Егер сіздің сатушыларыңыз аз уақытты қажет етсе және материалдық тұрғыдан қабілетті және қызығушылық танытатын адамдарға ғана көрсетуді сұраса, онда сіз осы критерийлерді пайдалана отырып, әлеуетті сатып алушыларды білуге тырысыңыз.
Төтенше жағдайдағы сатушылар барлық қызығушылықтарына қарамастан, үйді көруді қалайды. Керексіз көрсетілімдерге көп уақытыңызды түсіргеннен басқа, сіздің сатушыларыңыз үшін жұмыс істеу сіздің міндетіңіз.
Сатушы тек қана нүктеге бақылауды басқарады
Сіз әділетті тұрғын үй заңдарын бұза отырып, мүлікті кім көретінін шектеуге болмайды. Егер сатушы қандай да бір жолмен осы жолдарда тілектерін білдірсе, онда сіз осындай жолмен шектеулі көрсеткіштерге қатыспайтыныңыз анық. Мүмкіндігінше тізімнен өзіңізді алып тастау ұсынылады. Егер бұл тілектер листингтен бұрын да көрсетілсе, оны қабылдамаңыз.
Тәрбиелеу сатушылары әділетті тұрғын үй заңдарына жанама түрде шағымдана алады. Олар $ X-дан асатын адамдарға көрсеткіштерді шектеу туралы нұсқаулар бере алады. Кіріс несиенің біліктілігінің бірден-бір компоненті болғандықтан, бұл шынымен күдікті сұраныс.
Сатып алушы перспективасы үй сатып алу үшін қаржылық мүмкіндіктері бар екеніне көз жеткізіңіз
Бұл көптеген жылжымайтын мүлік агенттеріне ыңғайсыз аймақ.
Бұл қиын тәжірибе қажет емес. Егер сатып алушы баға диапазонын көрсетсе, олар несие берушіге алдын-ала біліктілігін алған-болмайтынын сұрастыру жайлы сұрақ. Егер жоқ болса, үйде болғанда, мұны істеу оларды жақсы жағдайда ұстауға болатынын көрсету оңай.
Егер сіздің листингіңіз олардың сатып алу қабілетінен тыс болса, сіз осы сатып алушыларға көрсетпес бұрын сатушының клиенттерінің тілектерін іздеңіз.
Өйткені, көптеген сатып алушылар белгіленген деңгейде біліктіліктерін алады және кейінірек жылжиды және өздері қалаған нәрсені алу үшін қайта біліктілігін алады. Сонымен қатар, өзіңізді білікті мамандарға көрсетпей, өзіңізді «lookie-loos» мейіріміне бөлуге болады.
Сатып алушының мотивациясы мен қызығушылығы
Жақсы сатып алушы сұхбаты әрқашан ұсынылады. Өйткені сіз өздеріңіздің соңғы ресурсыңызды (уақытты), сондай-ақ газ және көлік шығындарын жұмсайсыз. Мен тіпті өзімнің демалыс үйімнің белгілі бір түрлерінің қасиеттерін көрсетпеуді таңдадым, себебі көптеген адамдар оларды біреуді сатып алудан гөрі қызығушылығынан көргісі келді; бұл жер асты дүниесі.
Ақпаратты ыңғайлы қабылдау үшін сөйлесуді қалай пайдалану керек екенін білу маңызды. Сатып алушыларға жылжымайтын мүлікке деген сұраныс пен қажеттіліктер туралы, сондай-ақ олардың қазіргі жағдайы мен өзектілігі туралы өте маңызды. Осы сәтте біз осы сатып алушы перспективаларының өміршеңдігін бағалауда біздің сатушы клиенттеріміздің перспективасынан жұмыс істейміз. Өздерінің үйлері арқылы қызықсыз болашақтарды шабыттандыру олардың мүдделеріне сай келмейді.
Сатып алушының өкілдігі сияқты, бұл шешім барлық сатушы туралы
Сіздің тізімдеріңіздің біріне сатып алушыны іріктеу кезінде, біз олармен басқа листингтерде немесе олардың сатып алушысы ретінде жұмыс істегенде біз бірдей критерийлерді пайдаланбаймыз.
Бұл процесс листингілік клиенттер мен олардың қажеттіліктері туралы болуы керек. Егер сіз осы сатып алушымен басқа да қасиеттерді көрсетуде жұмыс істегіңіз келмесе де, егер ол сіздің сатушыларыңыздың мүдделерінде болса, оларды листингіңізге көрсетіңіз.
Тұрғын үй және ипотека бұзылғаннан кейін оңайырақ болады
Алты жылдан кейін және кейінірек апатқа ұшырағаннан кейін, ол 2007 жылы басталған болатын, тапсырма жеңілдетілді. Дегенмен, ипотекалық несие берушілер несие беруде және одан жоғары ақы төлеуді талап етуде әлдеқайда консервативті болып келеді. Егер сатып алушы алдын-ала сұранысқа ие болса, кем дегенде сіз оларды сатып алу үшін қажетті кредиттік баллды алатындығыңызды күтуге болады.
Дегенмен, алдын-ала біліктілік хат өте құнды емес екенін есте сақтаңыз. Келісімшарттық келісім мен жабу арасында несиені өлтіруге болатын көптеген нәрселер бар, олар шынымен көп нәрсені есепке алмайды.
Кез-келген стратегиялар, сіз несие берушілерді осы үрдістің барысында қосымша міндеттемелерді алу үшін пайдалана аласыз. Сондай-ақ, мәміле үдерісінде белгілі бір ұстаныммен несие берудің түпкілікті несиесін бекіту мүмкіндігін анықтауға болады.