Сіздің үй бизнесіңіз бірегей салық жағдайында. Сіздің үй бизнесіңіз барлық әдеттегі бизнес салығы аударымдарын ала алады, бірақ кейбіреулер басқаша жұмыс істейді, ал кейбіреулері үй бизнесі үшін ерекше.
Үй шаруашылықтарын қысқартудың екі түрі
Сіздің үй бизнесіңіз екі түрдегі шегерімдерді қабылдай алады. Сізге және барлық басқа кәсіпкерлерге түсетін шегерімдер бар, және сіз үй бизнесіне сәйкес болуыңыз керек шегерімдер бар. Бастапқы үй бизнесін шегеру сіздің бизнесіңізге арналған және сіздің кеңістікті пайдалануды шегеру үшін екі сатылы процесс бар.
Сіз өзіңіздің бизнесіңізде жұмыс істеп жүргендіктен, өз бизнесіңіз үшін пайдаланатын кеңістіктің: (а) сіздің негізгі бизнес орны және (b) үнемі және өзіңіздің бизнесіңіз үшін ғана пайдаланылатындығын дәлелдеуіңіз керек.
Сіздің бизнес-кеңістіктеріңіз шегеру үшін жарамды екеніне сенімді болсаңыз, пайдаланылатын әдісті және
01 - Бизнес тұжырымдамасының негізгі орнын түсіну
Сіздің үй бизнесіңізге арналған бұл салықтық аударымдарды бастамас бұрын, IRS біліктілігіңізге жауап беруіңіз керек, бұл сіздің үйіңіздің негізгі бизнес орны.
Егер сіздің үйіңіз - сіздің бизнесіңіздің жалғыз орны болса, ол сіздің бизнесіңіздің негізгі орны екенін көрсету оңай. Бірақ үйде және кеңседе жұмыс істесеңіз, сіз екі факторды қарастырған жөн:
- Әрбір орынның салыстырмалы маңыздылығы және
- Әрбір жерде өткізілетін уақыттың мөлшері.
IRS осы факторлардың екеуін де қарастырады, сондықтан сіз сіздің үйіңіздің басты бизнес орны екеніңіз туралы талапты қолдай білуіңіз керек. Сіздің бизнесіңіз үшін үйде не істеп жүргеніңізді қадағалаңыз (компьютерде жұмыс істеңіз, клиенттерді қараңыз) және үйде өткізген уақытыңызды кеңсеге қарсы.
02 - Жаңа альтернатива: Оңайлатылған үй кеңістігін есептеу әдісі
IRS үй кеңістігін кеңейтуге арналған қарапайым есептеу әдісін жариялады. Ескі есептеулерді немесе жаңа қарапайым әдісті пайдаланып, үй бизнесіне арналған «үнемі және тек қана» пайдаланылатын кеңістік үшін үйдегі бизнес шығындарын төмендетуге болады. Егер сізде кішігірім орын болса, қарапайым әдіс сізге уақыт пен қателіктерді үнемдеуі мүмкін.
Қарапайым әдіс кішігірім орындар үшін жақсы. Сіз $ 5 шаршы фут дейін 300 шаршы фут үшін, ең көп дегенде $ 1,500.
Бұл әдіс артықшылығы, сіздің үйдегі барлық шығындарыңызды бақылап, пайыз есептеу үшін есептеулерді жүргізудің қажеті жоқ. Жеңілдетілген әдісті пайдаланған кезде амортизациялық шегерім алуға болмайды, бірақ бұл кішігірім аймақ үшін әдіс.
03 - Үйдегі іскерлік кеңістіктің шегерілуін есептеңіз
Бұл мақала сізге 8829 немесе жеңілдетілген әдісті пайдаланып, үй іскерлік кеңістігін шегеруді есептеу үдерісі арқылы өтеді.
Қысқа айтқанда, процесс мыналарды қамтиды:
- Кеңістікті көрсететін болсаңыз, сіз сіздің шегеріміңізге және үйіңіздің қолайлы кеңістігіне пайдаланасыз.
- Сіздің шегеріміңізді есептеу үшін пайдаланылатын барлық үй шығындарын жариялау. Кейбіреулер тікелей және кейбір жанама болып табылады.
- Үй бизнесіңіздің қайсысы жақсы екенін көру үшін қарапайым және егжей-тегжейлі есептеу әдістерін қолдануға тырысыңыз.
04 - үйге негізделген бизнес шығыстарын есептеу үшін 8829 пішімін пайдаланыңыз
Сіз өзіңіздің бизнесіңіздің шегерілуін есептеу үшін егжей-тегжейлі әдісті қолдану туралы шешім қабылдағаннан кейін, жұмысты бастау уақыты келді Үйіңізді іскери пайдалану үшін шегерімдерді дұрыс есептеу үшін сізде 8829 пішімін пайдалану қажет. 8829 нысандарын толтыру процесі қадамдармен жүреді;
- І бөлім бизнес үшін пайдаланылатын үйдің пайызын есептейді.
- II бөлімде сіз өзіңіздің іскерлік кеңістігіңізге тікелей және жанама шығындарды енгізесіз.
- III бөлім - амортизацияны есептеу. (Оңайлатылған әдісті қолдансаңыз, амортизацияны пайдалана алмайсыз.)
- IV бөлім - басқа жылға шығындарды өтеу.
05 - Үй бизнесіңіздің IRS Аудитіне дайындалыңыз
Ішкі істер органдарының үй шаруашылықтарына бағытталғаны туралы миф бар. Бұл дұрыс емес болса да, үй бизнесі бар болса, үй іскерлігіңізді тексеру үшін үйіңізге келетін болса, дайын болыңыз.
IRS сіздің үй кеңсеңізді «үнемі және тек» іскерлік мақсаттар үшін пайдаланатын талапты бұзбағаныңызға сенімді болуды қалайды. CPA Gail Rosen үй кеңсесін пайдалану туралы кейбір сұрақтарға жауап береді.
06 - Үйге негізделген іскерлік кідірістер бойынша шектеулер
Үйге негізделген бизнес шегерімдер шектелген. Бір жыл ішінде бизнестің табысын азайту үшін үйдегі бизнес шығындарын төмендетуге болады, бірақ егер олар бизнес шығындарын туындатса, сіз бұл шегерімдерді ала алмайсыз. Бұл шектеуді есептеу күрделі және ол жоғарыдағы мақаланың сілтемесіне кіреді.
07 - Үйге негізделген бизнеске дейін және одан шығатын шығындарды азайту
Егер сіз өз бизнесіңізді үйден басқарсаңыз, белгілі бір жағдайларда іскери мақсаттар үшін бұрынғы және болашақтағы бизнеске байланысты көлік шығындарын төмендетуге болады.