Жұмыс орындарының мақсаты қандай?
Оған жақсы баға қою үшін құрылыс басқарушылары құрылыс жобаларын басынан аяғына дейін бақылап, басқарады.
Құрылыс кішігірім жөндеу жұмыстары мен жөндеу жұмыстары арасында офистік ғимараттар, ауруханалар мен мектептер секілді коммерциялық ірі жобаларға дейін жүргізіледі.
Америкадағы құрылыс менеджерлерінің 75 пайызы нақты жұмыс тәжірибесі бар менеджерлерге мұқтаж клиенттердің жалдаған тәуелсіз мердігерлері болып табылады. Клиенттердің көбеюі өздерінің менеджерлері үшін білім алуды талап етеді, оларда сәйкес салада ең аз бакалавр дәрежесі бар. Еңбек статистикасы бюросының мәліметі бойынша, Америкадағы құрылыс басқармалары үшін орташа жылдық жалақы $ 82 790 мөлшерінде.
Құрылыс басқарушысы - Бас мердігер
«Құрылыс басқарушысы» және «бас мердігер» терминдері жиі бір-бірімен алмастырылған кезде, олардың арасында нақты айырмашылықтар бар. Әдетте құрылыс менеджерлері осы жобаға басынан аяғына дейін қатысады. Олар клиенттерге бастапқы жоспарлаумен бірге жобаның бас мердігері мен сәулетшісін таңдауымен бірге көмектеседі.
Кейбір жағдайларда, құрылыс басқарушылары бас мердігер ретінде жеке қызмет атқарады.
Құрылыс басқарушысының міндеттері
Құрылыс басқарушылары орындаған нақты тапсырмалар бар. Оларға мыналар жатады:
Сапаны басқару. Құрылыс жобалары көптеген мердігерлер мен қосалқы мердігерлерді жиі қамтиды.
Құрылыс менеджерінің ең маңызды жұмыс орындарының бірі - әрқайсысының сапалы жұмыс жасайтындығын және кез-келген бұрыштарды кесіп өтпегенін дәлелдейді.
Шығындарды басқару. Жақсы құрылыс басқарушысы үнемі шығындар үстінде тұрады және күтпеген асқынулар немесе мәселелер туындаған кезде қажетті түзетулер жасайды.
Қауіпсіздікті басқару. Құрылыс жетекшілері жұмыс орнындағы әрбір адамның қауіпсіздігіне қауіп-қатерді анықтауға және жоюға қабілетті болуы керек.
Шартты басқару. Құрылыс менеджерінің жұмыстары шарттың әрбір ережесі орындалуын қамтамасыз етеді және барлық тараптар бақытты болып табылады.
Барлық қалған жағдайлардан басқа, құрылыс басқарушылары барлық тараптардың барлық жобаға жақсы хабардар болуы керек. Оның құрамына клиент, сәулетші және тартылған мердігер немесе қосалқы мердігер кіреді. Егер мәселелер туындаса, менеджер дереу олармен жұмыс істеуге дайын болу керек.
Құрылыс басқарушысы болуды қалайсыз ба?
Біз қазірдің өзінде көріп отырғанымыздай, құрылыс басқарушысы болу (әсіресе Құрама Штаттарда) қарапайым жобаларды оқып қана қоймай, орындалатын жұмыстың сапасын тексеріп қана қоймайды. Жақсы адамдар барлық стандартты құрылыс нормалары туралы біледі және жасыл архитектураның маңыздылығын түсінеді.
Олар индустрияға тән бағдарламалық жасақтама болып табылады және тұтастай алғанда жұмыстың барлық аспектілерін жақсы біледі.
Бұл күндер, бұл бағалы болғанымен, жұмыс тәжірибесі жеткіліксіз. Клиенттер санының көбеюі құрылыс басқарушыларының кем дегенде құрылыс ғылымында бакалавр дәрежесін немесе азаматтық инженерия сияқты, сонымен қатар құрылыс менеджменті сияқты пәндерге байланысты болуын талап етеді.
Байланысты курстың курсы ретінде құрылысшы менеджерлері статистика, математика, архитектура және ақпараттық технологиялар сияқты дәстүрлі пәндерді оқиды. Олар сондай-ақ сайттарды жобалау және жоспарлау, құрылыс кодекстерін орындау, жоспарлау және шығындарды бағалау секілді пәндер бойынша мамандандырылған оқытудан өтеді.
Құрылыс менеджерлері жақсы қарым-қатынас дағдыларына ие және әртүрлі топты басқара алады.
Бұл топ сайтты жұмыскерлерден клиентке дизайнерлерге, сәулетшілерге және саудагерлерге процеске қатысатын барлық адамдарды қамтиды. Көптеген құрылыс конструкциялары тез қарқынмен бекітілгендіктен және қысқа мерзімдерде өткізілгендіктен, тиімді көпқызметті жасау қабілеті құрылыс басқармасының табысты басқарушысы болып табылады.
Ақырында, клиенттер қазірдің өзінде жобалар бойынша сертификатталған құрылыс басқарушысы болғысы келеді. Қажетті менеджер нақты әлемдік тәжірибеге ие болғаннан кейін бірнеше салалық аттестацияны алуға мүдделі. Американың Құрылыс Басқару Ассоциациясы (ММАА) және Америка конструкторлар институты (AIC) жоғары сұранысқа ие сертификаттар ұсынады. Бұл сертификаттар адамның білім деңгейіне, шынайы әлемдік тәжірибеге негізделген және жазбаша емтиханмен бірге құрылыс менеджменті қағидаларын жалпы біледі.