Жалға берушілер әлдеқандай әлеуетті тұтынушыларды өздерінің өнімдерін көрші елдерде таңдауға талпындыруы керек деген мағынада басқа қызмет жеткізушілеріне ұқсайды. Коммерциялық клиентті кеңістікті жалға беру үшін бизнес түріне және басқа да көзқарастарға байланысты өзгереді. Олар эстетикаға қызығушылық танытпайды. Бизнесті жалға алушы:
- орналасқан жері
- бөлшек саудадағы трафик
- қандай бизнес түріне қарамастан қол жетімділік
- өлшемі
- бәсекелес жалдаушылар
- жалға беру
- таза және үш еселенген таза шығындар сияқты басқа да шығындар
- сақтандыру шығындары
- қосалқы жалдаушылар, мысалы, тиісті өнім сатушылар
Егер жалға алушы біреуден артық орын тапса және олардың критерийлеріне сәйкес келу үшін жеткілікті болса, онда олар шешім қабылдауға болатын басқа да факторларды қарастыруы керек. Сіздің клиенттің ғимараты мен аймақтағы басқа адамдар арасында айырмашылық болмаған кезде, оған қандай жеңілдіктерге ие болатынын анықтауға кеңес беріңіз.
Тегін жалға беру
Көптеген жалға берушілер белгілі бір мерзімге ақысыз жалдауды ұсынады, бұл жалдау мерзіміне байланысты уақытша ақшалай қаражатпен жалға алған жалға алушыларды тартуы мүмкін. Бұл ұсыныс, әдетте, бір айдан бір жылға дейін созылады, содан кейін жалдау шартында келісілген жалдау ставкасы орындалады. Кейде бұл бірінші ай немесе алдыңғы жүктеме емес. Жалға алушы алты ай тегін ұсынуы мүмкін, немесе жалдау мерзімінің соңғы екі айы тегін жалға алудың тағы бір тәсілі болады.
Жалға берушілерді көтерудің жоғары деңгейін көтеру
Орналасқан жеріне қарай, үй иелері жалға алушыларды жақсарту үшін қосымша шаршы метрді 20-дан 50 долларға дейін ұсына алады, бұл едендерді ауыстырудан сөреге қосу немесе ішкі қабырғаларды алу үшін мүмкін. Бұл, әсіресе, бөлшек сатушылармен қуатталады. Олар көбінесе кеңістікті жобалауға және тауарларды көрсетуге және сатуды ынталандыру үшін клиенттердің трафик ағынын қамтамасыз етуге арналған үйлесімді шешімдерге ие.
Тұтынушыны дүкен арқылы қалай бағыттаңыз импульстік сатып алуды күрт арттыра алады.
Мерзімін ұзарту мерзімі
Бұл жалға алушыны шығаруды шешсе, жалға берушіге зиян келтіруі мүмкін болса да, жалдау мерзімінің қысқаруы әрқашан жалға алушыға пайда әкеледі. Өйткені, жеке адамның немесе бизнесіңіздің қажеттілігі жалға берушіге қарағанда әлдеқайда қиын. Жалға алушы жаңа жалға алушымен біршама жалдау алу мүмкіндігіне ие болған кезде, жеке тұлға жалға алу үшін көп немесе аз орнын талап етеді немесе айтарлықтай көп немесе аз ақшаға ие болуы мүмкін. Жалға берушіні бұрынырақ жалға берсе, жалға берушіге қайта оралуы мүмкін.
Жылжыту рұқсаттамасы
Егер жалға беруші жалдауды қысқартқысы келмесе, ол қоныс аудару үдерісінен итеріп кетуі мүмкін көшіп-қонуға арналған жәрдемақы ұсынуға дайын болуы мүмкін. Бұл жәрдемақы қаптаманың құндылығы мен жұмыс күшін, жалға берушінің мүлкін тасымалдауға және орналастыруға арналған. Бұл бизнесті көшіру өте қымбат. Бұл бөлшек емес, кеңсе немесе қойма кеңістігі болса да, ол дұрыс.
Жалға беру туралы келісім
Бұл келіссөздер үшін құнды жалдау мерзімі болуы мүмкін, және, ол, жалға берушінің қалтасынан тыс ақшаны міндетті түрде төлеуге міндетті емес. Егер жалға беруші ақшалай жеңілдіктер ұсынбаса, әлеуетті жалға алушылар лизинг шарттарының тиімді болуын қамтамасыз ете алады.
Қосалқы жалға беру келісімі жалға алушы кеңістіктің бұдан былай жұмыс істемейтінін шешуі керек болғанда өте тартымды болуы мүмкін.
Егер бұл адамдар немесе кәсіпорындардың қате түрі сублетизацияға ұшыраса, бұл үй иесіне қайтарылады. Ұқыпты жалдау құжаты терминдер, жалға алушы / бизнес түрлері, сондай-ақ рұқсат етілмеген мінез-құлық немесе іскери тәжірибелерді көрсету керек.
Азайтылған немесе алынбаған алымдар
Тұрақ рұқсаты, Интернет желісіне қатынау, тренажерлік залдарға кіру, шайбалар және кептіргіштер барлық танымал, қымбат ыңғайлы. Егер үй иесі осы ерекшеліктерге байланысты қандай да бір алымдарды төлеуден бас тартса немесе өтей алмаса, жалға алушыны толтыруға жеткілікті.