Болжалды жалға берушілерді қалай мұқият көру керек
Егер сен сенімді, жауапкершілікті иеленушіні табуды қаласаңыз, сізде үлкен скринингтік процесс болуы керек. Тұрғын үйдегі кемсітушілікке қатысты айыптауды болдырмау үшін жалдау ақысын жарнамалаудан бәрін біліңіз.
01 - Жалға берушілерді қайдан табуға болады
02 - 15 «Жалға беру» туралы хабарландыру қосу
Енді сіз жалға берушіні қайда табуға болатынын білесіз, скринингтік процестің келесі бөлімі Сіз орналастырған жарнамаларға не енгізетінін түсінуді білдіреді. Жақсы тұжырымдалған хабарландыру сізге ең жақсы сапалы жалдаушыларды тартуға көмектеседі. Мұнда келешегі бар жалға берушілерге фондық тексеру жүргізу маңызды. Тексеруден бас тартқысы келмейтіндерге жол бермеу керек.
03 - 10 Болашақ жалдаушыларға арналған сұрақтар
Сізге меншікке қызығушылық туғызғаннан кейін, келесі қадам - кез-келген перспективалы жалға берушіден сұрақ қоюға арналған бірқатар сұрақтарды жасау. Бұл сұрақтар сіздердің негізгі біліктілік стандарттарыңыз болады . Ең бастысы, жалға берушілер жалгерлік ақысын төлей алатындығына көз жеткізу керек, сондықтан ақы төленетін форма немесе W-2 пішінін көруді сұрамаудан бас тартпаңыз.
04 - Болашағы бар жалға берушіге сұрақ қою
Болашағы бар жалға берушілермен сұхбат жүргізгенде, сізден заңды сұрауға рұқсат етілмеген сұрақтар бар. Ашық нәсілдік және дін болып табылады, бірақ сізде біреудің отбасылық мәртебесі туралы сұрауға болмайды. Мынаны жалдаушы сұхбатында айтуға болмайды.
05 - Әділдік деген не?
Жалға берушілерді іріктеу кезінде Федералдық әділеттілік туралы заңға сүйенуіңіз керек. Түсті және ұлттық шығу тегіне негізделген әлеуетті жалға берушіге қатысты кемсітушілікке душар болсаңыз, кез-келген талап қоюдан аулақ болу үшін осы әрекетті білуіңіз керек. Үйде кемсітушіліктен қандай сыныптар қорғалғанын біліңіз.
06 - Әділ үй шарты: мемлекет тарапынан қорғалатын сыныптардың тізімі
Федералдық жәрдемақылар туралы заң ережелеріне сай болу жеткіліксіз. Тұрғын үйдегі кемсітуден қосымша сабақтарды қорғайтын көптеген мемлекеттер бар. Әрбір мемлекет әртүрлі және заңдар жиі өзгеріп отырады, сондықтан сіздің мемлекетіңіздегі заңға сәйкес келуі керек.
Мысалға, Алабамада үй жануарлары депозитін жабу үшін жоғары кепілдік депозитін алуға болады. Сіздің мемлекетіңізде кім қорғалғанын біліңіз.
07 - 10 мүгедектерге арналған тұрғын үй құқықтар туралы жиі қойылатын сұрақтар
Мүгедектік - Федералдық жәрдемақылар туралы Заңмен қорғалған сыныптардың бірі. Жалға берушілерді дұрыс бейнелеу үшін сіз мүгедектігі бар деп есептелетінін және үй иесі ретінде мүгедектерге қолайлы жағдай жасау үшін өзіңіздің міндеттемеңізді түсінуіңіз керек. Сіз Нью-Йорк секілді кейбір штаттарда мүгедектік деп санайсыз ба?
08 - Сізге меншік құқығының оң иегерін қалай таңдауға болады
Жалға алушы скринингінің мақсаты - сіздің мүлігіңіз үшін оң иелікті таңдау. Тұрақты / жауапты адамға жалға берілетіндігіңізді қалауыңыз керек және мұны жеңіл тәсілі - олардың жалға алу тарихын қарау. Олар хабарландырудың тиісті мөлшерін қамтамасыз етті ме? Олар соңғы жалға берген мүлікті таза қалдырды ма? Бұл шешімді жеңілдету үшін жалға алушыдан не іздейтінін біліңіз.
09 - болашақ жалдаушының кредиттік тексеруін қалай жүргізу керек
Несиелік тексеру үміткерлердің қаржылық тарихын көрсетеді. Болашақта жалға берушінің не істейтіндігінің жақсы барометрі болуы мүмкін. Бұл жалға алушы скрининг кезінде өте маңызды қадам, сондықтан кредиттік тексеруді жүргізудің дұрыс қадамдарын білу керек. Ең болмағанда несиелік тексеру біреудің банкротқа жіберілгенін немесе шығу тарихы бар-жоғын анықтайды.