Жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін маркетингтік шығындар

Бос орын Маркетинг шығындарын қарастырады

Жалдау құқығында бос орын болу - бұл стресстік тәжірибе. Айлық жалдау ақысы болмаса да, шоттар әлі де келіп жатыр. Алайда, бұл холдингтің құны бос орынды толтыру арқылы жеңілдетілуі мүмкін. Бөлімшені маркетинг - бұл бос орынды толтырудың жалғыз жолы. Өкінішке орай, бұл бөлімше маркетингпен байланысты қосымша шығындар жиі кездеседі. Жалға алуды жарнамалау үшін көптеген мүмкіндіктер бар.

Маркетингтің әр түрі әртүрлі байланысты шығындарға ие болады.

Маркетинг шығыны

Жаңа жылжымайтын мүлікті жалға алу үшін, перспективалы жалға алушылар сіздің құрылғыңыздың қол жетімді екенін білуі керек. Бұл сіздің бос орынды жарнамалауыңыз керек дегенді білдіреді. Сіз жасайтын жарнаманың көлемі мен түрі толығымен сізді білдіреді. Бір әдіс көп шығындардың бірі, ол тиімдірек дегенді білдірмейді. Сіз онлайн жалға алу үшін тегін жарнаманы орналастыра аласыз және келесі күні жалға алушыңыз бар немесе риэлторға жалдаушыны табуға және бос орынды толтыру үшін үш ай күте аласыз.

Сіз тек бір әдіс арқылы жарнамалауды таңдай аласыз немесе мүлікті дамытуға арналған түрлі әдістерді пайдалануды таңдауға болады. Сіз неғұрлым тезірек сапалы жалға алушыны табасыз, ай сайын жалға алуды тексеруді тезірек көресіз. Сақтық шарасы ретінде сіздің қондырғыңыз үшін сапалы жалға алушы болу керек. Егер сіз өзіңіздің жалға алушыларыңыздың скринингін өткізбесеңіз және бірлікке ақша төлеуге дайын болған бірінші адамды қойсаңыз, келесі айда жалға алушыны шығарып, бір шаршы метрге қайта оралуы мүмкін.

Пәтерді немесе үйді жалдауды жарнамалауға болатын түрлі жолдар бар. Оларға мыналар жатады:

• Желіде
• Ауыздан ауызға
• «Жалға беру» жылжымайтын мүлікке қол қою
• Хабарландыру тақтасы
• Газет
• Риэлтор

Маркетингке жұмсайтын сомаңыз таңдаған жарнама түріне байланысты болады.

• Тегін:
  • Онлайн - Craigslist, Trulia немесе Socialserve секілді сайттарда сіздің бос орындарыңызды желіде жарнамалау тегін. Интернеттегі жарнама сізге аз күш-жігер мен құны бар көптеген адамдарға қол жеткізуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ Facebook немесе Twitter сияқты әлеуметтік медиа сайттарында жарнамалауға болады.
    • Артықшылығы : құны жоқ
      Көптеген адамдарға бірден жетеді
    • Con : Көптеген жарыстар
  • Ауызша сөз - Сіздің меншік жеріңіздегі бос орын туралы жаңалықтар тарату, ескі тәсілмен ауызша сөйлеу арқылы жасалуы мүмкін. Сіз өзіңіздің туыстарыңызға, достарыңызға, басқа жалдаушыларға және көршілеріңізге бос орын туралы айтып бересіз, өйткені ешкімге жалға алу үшін кім іздей алатындығын білесіз. Тағы да бұл тегін және аз күш-жігерді қажет етеді. Әрине, ондай жарнама онлайн немесе Риэлтор арқылы жарнамаланбайды.
    • Артықшылығы : құны жоқ
      Сіз сенім білдірген адаммен айтылған жалға алушы
    • Con : шектеулі экспозиция

• Ең төменгі баға:
  • Хабарландыру тақтасы - Сіз жалдау құқығыңыз үшін флайер жасай аласыз. Сіз оларды мақсатты қауымдастық бойынша хабарландыру тақталарында орналастыра аласыз. Бұл азық-түлік дүкенін, қалалық залды, спорт залдарын немесе басқа да қауымдық орталарды қамтуы мүмкін. Хабарландыру тақтасына флайерді орналастыру әдетте тегін. Осы жарнамалық әдіс арқылы қағаз және сияның құнын жұмсай аласыз, сіз үйге қағазды басып шығарасыз ба, не болмаса жергілікті FedEx компаниясына басып шығарасыз.
    • Артықшылықтары : Ең төменгі құны
      Онлайндан аз конкурс
      Сіздің мақсатты нарыққа қол жеткізу - болашақ жалға берушілер аймақпен таныс
    • Con : Кіші нарыққа жету - Хабарландыру тақтасына қарап, пәтер қажет
• Орташа құны:
  • Газета - Сіз баспа басылымдарында жергілікті газет сияқты жалдауыңызды жарнамалайтын боласыз . Бұл меншікке әсер етуді арттырудың тағы бір жолы. Бұл әдіс мақсатты қауымдастық ішінде жарнамалауға мүмкіндік береді. Алайда, бұл маркетингтің қымбат әдісі. Әдетте сіздің хабарландыруыңыз қаншалықты жиі іске қосылатынын және сіздің құрылғыңыздың суреттерін қамтымайтын түріне байланысты 50 доллардан бірнеше жүз долларға дейін болады.
    • Процедура : Сіздің мақсатты нарықыңыздағы жарнама
      Онлайндан аз конкурс
      Керісінше : көбірек
      Тек газетті оқығандарға жете беріңіз
      Суреттер жоқ

• Ең қымбат:
  • Жылжымайтын мүлік агенті - Жалға беруді жарнамалаудың ақырғы нұсқасы жылжымайтын мүлік агенттігінің қызметтеріне қосылу. Бұл жалға алуды жарнамалаудың ең қымбат нұсқасы. Жылжымайтын мүлік агенті жалдау ақысын бір-екі рет ай сайын жалдау ақысы ретінде сіздің мүлігіңіз үшін жалға алушыны таба алатын болса, сізді ақы алады. Бұл жалдауды сату үшін әдетте ең қымбат опция. Дегенмен, ол біреудің өзіңе жалдаушы табу бойынша жұмысын жасауға мүмкіндік береді.
    • Проблема : Ресурстарға қол жеткізе алмайсыз
      Сізге жұмыс жасаңыз
    • Кемшіліктер : бір немесе екі айлық жалақыны төлеу керек
      Кепілдік жоқ, олар жалға алушыны табады
      Жалға алушы міндетті түрде жалға берушіге ие болу үшін өз қалауымен тексерілу керек