Bulutda болашақ жетістік
Аргументтің қай жағы сізде? Сіз жылжымайтын мүлік саласы сол ескі бизнес үлгісінде әрі қарайғы онжылдықта аман қалуына сенесіз бе? Қандай бизнес үлгісі бар?
- Брокерлік қызмет есігін ашады, агенттерге кеңсе кеңістігін орнатады .
- Агенттер әртүрлі бөлу және қызметтер ұсыныстары арқылы жұмысқа қабылданады.
- Маркетинг және оқыту агенттердің табысқа жетуіне көмектеседі.
- Жақсы агенттер жасайды, делдалдық неғұрлым жақсы.
- Агенттер өткен жылы брендтердің үлкен атаулары бар франчайзалармен айналысқан.
- Бренд кеңсесінің жетекшілері мен жынысы уақыт өте жоғары бағаланды.
- Брокерлік компаниялар агенттерді өз құрылғыларына қалдырып, компаниялардың веб-қатысуын дамытты.
Сіздің пікіріңіз қайда екенін білмеймін, бірақ менің ойымша, бұл бизнес моделінің күндері нөмірленеді және көптеген адамдар сенуден ертерек аяқталады. Бұл жай ғана тұтынушыларға ыңғайлы емес, және біз өзімізге қамқорлық етпейтін нәрсе туралы ақпараттың тізімін бақылай алмаймыз.
NAR технологиялық зерттеулерін жүргізгенде, агенттердің жартысынан көбі өздерінің брокерлерінен техникалық көмек және қызмет көрсету жолында көп нәрсе алғысы келетіндігін мәлімдеді. Еден уақыттары мен брендтердің пайда болуы жақсы, бірақ олар үшін бұрынғыдай маңызды емес. Шын мәнінде, көп адам ешқандай жынысы болмайды. Мәселен жауап деген не? Бұл, шын мәнінде, екі бөліктен тұратын жауап, біреуі Интернетте және екіншісі агент уақыт пен өнімділік туралы.
Жергілікті тұтынушыға қосылу үшін Интернетті пайдалану
Интернеттегі, веб-сайттарда және қалай жүргізілетіні туралы әңгімелеп берейік. Қазір бұл қалай жасалды, үлкен ойыншылардың оны қалай шешуге болатыны және менің ойымша, неғұрлым жақсы тәсілі:
- Агентті іріктеу және сақтау
- Агенттердің табыстылығын қамтамасыз ету
- Жергілікті жылжымайтын мүлікті пайдалану
«Жылжымайтын мүлік - жергілікті». Сіз бұл туралы қанша рет естідіңіз немесе айттыңыз? Олар жерді жылжытудың жолын таба алмайынша өзгермейді. Содан кейін, біз Интернетке және оның ғаламдық мүмкіндіктеріне қараймыз. Бұл екі фактор бір-біріне қалай әсер етеді және оларды қалай табысқа жетелеуге болады? Үлкен ойыншы брокерлік және франчайзинг корпоративті / франшизалық деңгейде үлкен веб-сайттар жасайды. Олар сайтқа келушілерді жүргізіп жатыр және әртүрлі тәсілдермен жергілікті кеңселерге жіберіледі, сонда қайтадан бөлісіп, ақырында агенттікке жіберілді.
Және бұл стратегия ұзақ мерзімді перспективада жұмыс істей алады. Дегенмен, веб-торапты жылжымайтын мүлік туралы ақпаратты іздеу үшін тұтынушы туралы көп айтатын болады. Олар үлкен алаңдарда жоғалып кетеді ме? Іздеуге жету үшін көп жергілікті мазмұн болмаса, алдымен олар сонда барады ма? Рас, сіз PPC-мен трафикті сатып ала аласыз, бірақ құны жоғары және түсіру бетіндегі мазмұн олар іздеген жергілікті аймақ туралы болуы керек. Яғни, егер сіз олардың айналасында қалуын қаласаңыз, солай болуы керек.
Мен Интернеттің ең табысты веб-сайтының қорғасын ұрпағынан кем түспей, әлдеқайда кеңірек негізделгенін көремін. Тұрақты сайттар немесе блогтар болсын, ірі брокерлер мен франчайзерлер жергілікті нарықта агент деңгейінде веб-қатысуды жасауы керек.
Олар агенттерді оқытуға және осы сайттарға арналған мазмұнды енгізуді талап етуге тиіс.
Осы мини-жергілікті президиумдардың нəтижесі үлкен «бізде барлық листинг бар» сайттардан көбірек болады. Жылжымайтын мүлік әрдайым жергілікті болады, жергілікті веб-сайт қаншалықты мазмұнды болса, соншалықты оның басты ұрпағы жақсы болады. Франшизалар мен ірі ойыншылар интернет-пирамида құруға қалай негіз болатынын білуі керек.
Енді маркетингтен алыстайық және технологиядан агенттерге өнімділік пен менеджмент артықшылықтарын алайық.
Websiteler және қорғасын ұрпақтары жылжымайтын мүлік агенттері үшін өте маңызды нәрсе. Дегенмен, брокерлік қызмет агенттерге технологиялық жолмен жеткізе алады. Олар өнімділікті арттыруға, уақытты басқаруға және сатуға әкелетін тұтынушы деректерін басқару құралдарын ұсынатындықтан, олар бағалайды.
Office және Contact-Prospect Management
Бүгінгі күні жылжымайтын мүлік веб-торабының провайдерлерінің көбісі бұрынғы офис пен маркетингтік құралдарды олардың өнімдеріне енгізеді. Тіпті жылжымайтын мүлікпен жұмыс істеуге арналған кеңсе жұмысын жасау үшін тамшылатып электрондық поштаны және басқа нәрселерді жасай аласыз.
Дегенмен, басты құндылық жылжымайтын мүлік брокерлік кеңселерді басқаруға теңшелген дерекқорларды құру, агенттердің кез келген жерінен жүйеге кіру және олардың компанияның мердігерлік жүйесінде тәуелсіз мердігердің жылжымайтын мүлік қызметін басқару мүмкіндігін береді.
Интернет-факсинг корпоративтік шоты
Бұл орталықтандырылған есеп, бірақ агенттер үшін бөлек факс нөмірлері бар және олар PDF құжаттарын электронды поштаға кіріс жәшіктеріне жеткізеді. Компания офисті көшіру үшін барлық факстерді орната алады және агенттер факстерді кез келген жерде және кез келген уақытта шығара алады.
Бұл да агенттерді жақсы көреді. Брокерлiк экономика мен құжаттарды жақсы басқаруды жүзеге асырады. Агент алған әр факстың көшірмесін алатын брокерлік электрондық пошта мекенжайы туралы ойланыңыз. Агентке олардың файлдары үшін көшірмесі бар және офис де бар. Тіркелгідегі ережелер немесе сүзгілермен бұл факстар жеке транзакциялар үшін қалталарға бағытталуы мүмкін.
Ескертулер мен тапсырмаларға арналған топтық есептер
Бұл функция жоғарыда талқыланған Интранетпен оңай жұмыс істейтін болса да, басқа жолдар бар және арзанырақ. Тіпті егер барлық делдалдар агенттерді қол жетімді нұсқада нұсқау етсе және RememberTheMilk.com немесе Toodledo.com сияқты сайттарда тіркелгілерді орнатуға көмектессе, бұл олардың үлестірілуіне сезілетін болады.
Бухгалтерлік есепте көмек көрсетіңіз
Xpenser.com сайтында толық тегін қызмет көрсетіледі, ол өтеу шығындарын қадағалауға арналған. Дегенмен, функционалды жиынтығы қарапайым, тәуелсіз мердігердің жылжымайтын мүлікке жұмсалатын шығыстар мен табысты қадағалау үшін жақсы жұмыс істейді. Мен оны қолданамын және оны жақсы көремін.
Интернеттегі өте арзан өнімділік құралдары бар немесе тегін. Бұл брокерлік қызмет агенттердің назарын аудару арқылы құндылыққа қосылмайды дегенді білдірмейді. Оларға осы құралдарды және оларды пайдалану нұсқауларын табуға көмектесу арқылы брокерлік қызмет агентке сәттілікке көмектеседі. Бұл, сонымен қатар, брокерлік қызметтің табыстылығын білдіреді.