеген ережелерді ұстанасыз, ал брокер барлық табысты алады, содан кейін келісім бойынша сізбен бөлінеді. Ол әдетте мемлекеттік заңмен бекітіледі.
Егер брокер брокердің сатып алушыларды ғана білдіретінін айтса, сіз тізімдерді қабылдамайсыз. Егер брокерлік агенттік қос агенттіктің тәжірибе алмайтынын айтса, сіз оны жасамайсыз. Егер сіздің бизнесіңіздің нашар болуы ережелерін қарастырмасаңыз, олардың ешқайсысы проблема емес.
Брокерлермен сұхбаттасу мүмкіндігіңіз бар, тіпті брокерлік ережелерден заңды шектеулерге дейін барлық келіссөздер жүргізіледі. Кейбір агенттер болашақ бизнестің өсуі үшін дұрыс емес бастамаға түсетін демеушілік немесе бақылаушы брокерді таңдауда. Әрине, бұл сіз үшін жаңа нәрсе және сізде сенімсіздік бар, және сіз арқандарды үйренуге нақты көмек қажет. Лицензиялық емтихан тапсырманы қалай орындау керектігін үйретпейді.
Ақша, ақша, ақша
Көптеген жаңа агенттер қате жібергенде, тек ақша мәселелеріне негізделген брокерлік қызметтерді таңдауда. Бұл тек комиссияның бөлінуінен ғана тұрады. Көптеген маркетинг, жарнамалық кеңістік, брокерлік веб-тораптағы кеңістік және басқа да бизнес-шығындар бойынша шешімдер шешуші фактор болады. Есіңізде болсын, осы субсидияларға тәуелді бола отырып, басқа брокерге көшу немесе өзіңізге шығып, бизнесіңіздің пайдасы туралы шешім қабылдау қиын болады.
Әрине, ақшаның басында проблема болуы мүмкін; жиі. Сондықтан сіз субсидияларды қарастыруыңыз мүмкін. Бірақ, бірінші комиссиядан, өзгеріс жасағыңыз келсе, өсіп, болашақ ресурс болуға тиіс бизнес-шотқа бөліңіз. Брокерліктерді қағып алмаймын, бірақ олардың мотивтерін қарастырамын. Олар суперстандар ретінде қораптан шыққан кішкене күткен жаңа агенттерді қояды.
Егер сіз жоғары өндіруші болсаңыз, олар көтере алатын және өсетін ынталандырулар ұсынады. Сіз әдетте үлкен көлемді және көп маркетингтік көмекке ие боласыз, өйткені брокерлік қызметтердің сапасы жақсы. Бірақ өзіңіздің веб-сайтыңызды, өзіңіздің брендіңізді алмасаңыз, өзіңіздің маркетингтік хаттарыңыз бен тәжірибелеріңізді кейінірек басқаша жолға түсіру қиынға түсетіндігін ұмытпаңыз.