Жылжымайтын мүлік листингі жөніндегі агентінің өміріндегі бір күн

Листингтік агенттер тізімі және олардың клиенттерінің үйі

Листингілік агенттіктер меншік иелеріне өз үйлерін сатуға көмектесуде маманданған. Жылжымайтын мүлік агенттері белгілі бір ауданда немесе аймақтағы нарықтық жағдайларды терең білуіне байланысты листингілік қасиеттерге жиі маманданған. Листингтік агент жиі, бірақ әрқашан емес, сатып алушылармен де, сатушылармен де көп жылдар жұмыс істейді. Кейбір листинг агенттері тізімдерді алады, себебі олар өз қызметтерін иелеріне жарнама арқылы сатады, ал басқалары тек сілтемелер арқылы және кәсіпкерлікті қайталайды.

Ең табысты листинг агенттері мықты адамдармен және көп тапсырма дағдыларымен ерекшеленеді.

MLS қызметі туралы есептерді қарап шығыңыз

Ноутбук немесе кеңседе ақылды құрылғылар арқылы кеңседе листингтік агенттер әдетте жұмыс күнінің басында соңғы MLS белсенділік есептерін тексереді. Жаңа тізімдер туралы білу листингілік агенттерге өз үйлерін сатуға арналған ең жақсы баға болып табылатын үй иелеріне кеңес береді. Олар сондай-ақ мерзімі өткен тізімдерге назар аударады, себебі тізімдер жаңа бизнеске қол жеткізу мүмкіндігін ұсынады.

• Осы есепте сіз не істеу керек .

Листингтік презентацияларға дайындалу

Листингілік агенттер келешек клиенттерге арналған презентацияларды біріктіретін уақытты өткізеді. Листингтік ұсыныс әдетте бейресми қарым-қатынас болса да, листингтік агенттің бұрынғы және ағымдағы сату бағаларын, нарықтағы уақытты және салыстырмалы үй ерекшеліктерін талқылауға дайын болуы керек. Листингілік агенттер, әдетте, клиент көшірмелерін басып шығарады, сондай-ақ листингтік келісім-шартты жасайды және өздерінің есептеу құралдарымен бөлісуге дайын ақпарат алады.

• мұқият салыстырмалы нарықтық талдауларды (CMA) дайындауды білу

• Толық листингтік презентация үшін қажет элементтер .

Ашық үйді өткізіңіз

Листингтік агенттіктер, әдетте, жексенбі күндері ашық үйге ие. Ашық үйде дайындық жұмыстары жүргізілуде, сол себепті кесте бойынша ашық үйі бар листингілік агент, ашық үйдің аптасында екі рет немесе одан көп уақыт бұрын клиентпен кездесуге болады.

Листингтік агент сатушы-клиенттің жеке және жеке заттарының тиісті түрде қорғалғанына және үй таза, ұқыпты және көрсетуге дайын екенін тексеруі керек. Листингтік агенттер сонымен қатар ашық үйде қонақтарға таратылатын брошюралар көшірмесін басып шығарады.

• Қауіпсіз және табысты ашық үйді жоспарлау және жүргізу .

Әлеуетті сатып алушыларды білу

Үй жалдаушылар көбінесе өз агенттерін өздерінің өкілдерін жалдауға мәжбүрлейді, бірақ жиі кез-келген болашақ үй иесі листингтік агенттікті қарауды ұйымдастыруға шақырады. Листингтік агенттер, әдетте, осындай сатып алушылармен тізімдерін көрсетуден бұрын оларды сатып алу мүмкіндігін анықтау үшін отыру кездесулерін жасайды.

• Сіздің листингіңізге арналған білікті сатып алушылар

Клиенттермен жұмыс істеу

Листингілік агенттер, әдетте, өз клиенттерімен үнемі қадағалау үшін уақытты белгілейді. Клиенттерге апта сайын хабарласу листингілік агенттерге олардың алаңдаушылықтарын тыңдауға және кез келген шағымды қарауға мүмкіндік береді.

• Листингімен сатушының проблемаларын қалай шешуге болады ?

Көптілді сарапшы

Листингілік агенттіктер өздерінің клиенттерімен келіссөздер жүргізу үшін өз үйлерін сатуға дайындалуымен бірге жұмыс істейді. Олар клиенттердің ең жақсы мүдделерін листингілік келісімнен жабылғанға дейін көрсету үшін өз күштерімен жасайды. Ең табысты листинг агенттері өз қызметтерін қажет ететін кез келген уақытта өз клиенттеріне қызмет көрсету үшін кәсіби және пайдалы әдісті пайдаланады.