Айналдыру қасиеттерімен салыстырғанда, жер телімдерінің құрылысы сіздің уақытыңыздың талаптарын талап ететін ұзақ мерзімді міндеттеме болып табылады. Үй иесінің жұмысына қадамдар жасамас бұрын, мүмкіндіктеріңіз бен тілектеріңізді тексеріп, оған қол жеткізгеніңізге көз жеткізіңіз. Егер сіз болсаңыз, бұл керемет және тиімді тәжірибе болуы мүмкін.
01 - Жалға беруші бола ма?
Жылжымайтын мүлік объектілерін инвестициялау үшін таңдау, сатып алу және сатуда жақсы қызмет ететін барлық сандық дағдылар құнды болып табылады. Дегенмен, сіз үй иесінің рөлін қабылдағаннан кейін, адамдар дағдысы да өте маңызды.
Жалға беруші-жалдаушы қарым-қатынастары көптеген заңды тұлғалармен жиі күрделене түседі, бірақ соңында клиенттермен қарым-қатынастар көп. Егер сіздің тұрғындарыңыз бақытты болса, онда олар көбінесе қиындықты тудырмайды және олар жалға алады.
02 - Инвестицияларды басқаруға рұқсат бермеңіз - үй иесінің тозуы
Тұрғын үй мен ипотека апаты болған кезде, инвесторлар ойыннан шығарылды. Алайда, тұтастай алғанда, бұл бағадан бұрын құлап кетпеуі мүмкін болғандықтан, олар көп уақытқа созылған немесе кептеліп қалған адамдар еді.
03 - Жалға берушіні таңдау алдында дұрыс дайындаңыз
Қазіргі таңда жалға берушілерді тексеруге маманданған көптеген онлайн-компаниялар бар, несие тексерулерінен бастап, толық зерттеуге дейін. Төлемдер, әсіресе, босату құны бойынша салыстырмалы болуы мүмкін.
04 - Жалдауды орнату - барлық негіздерді жабыңыз
Кейбіреулер жылжымайтын мүлікке жалдау ақысының мөлшерін анықтау туралы шешім қабылдай алады. Бұл маңызды фактор, бірақ басқа факторларға негізделген жалға алу бағасын манипуляциялауға арналған орын бар. Бастапқыда жалдау мөлшерін өзгерту жалға алушы таңдауларына және ұзақ мерзімді орналастыруына әсер етуі мүмкін.
Бұл сондай-ақ бір реттік әрекет емес. Шын мәнінде, ең болмағанда жыл сайын, әсіресе жалдау мерзімінің аяқталуына дейін, нарыққа жалдау бойынша талдау жасау керек.
05 - Нәтижелер - жоспар және бюджет
Ренгіңізге бюджетті жөндеу және жөндеуге арналған ақшаны үнемдеу. Егер сіз оны жұмсауға үйренесеңіз, сіздің ROI-ге айтарлықтай зиян келтіретін кейбір тосынсыйларға шыға аласыз.
06 - қоңырау туралы қоңырауды алған кезде паника жасамаңыз - бірақ тез әрекет етіңіз
> Автор: Крис Смит - жылжымайтын мүлік инвесторы, инвесторлар мен жылжымайтын мүлік саласындағы мамандарға онлайн-анықтама жасаушы және Corporate Finance Magazine, Euromoney және Business Journal Network мақалаларын жариялады.