Қауіпсіздік депозитіне дейін
Қауіпсіз ортаны сақтауға жауапты
Жалға алушы өз үйін қауіпсіз деп күтеді. Жалға беруші ретінде сіз өзіңіздің тұрғындарыңызды қауіпсіз жерге орналастыруға жауаптысыз.
Сіздің тұрғындарыңыз өз пәтерлерінің ішіндегі қауіпсіздікті сезінуі керек. Бұл барлық есіктер мен терезелердің дұрыс бекітілгенін және тиісті жұмыс істейтін құлыптары бар екенін қамтамасыз ету керек. Барлық алдыңғы есіктерде, кем дегенде, құлыпталмалы құлып болуы керек.
Сонымен қатар, ешкімде жалға алушының пәтеріне кілт жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Сіз бұрынғы иеленушінің қозғалысы басталғаннан кейін және жаңадан көшкенге дейін әрқашан құлыптарын өзгертуіңіз керек. Бос орындарыңызды көрсету үшін риэлторларға кілт берсеңіз, жалпы құлыпты пайдаланғаныңызға көз жеткізіңіз және содан кейін жалға алушыңыздың алдында құлыпты ауыстырыңыз жылжу.
Сіз жалға алушының пәтерінде бақылаусыз жөндеуге рұқсат бермеуіңіз керек, себебі ол қарақшылық шағымдарға әкелуі мүмкін. Жұмыс түтінін және көміртегі тотығы детекторларын орнату сияқты барлық қауіпсіздік кодтарын ұстанғаныңызға көз жеткізіңіз.
Жалға алушылар ғимараттың сыртында қауіпсіздікті сезінуі керек. Ашық жерлердің жақсы жарықтандырылғанын және сынған қадам немесе тұрақсыз тұтқыш сияқты қауіптен босатылғанын тексеріңіз.
Егер сізде көп бөлікке ие болса, жалға алушылар ғимараттың басқа тұрғындарымен қауіпсіздікті сезінуі керек. Мүлікті жалдауға және қылмыстық тарихты немесе басқа да қызыл жалауларды тексеруге ниет білдірген барлық жалға алушыларды дұрыс көрсету қажет. Сондай-ақ қауіпті тұқым деп саналатын жануарларға рұқсат беруден сақтаныңыз .
Жануарлардың бұл түрлеріне итерудің жоғары бейімділігі бар және басқа тұрғындарды ыңғайсыз сезінуі мүмкін.
Тыныш ортаны сақтау
Жалдаушы үйін тыныштандыруды күтеді. Тағы да, жалға берушілерді скрининг кезінде, сіз өзгелерге құрметпен қарайтын адамдарға іздеңіз. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікіңізде қатаң тыныш сағаттық саясатыңыз болуы керек, мысалы, барлық жалға алушылар келісім беруі керек - мысалы: қатты шуыл, музыка немесе өзгеше, кейін 10.00-ден кейін.
Таза қоршаған ортаны сақтауға жауапты
Жалға алушы үйін таза деп күтеді. Сіз жалдаушының ыдыс-аяқтарын жууға немесе киімін еденнен көтеруге жауап бермей жатсаңыз да, үй иесі ретінде сіз мүлікті сақтау үшін белгілі бір жауапкершіліктеріңіз бар.
Сіз өзіңіз немесе өзіңіздің немесе жалға алушымен немесе басшымен келісім жасасаңыз, қоқысты шығарып тастауыңыз керек. Сізге ортақ аймақтар жақсы күтім жасау керек; олар қоқыссыз, белгіленген кестеде муфталармен немесе вакуумдықтармен жұмыс істейді, сондай-ақ жұмыс шамдарымен жұмыс істейді. Ашық жерлерді сол қалпында сақтау керек; шөптің кесілгеніне, сыртқы жарықтың жұмыс істеп тұрғанына және ауланың қоқысынан босатылғанына көз жеткізіңіз.
Егер жалға алушының кеміргіштерге, раушандарға, төсек-орындарға немесе басқаларға қатысты мәселе болса, сіз бұл мәселені өзіңізден тазартыңыз немесе мұны істеу үшін кәсіби жалдауға тура келеді.
Лицензиясыз инсектицидтерді жоюға сақ болыңыз, себебі сіз бұл үшін қосымша жауапкершілік алуы мүмкін.
Жөндеу сұрауларына жылдам жауап беріңіз
Жалға беруші жылжымайтын мүлікке иелік ету үшін жалға береді. Жөндеу жұмыстарына қатысты сұраныстарға уақытылы жауап беруі сіздің міндетіңіз. Жөндеудің маңыздылығы қаншалықты жылдам әрекет етуге тиіс екеніне кепілдік беруі керек. Шкаф есіктерінің ілгегіне тікелей назар аударудың қажеті жоқ, бірақ әлі де бір аптадан артық күтім жасалуы керек.
Қыста жылудың жетіспеушілігі - жалға берушінің қауіпсіздігі үшін де, сіздің меншік игілігіне де дереу назар аударуды қажет ететін жөндеу. Жылудың жетіспеушілігі сіздің су құбырларыңыздың мұздатуына әкелуі мүмкін және бұл жөндеу шығындарына мыңдаған доллар әкелуі мүмкін. Сондай-ақ, егер сіз жылудың болмауы үшін қателесіп жатсаңыз, мысалы, заң бұзушылыққа тап болуыңыз мүмкін: мысалы, жылудың жетіспеушілігі жалған пештің есебінен емес, жалға беруші өзінің газ шотын төлемегендіктен емес.
Жалға берушілер барлық жалға берушілерге жалгерлік сақтандыруды сатып алу туралы кеңес беруі керек
Көптеген тұрғындар сіздің сақтандыру полисі бойынша қамтылмағандарын білмейді. Сіз барлық жалға алушыларға жалға берушілерді сақтандыруды сатып алуды кеңес беруіңіз керек, осылайша өрт, су тасқыны немесе басқа да апаттар болған кезде олардың мүліктері қорғалған. Жалға берушілерді сақтандыру, сонымен қатар, қонақ үйдің ішіндегі апатқа байланысты жауапкершіліктерін қорғауға көмектеседі. Жалға берушілерді айына $ 10 дейін сатып алуға болады.
Жалға алушылардың қауіпсіздіктерін дұрыс сақтау
Жалға беруші ретінде, сіздің мемлекетіңіздің заңдарына сәйкес жалға алушының қауіпсіздігін сақтауды сіздің заңды жауапкершілігіңіз . Көптеген мемлекеттер әртүрлі болады, сондықтан сіз өз мемлекетіңізді не қажет екенін білу үшін тексеруге тура келеді.
Мысалға:
Нью-Джерсиде 10 немесе одан көп жалға алу бөлмелері бар жалғашылар жалға алушының жеке кепілдік депозитін бөлек пайыздық есепте ұстау керек. Олар сондай-ақ жалға берушіні жазбаша түрде 30 күн ішінде кепілдік депозиті және пайыздық мөлшерлеме сақталатын сомасының сомасынан хабардар етуі тиіс.
Жылжымайтын мүлік иесі ақшалай қаражаттың қанша пайызы кепілге салынғаны туралы жалға берушіні ақпараттандыруға жауап береді, егер олардың кепілдік депозиті басқа шотқа аударылған болса және мүлік меншік құқығын өзгертсе, жалға алушыны хабардар ету үшін. Жалға алушы жалға беруді тоқтатқан сәттен бастап 30 күн ішінде салымды және кез келген сыйақыны, шығындарды немесе басқа рұқсат етілген шығыстарды шегеруді қайтаруға міндетті.
Жалға берушінің олардың меншігіне жауапкершілігі
Жалға берушінің міндеттері қандай?