Заңды түрде экран иелері
Жалға берушінің біліктілік стандарты - болашақтағы жалға беруші сізді мүлікті жалға алушы ретінде қарастыруға дейін кездесуі тиіс критерий болып табылады. Бұл негізінен жалгерлік скрининг барысында бірінші кезең. Бұл талаптар сіздің меншіктегі бос орынды толтыру үшін қолданылатын әрбір жалға берушіге бірдей болуы керек.
Жалға алушы біліктілік стандарттары жалға алушының жалдау ақысын төлеуге және жалдау шартының талаптарын орындауға қатысты заңдық нормалар болуға тиіс.
Мысалы, жалға алушының өздері бекітетін табысты заңды талап деп санайтындығын тексеру. Келешектегі жалға алушының азаматтығын дәлелдеуге арналған құжаттарды талап ету заңды талап емес.
Барлық адамдар үшін бірдей стандарттар
Сіз кемсітуге айыпталғыңыз келмейді. Сондықтан болашақ жалдаушылар үшін бірдей біліктілік стандарттары болуы керек.
Федералдық жәрмеңке актісінде қорғалған біреудің жасына, нәсіліне, жынысына, дініне немесе кез-келген басқа сипатына байланысты осы талаптарды өзгертуге немесе басқа талаптарға сәйкес келмейді. Мысалы, отбасыларға қатысты кемсітушілік болатындықтан, жалға алушының балалары болмауы үшін біліктілік стандарты болуы заңсыз болар еді.
9 Жалдаушы біліктілік стандарттарының мысалдары
Біліктілік стандарты - иелеріне арналған бақылау тізімі. Олар жалға берушілерді бірдей негізгі критерийлерге сәйкес көруге мүмкіндік береді.
Әрбір жалға берушінің біліктілік стандарттарының біршама өзгешелігі болуы мүмкін, бұл стандарттар ешқандай заңдарға қайшы келмеген жағдайда.
Міне, кейбір мысалдар.
1. Апартаменттердегі ең көп адам саны
Қауіпсіздік мақсатында, барынша бар әрбір жалдау бөлімінде тұратын адамдар саны. Бұл, әдетте, бөлмедегі жатын бөлмелері мен жергілікті өрт сөндіру кодтарына негізделген.
Бір жатын бөлмедегі екі адам - бұл жалпыға қолайлы парыз. Мәселен, екі бөлмелі апартаменттер үшін жергілікті кодта басқаша айтылмаса, сізде төрт адамның барынша көп болуы мүмкін.
2. жарамды фотосурет идентификаторының көшірмесі
Сізге болашақ жалға берушінің жалгерлік өтінімінде болуды талап ететіндері туралы дәлелдеме қажет. Жеке сәйкестігін растаудың бір жолы - жарамды үкіметтің берілген фотосуреттің жеке куәлігін сұрастыру. Жүргізуші куәлігі - сәйкестендірудің ортақ формасы. Жүргізуші куәлігінде сіз жалға берушінің ағымдағы мекен-жайын және оның туған күнін тексере аласыз.
3. Табысты тексеру
Сіз жалдаушының шын мәнінде өздеріне бекітілген кіріс әкелетініне көз жеткізгіңіз келеді. Сіз W-2-нің сұранысы бойынша жалдаушының табысын, төленген шағымдардың көшірмелерін немесе банктік есептердің көшірмелерін тексере аласыз.
Табыс деңгейі жеткілікті
Жалға берушілердің ай сайынғы жалдаудан кем дегенде «X» ретіндегі ай сайынғы табысы болуы талап етілуі мүмкін. Бұл талап барлық жалға берушілер үшін бірдей екеніне көз жеткізіңіз.
Кіріс талаптары жалдау ақысының негізінде өзгереді. Мысалы, сіз табыс деңгейін талап етесіз, яғни ай сайынғы жалдаудың екі есе көп. Жалға алу үшін айына $ 1000, жалға алушыдан айына 2000 доллардан кем болмауы керек. Айына 2000 доллар жалдаған бірлік үшін, жалға алушының табысы айына кем дегенде $ 4000 болуы керек.
5. Жұмыспен қамтуды тексеру
Болашағы бар жалға алушының:
- Жұмысқа орналасуды талап ететін жерде жұмыс істейді.
- Олар жасайтын мәлімдеме жасайды
- Олар жақын болашақта жұмыс істейді.
Сіз осы ақпаратты сұрайтын жалға алушының жұмыс орнына жазбаша хабарлама жібере аласыз.
6. Барлық үміткерлерге несиелік чектер іске қосылады
Несиелік тексеру жалдаушының жалдау ақысын уақытында төлеу мүмкіндігіне әсер етуі мүмкін немесе жеткілікті нашар несие тарихына ие болатын жеткілікті қарыздың бар-жоқтығын анықтауға көмектеседі. Кредиттік тексеруді жүргізу үшін жалға алушы жазбаша келісім беруі керек.
7. Шығару тарихы жоқ
Несиелік тексеру сізді жалға берушінің көшіру сияқты кез келген құқықтық мәселелерге қатысы бар-жоғын хабарлауы мүмкін . Сіз жалгерлік ақысын төлеп, жалдау мерзімін ұзартуға ниеттенген тұрғындарды алғыңыз келеді.
8. Қылмыстық тарих жоқ
Фонды тексеру кез-келген қылмыстық қызметтің тарихын ашуы мүмкін .
Бұл маңызды, себебі сіз ғимаратында жалға берушіні басқа жалға берушілердің қауіпсіздігіне қауіп төндіргісі келмейді.
9. «X» депозитін сақтау қажет Сома
Талап етуге болатын сома сіздің мемлекеттік заңдарыңыздың негізінде әртүрлі болады.