Листингтік презентацияға дайындық
«Жоғары өндіруші» мәлімдемесіне немесе бұрын сатылған белгілерді жыпылықтаған кезде, листингтік презентация жасағанда ең жақсы әдіс емес. Сатушы перспективасы сізде ешқандай қызығушылық таппайтын біліктілікке немесе қызметтерге ұмтылу - сіздің уақытыңыз бен олардың ақшалары. Сатушылар сауалнамаға қатысқысы келетінін айтқанына назар аудара отырып , олардың қажеттіліктері туралы пікірталасқа қалай дайындалу керектігін білесіз.
Бұл интернет-маркетинг әлемінде сіз өзіңіздің сайтыңызда қаншалықты жақсы болғаныңызды білуге болатын барлық материалдарды ала аласыз. Дегенмен, сатылымдар, листинг, дайындық және баға белгілеу туралы өте маңызды ақпарат беріңіз, олар өздеріне маңызды екенін көре алады. Презентацияға келгенде, бұл олардың барлығы мен олардың қажеттіліктері туралы.
Сіздің зерттеуіңіз:
Листинг перспективасы, мүлкі, олардың мотивациясы және т.б. туралы не білесіз? Тұсаукесерге барған сайын көп нәрсені білесіз, сіз жақсы боласыз. Міне, сіз өзіңізге сенімділікпен басталатын қарым-қатынасты бастауыңыз керек, өйткені сіз өздерінің мерзімдері мен өзектілігі туралы шындықты қаласаңыз.
• Кездесуді жасаған кезде болашақпен сөйлесіңіз. Сатуға болатын себептер туралы сұрақтар қойыңыз. Сатылымнан монетарлықты қалай жүзеге асырғысы келетінін сұрастыру дұрыс.
• Салық есебін алыңыз.
• Соңғы MLS жазбаларында сатылған мүлікті қараңыз.
• Дискіні фотосуретке түсіріңіз.
Кейінірек пайдаланамыз.
• Олардан сұхбаттасатын жылжымайтын мүлік агенттерінің қаншалықты көп екенін сұраңыз және соңғы кездесуді сұраңыз.
Тізім бағасының диапазоны үшін салыстырмалы нарықты талдау:
Егер сіз осы кездесуге қатысты листингтік келісім жасасаңыз және жазасыз деп ойласаңыз, онда Салыстырмалы Нарықтық Сараптаманы (CMA) дайындаңыз.
Өте ұқсас үйлер немесе кондоминиумдармен бұл өміршең опция болуы мүмкін.
Үйді әлі көрмей жатсаңыз, лайық бағаға арналған кең ауқымды ММА болуы керек. Сіз осы білімдерге жетесіз, бірақ үйге қарап, сатушылармен сөйлесесіз. Қосымша ақпарат алу және нақтыланған листингілік баға ұсынысымен қайтып оралу жоспары болар еді.
Дегенмен, бір ғана CMA жасаңыз. Қазіргі уақытта салыстырылатын салыстырмалы үйлердің тізім бағаларын қолданып, екіншісін жасаңыз. Нарықтар әрдайым өзгеріп отырады, және сатылған компиляторлар әлдеқайда ескірген болуы мүмкін.
Тиімді салыстырмалы нарықты талдау @ элементтері
Кәсіби листингтік маркетинг пакеті дайындалған:
Егер сатушы клиентке сіздің құндылығыңыздың бір бөлігі баспаханада және басқа да бұқаралық ақпарат құралдарында өзіңіздің үйіңізді жинап, сататын болсаңыз, сіздің брокерлік қызметтеріңіз бен қызметтеріңізді көрсететін нашар сапалы маркетингтік материалдармен қалай алуға болады деп ойлайсыз?
Біз бұл жерде CMA туралы айтпаймыз, бірақ сіздің қызметтеріңізді және брокерлік қызметтеріңізді жетілдіру үшін сіз пайдаланып жатқан баспа немесе интернеттегі материалдарды көп. Кішігірім брошюралар немесе кәсіби маркетингтік материалдардан кем болмау керек.
Өз күштеріңді біліп, олармен сөйлесуге дайын бол.
«Иттер мен пони-шоуды» жасамаңыз, бірақ сіздің білімдеріңіз, тәжірибеңіз және ресурстарыңыздың құндылығына қолайлы болыңыз. Ресурстар осы пакеттің бөлігі болып табылатындығына назар аударыңыз. Егер бизнеске жаңа болсаңыз, оған кешірім жасаудың қажеті жоқ. Ресурстар сіздің брокер және / немесе тәлімгеріңіздің қолдауын және білімдерін қамтиды.
Егер бұл Мүмкіндіктер Қызметі болса, демократтар болуы мүмкін:
Жылжымайтын мүлік агенттері бизнесте және маркетингте технологияларды қолдана отырып, кейбір шын мәнінде инновациялық листингілік маркетингтік қызметтер қолданылады. Егер сіз тегін телефон желісі туралы жазбаларды, веб-сайттың мәтіндік хабар алмасуын немесе басқа жаңа «гаджет» сияқты заттарды пайдалануды жоспарласаңыз, демонстрациялар ретінде тізімге енгіңіз келген нақты үймен жақсырақ демонстрацияға ие болыңыз.
Қызмет көрсетсеңіз, ол ұсынылғанына көз жеткізіңіз:
Егер сіз өзіңізді жарылқағандай сезінгіңіз келсе, болашақта басқа компаниямен бірге жүргендерін айтасыз, себебі «олар MLS-те тізімге виртуалды экскурсия жасайды».
Сіз оларға өзіңіздің виртуалды турыңызды көрсеттіңіз және, әрине, сіз оны тізімге қосасыз. Бұл анық емес пе? Көрінбейтін, листингтен айырылып қалғандықтан, олар анық екенін білмейді. Сіздің маркетингтік материалдарыңыз сіздің клиенттеріңіз үшін қаншалықты ғажап болса да, сіз жасайтын барлық нәрселеріңізді көрсетуі керек. Олар бизнесте емес және олар үшін мүлдем анық болмауы мүмкін.
Көрсетілім қалдырылған болса, деректеріңізді жаңартыңыз:
Сізге салыстырмалы нарықтық талдауды листингтік таныстыруды мүмкіндігінше жақынырақ жасадық деп есептесеңіз, кейінге қалдыру қажет болса, деректеріңізді жаңартуға шақыруы керек.
Жаңа қызмет үшін ашық парақты қарап шығу сізді бірнеше уайымнан сақтап, көршіңіздің үйі туралы ең соңғы ақпаратқа қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Ібіліс туралы толық ақпарат бар:
Егер сіз өзіңіздің барлық негіздеріңізбен листингтік презентацияға кірсеңіз, сіз жақсы нәтиже күтпеуіңіз керек. Жоспарлау және дайындау кез келген сәтті іскерлік немесе маркетингтік презентацияның бөлігі болып табылады.
Жылжымайтын мүлік агенті ретінде сіз бизнесіңіздің табыстылығына жауап бересіз, сол себепті барлық қызметтерді сатушы перспективасына ең жақсы түрде жеткізетін презентациялық жоспар мен пакетті біріктіріңіз. Егер сіз көрсеңіз және сізді дайын, кәсіптік және құзыретті деп қабылдаса, онда сіз жарыстың аяқталуына ие боласыз. Жаңарту: Android Office туралы менің мақаланы қараңыз . Компьютерлік листингтік презентацияны жасау оңайырақ.