Осы категорияға негізделген жылжымайтын мүлік брокерлерінің кеңсе кеңістігі
А класы
Нарықтағы ең жоғары сапалы офис кеңістігі А класы деп саналады. Жалпы айтқанда, бұл кеңістік жаңадан салынып, жоғары сапалы құрылғылармен, ыңғайлылықтармен және жүйелермен жабдықталған. Класс A ғимараттары эстетикалық жағымды болып табылады және қаланың орталық бизнес ауданы сияқты жоғары көрінетін жерлерде елеулі қатысады, ғимарат иелері мен менеджерлер қауымдастығы халықаралық (BOMA). Бұл кеңістіктер, әдетте, олардың мінсіз көрінуін қамтамасыз ететін беделді жылжымайтын мүлікті басқару компанияларымен қамтамасыз етіледі.
Биіктігі А класты ғимараттардың тағы бір жалпы сипаттамасы. Көптеген жоғары көтерулер А класты ғимараттар болып саналады, ал бұл құрылымдардың ішіндегі кеңселік үй-жайлар жоғары төбеге ие. Үлкен орталық лобби осы санаттағы ғимараттарға да тән.
Класс A жалдау ақысы әдетте қаладағы орташа жалақылардан жоғары және жалгерлік төлемдер немесе қосалқы жалдауға келісім беру секілді жалға берушілердің концессиялары сирек кездеседі, себебі А сыныпты A кеңістігі бәсекеге қабілетті елдің кейбір танымал және ірі фирмалары арқылы іздейді.
Бұл кеңістік банк, жылжымайтын мүлік және заң фирмалары арасында танымал.
B класы
B класы қасиеттері кеңістік кеңістігіне қарай «орта» саналады. Бұл ғимараттар әдетте жоғары сапалы арматура, архитектуралық бөлшектер және A сыныбы кеңістігі сияқты әсерлі лоббидер болмайды, бірақ олар әдетте толық функционалды ғимараттармен жақсы ғимараттар.
Олардың орналасуы, ғимараттар жүйесі және жылжымайтын мүлік менеджерлері ортадан орта есеппен сипатталады. Сондықтан Class B кеңсесі орташа нарықтық жалдауды басқаруға ұмтылады. B класстың ғимараттарының көпшілігі төрт қабаттан жоғары және көбінесе қала маңындағы немесе ірі қаржы аудандарының шетінде табылған.
А және В класты ғимараттарды бөліп тұратын тағы бір мәселе жас. B класстағы ғимараттар, әдетте, Class A ғимараттарынан үлкен және кейбір нашарлауы мүмкін. Кейбір ғимараттар A сыныпты рейтингісімен басталады, бірақ 10 жылдан кейін төмендейді немесе тозу мен жыртылу белгілері пайда болғаннан кейін төмендейді.
C класы
C сынып C коммерциялық кеңістіктер - нарықтағы ең сапалы құрылымдар. Олар, ең алдымен, қалалардың ең арзан жерлерінде орналасады және әдетте күрделі жөндеуге немесе жөндеу жұмыстарына мұқтаж. Елеулі жөндеу немесе жаңғырту қажеттілігі, әдетте, ғимараттың жасының нәтижесі болып табылады, өйткені Class C қасиеттері жалпы алғанда 20 жастан асады.
Кейбір С класы сипаттары бұрынғы жалдау ставкаларын басқарып, жалға берушілерді шағын кеңістіктерге қол жеткізе алмайтын немесе олардың орталық хабтарында орналасуды қажет етпейтін кішігірім операцияларды тартуды басқарады.
Басқа класс ғимараттары оңалту мүмкіндіктері ретінде сатылады.
Кейбір жақсартулар мен жөндеу жұмыстарымен Class C ғимаратын Class B-ге дейін жаңартуға болады, бірақ оның А класы мәртебесіне жету екіталай, әсіресе оның орналасуы мен жасын ескере отырып.