Телефонды қоңырау шалу үшін жылжыту
Болашағы бар жалға алушы - жалға берілетін мүлікте бос орынға шығуға болатын адам. Ол жалға алушы скрининг процесінің алғашқы қадамдарын бастады. Ол сіздің жылжымайтын мүлікіңізге шағымданған болуы мүмкін, сіздің мүліктеріңізді көру үшін келуі мүмкін немесе мүлікті жалға беру туралы өтінішті толтыруы мүмкін.
Болашағы бар жалға алушы нақты жалға берушіге дейін бірнеше қадамдар бар.
Жеке тұлға сіздің толық скринингтік процедураңызды өтуі тиіс, жалға алу келісімшартына қол қоюы тиіс және олар нақты жалдаушы болып саналмас бұрын бірінші айдың жалгерлік және кепілдік жарнасын төлеуі тиіс. Осы сәтке дейін болашақ немесе әлеуетті жалға алушылар деп аталады.
Болашағы бар жалға алушы мен нақты жалдаушы арасындағы айырмашылық
Болашақ жалдаушы:
- Мүлік туралы хабарлаған
- Мүлікті қарады
- Мүлікті жалға алу туралы өтінішті толтырды
- Сіздің жалға берушінің сканерлеу процесі жүріп жатыр
Нақты жалдаушы:
- Сіздің жалға берушінің сканерлеу үдерісі арқылы мақұлданды
- Жалға немесе жалға келісіміне қол қойды
- Ақылы депозит және жалдау ақысы бар
- Қазіргі уақытта жалға беру мекемесінде тұру
Болашақ жалдаушының мысалы:
Майк - жалға берілетін мүлікке бос тұрған иесі. Ол онлайн-бос орынға арналған жарнаманы орналастырады. Шелия хабарландыруды көріп, меншік туралы сұрауға шақырады. Ол сенбі күні мүлікті көру үшін көреді.
Шелия перспективалы жалға алушы деп саналады.
Actual Tenant болудың 8 қадамы
1. Мүлікті қарау туралы біліп алыңыз
Потенциалды жалдаушы жалға берушімен жылжымайтын мүлікке бос орын туралы хабарласады. Жалға алушы жалға алушыны телефон арқылы алдын ала экранға шығара алады, ол адамның процестің келесі қадамын жалғастыра алатынын анықтау үшін.
Мұнда болашақ жалдаушыларға арналған 10 сұрақ.
Скринингтік процестің кез-келген нүктесінде жалға беруші болашақ жалдаушылардың бәріне бірдей қарауы керек. Бұл әлеуетті жалға алушылар үшін бірдей біліктілік стандарттарына ие болу арқылы жасалуы мүмкін. Бұдан басқа, сіз Адал шаруа туралы Заңға сәйкес жүруіңіз керек . Бұл акт нәсіліне, дініне немесе басқа бес класқа негізделген факторларға негізделген жалға алушыларға қатысты кемсітушілікке жол бермейді.
2. Мүлікті қарау
Келесі қадам перспективалы жалға берушіге кездесуді жоспарлауға және мүлікті қарауға арналған.
3. Жалға алу өтінімін толтырыңыз
Жалға алушы жалға алуды қарау кезінде көретін нәрсені жақсы көретін болса, ол жалгерлік өтінімді толтыра алады. Бұл бағдарламада жалға беруші туралы негізгі ақпарат қамтылады, мысалы:
- Толық аты
- Жылдық кіріс
- Жұмыспен қамту тарихы
- Пәтерде тұратын адамдардың саны
- Ағымдағы және алдыңғы мекенжайлар
4. Фонды және несие тексеруіне келісу
Жалға алу өтінішін жиі жалдаушы несие немесе несиелік тексеру жүргізуге келісетін жерді қамтиды.
5. Фонды және кредиттік тексеруден өту
Жалға берушінің жалға беру туралы мәліметтері тексеріледі. Егер осы скрининг барысында қандай да бір қызыл жалаулар анықталса, жалға беруші мәселені өтініш берушімен талқылауы мүмкін.
Мүмкіндіктердің мысалдары несие нашар бағалауы, көшіру тарихы немесе қылмыстық жазба.
6. Жалға берушімен жалдау шартын жасаңыз
Егер бәрі жалға берушінің қанағаттануын тексерсе, онда жалға алушы мүлікті жалдау үшін жалға алуға қол қою мүмкіндігіне ие. Жалдау мерзімі апта сайын жалдаудан, ай сайынғы жалдаудан немесе жылдық жалдаудан өзгеше болуы мүмкін және жалға беруші мен жалға берушімен келісілуі мүмкін.
7. Қауіпсіздік кепілдігін және бірінші айлық жалгерлік төлемді төлеңіз
Жалға берместен бұрын, жалға алушы кепілдік депозитін, сондай-ақ бірінші айдың жалдау ақысын төлеуге міндетті. Сақтандыру депозитінің максималды сомасы мемлекеттік шекарада белгіленуі мүмкін .
8. Жалға беру
Соңында, өтініш беруші жалгерлікке ауыса алады. Жеке тұлға болашақ жалдаушы болу үшін нақты жалдаушы болу керек.