Жақсы жалдаушы табудың кілті
№1 сұрақ: Сіз неге жүріп жатырсыз?
Бұл сұрақ сізге жалға беруші туралы көп нәрсе айтуы мүмкін, сондықтан мұқият тыңдаңыз. Сіз ауыстырудың заңды себептерін іздегіңіз келеді, мысалы, жұмыс орындарын өзгерту немесе көбірек орын қажет. Көшіру үшін қызыл жалаушалардан сақ болыңыз, мысалы, үйден шығарылып, бұрынғы иесiне немесе жалдаушыны өз үй иесімен / қадағалаушы / көршімен дәлелдеуге мәжбүр.
№2 сұрақ: Сіз қандай күні барсыз?
Бұл сізге жалға беруші туралы көп нәрсе білдіруі мүмкін. Егер жалға алушы ертеңгі күні қозғалғысы келсе, олар ең жауапты адам болмауы мүмкін. Көптеген үй иелері жалға беруді тоқтату туралы 30 күндік хабарламаны талап етеді және егер бұл жалға алушы ертеңгі күннің өзінде жүргісі келсе, бірдеңе өшірілуі мүмкін. Әлбетте, жалақы төлену, кенеттен жұмыс немесе отбасылық зорлық-зомбылық сияқты арнайы жағдайлар қолданылады, бірақ тұтастай алғанда жауапты тұрғындар пәтерді іздестіруді, кем дегенде, бір ай бұрын, олардың болжамды жылжу мерзімін алдын ала бастайды.
№3 сұрақ: Ай сайынғы табысыңыз қандай?
Бұл мәселе келешектегі жалдаушының пәтерге ие бола алатынын анықтауға көмектеседі. Ай сайынғы кірісі ай сайынғы жалдаудың кемінде екі жарым есе көлемінде жалдаушы іздейміз. Мысалы, егер айлық жалақы 1000 доллар болса, онда жалға алушы айына $ 2,500 кем емес мөлшерде ақша төлейтінін қалайды.
Есіңізде болсын, ай сайынғы табыстың барлығы әңгіме емес. Қосымша ақпараттар, мысалы, олардың қанша қарызы уақытында төлеуге болатынына әсер етеді. Қарыз сомасын кредиттік тексеру жүргізу арқылы анықтауға болады.
№4 сұрақ: Сіз көшіп-қонғаннан кейін сізде қауіпсіздік депозиті және айдың бірінші айыбы бар ма?
Бұл олардың қаржылық жағдайы туралы айтады. Егер оларда ақша жеткіліксіз болса, апта сайын немесе апта сайын біршама уақыт өткеннен кейін қауіпсіздік депозиттерін төлеуді сұраса, бұл үрдіс олардың ай сайынғы жалдауын өтей алмайынша желіні жалғастырады. Сіз жалдаушының сізге қарыздар болған жалға алушы қатынастарын бастауды қаламайсыз.
Сіз жалға берушінің ешқайсысына жылжитынға дейін ешқашан төлем жасамайтынына ешқашан жол бермеңіз. Осы ереже бойынша келіссөздер жасамаңыз немесе ерекше жағдайлар жасамаңыз. Жылжыту алдында әрқашан толық соманы талап етіңіз. Қауіпсіздік депозиті жалға беруші мәселе туындаған немесе бүлінген жағдайда сізге қажет .
Сұрақ №5: Пәтерде қанша адам өмір сүреді?
Сіз жатын бөлмесіне максимум екі адамды іздегіңіз келеді. Пәтердегі адамдар аз, сіздің киіміңізде кемірек және тозған болады. Сонымен қатар, муниципалитеттер мен өрт сөндіру бөлімшелерінің көпшілігінде жалдауға және пәтерде тұруға болатын адамдардың саны шектеледі.
Ауыртпау денсаулыққа және қауіпсіздікке қауіп төндіруі мүмкін.
№6 сұрақ: Сіз жұмыс беруші мен бұрынғы жалға берушінің сілтемелерін бере аласыз ба?
Егер келешекке үміткер неге сілтемелер бере алмайтынына күмән келтірсе немесе дәлелдейтін болса, олар жасырынатын нәрсе бар. Жұмыс берушіден алынған анықтамалар табыс пен тұрақты жұмыспен қамтуды тексеруге көмектеседі. Сіз бұрынғы жалға берушінің сілтемелерін сұрайтын боласыз, өйткені олардың қазіргі иесі сізге бүкіл шындықты айтып бермеуі мүмкін, себебі олар тек жалдаушыны өз қолынан алуға тырысуы мүмкін. Бұл ақпаратты сіз жалдаушының жалғандықты болдырмау үшін жиі алуға болады.
№7 сұрақ: Сіз несиелік және фонды тексеруді қабылдайсыз ба?
Егер сіз бұл тексерулерді талап етсеңіз және перспективалы жалға беруші оларға келіспейтін болса, бұл оларды перспективалы жалға беру бассейнінен дереу жояды.
Сізге осы тексерулерді жүргізуге рұқсат беретін, болашақ жалға алушы белгісі болуы керек. Ауызша келісім міндетті емес.
Сондай-ақ , келешегі бар жалға берушіні кредиттік тексеруді қалай бастау керек
№8 сұрақ: Сіз жер аударылған ба?
Болашағы бар жалға беруші шындықты айтпаса да, сұрастырудың қажеті жоқ. Болашақ жалдаушыны үйлерінен шығарып тастаса, олар тікелей жағдайды түсіндіруге мүмкіндік береді. Жақсы адамдар ауыр күндерде құлап кетуі мүмкін және оларды шығарып тастау олардың шын мәнінде қаржылық жағынан емес, олардың өмірінде бір-ақ рет болуы мүмкін. Егер шығарылым зиян келтірсе немесе шамадан тыс шу болса, бұл әрекеттер өзгермейді.
№9 сұрақ: Сізде қандай да бір үй жануарлары бар ма?
Егер сізде «үй жануарлары» саясаты болмаса, жануармен перспективалы жалдаушы келісімшартты бұзушы болады. Бірден білу жақсы, сондықтан сіз өзіңізбен сұхбаттасу уақытын көп жұмсамаңыз.
Сондай-ақ, қараңыз: Сіз өзіңіздің үй жануарларына мейірімді болуыңыз керек пе?
Сіздің үй жануарлары саясатына не кіреді
№10 сұрақ: Сізде қандай да бір мәселелер бар ма?
Бұл жалға берушіге пәтер, орын, скринингтік процесс немесе басқа нәрселер туралы сұрақтар қоюға мүмкіндік береді. Бұл маңызды, себебі жалға алушы сіздердің барлық біліктілік сұрақтарыңызға сіздің қанағаттануыңызға жауап берген болса да, жалға беруші сіздің меншікте тұрғыңыз келетініне қанағаттануы керек. Егер сізде мүліктің немесе скринингтік процесті ұнатпайтын нәрсе бар болса, сіз оларға меншік көрсететін уақытты жоғалтқыңыз келмейді.