Өндіріп алу дегеніміз не және бұл қалай жүзеге асады?
Бизнес банк немесе басқа кредитордан ғимаратты немесе басқа мүлікті сатып алады.
Несие беруші қарыз алушы төлемеген жағдайда, мүлікке кепілдік міндеттемесін талап етеді. Сатып алу туралы келісімде қарыз алушының міндеттемелері бұзылған жағдайда кредиторға мүлікті қайтаруға мүмкіндік беретін тармақ бар. Кейбір жағдайларда келісімде жеделдету туралы ереже қамтылған, яғни несие мерзімі аяқталған жағдайда қарыз алушы бүкіл соманы өтеуі мүмкін.
Кредит дефолтты емдеу үшін әдетте өтеу мерзімі деп аталатын уақыт кезеңі берілген борышкерге дефолт туралы хабарлама жібереді. Борышкер несие беруді қоса алғанда, айыппұлдар мен пайыздарды қоса алғанда, несие берушімен келісім жасайды немесе осы уақыт ішінде мемлекеттік заңмен белгіленген банкроттық туралы мәлімдей алады. Егер борышкер осы мерзімде дефолт емдеуге қабілетсіз болса, мүлікті бірінші кезекте ұстаушыға және мүлікке меншік құқығын иеленген басқа тұлғаларға түсетін түсімдермен ұстап алумен және сатумен айналысады, егер бар болса, қарыз алушыға қайта оралу.
Кейбір мемлекеттер кредиторға сатылғаннан кейінгі қарыздың теңгерімі үшін борышкерге жеке пікір жазуға мүмкіндік береді.
Өндіріп алудың түрлері қандай?
Айыппұлдың ең көп тараған түрі соттың заңды құзырына жатқызылған мүліктің сатылуы болып табылады. Кейбір штаттар ипотека ұстаушысына мүлікті соттық қадағалаусыз сатуға мүмкіндік беретін сату билігі арқылы өндіріп алуды рұқсат ете алады.
Өндіріп алудың орнына қандай іс бар?
Кейбір жағдайларда кредитор жылжымайтын мүлікті (меншік құқығын) қайтаруға келіседі. Меншік құқығын және жылжымайтын мүліктің әділ нарықтық құнын екі жағынан да келісу керек.
Кепілге алу бизнестің банкроттығына қалай қатысты?
Егер бизнес иесі ғимаратта немесе басқа да мүлікте төлем жасай алмаса, бизнес мүлікті сатып алу банкротсыз жүзеге асады. Дегенмен, бизнеске қиындықтар туындауы және банкроттық туралы мәлімдеуі әдеттегідей, өйткені ол өз шоттарын төлей алмайды. 11-тарау қайта ұйымдастыру банкроттық қайта құру жоспары сот бекіткенге дейін сатып алуды уақытша тоқтатады. Таратудың 7-тарауы банкроттыққа жататын активтердің тізбесіне салынған мүлікті қамтиды. Бірақ банкроттық борышкер кепілге салынған мүліктен шығып кете алмайды дегенді білдірмейді; мүлікті бизнестің қарыздарын төлеу үшін сатуға болады.
Айналымды болдырмау мүмкін бе?
Айналымды кешіктірудің немесе алдын-алудың кейбір жолдары болуы мүмкін. Бұл әр жағдайда, бизнес банкроттықпен таныс банкроттық адвокатына немесе қаржы кеңесшісіне хабарласыңыз. Міне, кейбір ұсыныстар:
- Қайта қаржыландыру. Сіз несиені қайта қаржыландырып, сол несие берушімен немесе басқа біреуден ала аласыз.
- Басқа қаржыландыруды, мүмкін, достардан, туыстардан немесе инвесторлардан табыңыз .
- Егер сіз өзіңіз жасамаған болсаңыз, қарызды жеке өзі кепілдемеңіз . Бұл сіздің жеке активтеріңізді тәуекелге ұшыратады, бірақ бұл жағдайдың уақытша болғанын сезсеңіз және кейінірек қайта қаржыландыру мүмкіндігін және жеке кепілдікті алып тастауға мүмкіндік берсе көмектесе алады.
- Сатып алу туралы шартты уақытша тоқтата алатын ( тыйым салу шартының шарттарына байланысты) шектеу тәртібін көрсетіңіз .
- Банкроттық туралы мәлімде. Жоғарыда айтылғандай, банкроттық сот банкроттық рәсімін жүргізу арқылы жұмыс істеп жатқан кезде уақытша сатып алуды тоқтатады.
Жауапкершіліктен бас тарту
Бұл мақала және осы сайттағы ақпарат тек жалпы ақпаратқа арналған. Автор - CPA емес, салық адвокаты немесе тіркелген қызметкер. Өзіңіздің нақты жағдайыңызға қатысты ақпарат алу үшін салық маманымен кеңесіңіз.