Office
Қала орталығынан қала сыртындағы кеңселерге дейін бұл мамандық коммерциялық жылжымайтын мүлік бизнесінде үлкен. Көлемнің үлкен бөлігі лизингке қарамастан, сатылым болғанда, ол өте үлкен болуы мүмкін.
Лизингтік клиенттің өз бизнесінде қажеттіліктерін нақты түсіну кеңсе кеңістігінде коммерциялық жылжымайтын мүлік агенті ретінде табысқа жетудің ұзақ жолын көрсетеді.
Жергілікті және ұлттық бизнеспен айналысып, сіздің нарық сипаттамаларын толық игеру қажет. Ұлттық компаниялары бар үлкен жерлерде қайталанатын бизнес бұл коммерциялық жылжымайтын мүлік мамандығын жасай алады.
Бөлшек сауда
Коммерциялық меншіктің бұл түрі әдетте жаңа кәсіпкерлердің үнемі ағыны және жаңа бөлшек бизнестің сәтсіздікке ұшырауына байланысты үлкен айналымға ие. Тұрақты жылжымайтын мүлікті беру туралы ойлардан бөлек, орналасуы өте маңызды. Экономикалық және демографиялық мәліметтер, сондай-ақ көлік ағындары және басқа да өлшемдер бизнесті сату көлеміне қатысты талдануға тиіс.
Жалдаудың әртүрлі түрлерін түсіну бөлшек жұмыс үшін маңызды. Жалпы лизингтен Triple Net лизингіне дейін, жалға берушілер мен бөлшек саудагерлер өздерінің қарым-қатынастарын жасайды.
Индустриялық
Коммерциялық жылжымайтын мүліктің өнеркәсіптік сегменті қоймалар, өндірістік, жоғары технологиялық және өңдеуші объектілерді қамтиды. Экологиялық, заңдық және аймақтық мәселелерге байланысты, бұл мамандық үлкен тәжірибені талап етеді. Лизинг пен сатылым осы мамандықты қамтиды.
Экологиялық проблемалар осы күндерде өнеркәсіптік жылжымайтын мүлік кеңістігінде ойнайды.
Негізгі проблемалар ретінде қоршаған ортаға және ластануға байланысты бірқатар арнайы мәлімдемелер мен тексерулер бар.
Бизнес брокерлік қызметі
Бұл коммерциялық жылжымайтын мүліктің жоғары мамандандырылған ауданы. Брокер тек қана жылжымайтын мүлікпен айналысып қана қоймай, сонымен қатар тауарлық-материалдық құндылықтарды, жабдықтарды, клиенттер базасын бағалауды және т.б. Көптеген иелер өздерінің бизнестерін көп жылдар бойы жұмсадық, брокер клиенттің / тұтынушылар тізімінің құндылығы сияқты, өзіндік құндылықтарға қатысты, әсіресе, шынайы бағалауға көмектесуі мүмкін.
Инвестициялар
Көптеген тұрғын жылжымайтын мүлік агенттері мен брокерлер кейбір қызметпен шағын және пәтерлік инвесторлармен айналысса да, бұл мамандық өте ірі мәмілелерді қамтиды және коммерциялық агент үшін тамаша орын болуы мүмкін. Бұл қаржы талдауларының жоғары деңгейін талап етеді, ал индикаторлар мен математикалық құралдардың құралы үлкен болып табылады.
Коммерциялық жылжымайтын мүлік - көптеген агенттер мен брокерлер үшін тамаша мамандық
Коммерциялық жылжымайтын мүлік саласында мамандандырудың көптеген салалары бар. Осы агенттер мен оған қызығушылық білдірген брокерлер әдетте олардың жеке және қаржы мақсаттарына сәйкес келетін сегментті табуы мүмкін.
Әдетте коммерциялық жылжымайтын мүлік орнында қалыптасуы әлдеқайда ұзағырақ болады, бірақ табыс оған тұрарлық болуы мүмкін.