Жалға берушілердің қылмыстық тарихын қолдану
Қылмыстық жазба туралы қамқорлық жасау кезінде 9 нәрсе керек
- Жеке тұлға сотталды ма ?: Қылмыс үшін қамауға алынып, іс жүзінде қылмыс жасағаны үшін үлкен айырмашылық бар. Қамау сізді еш нәрседен кінәлі емес, сондықтан қамауға алуға негізделген перспективалы жалдаушыдан бас тартуға тырыссаңыз, абай болыңыз.
- Шағым деген не ?: Жалға алушы қандай қылмыс жасады? Сіз қылмыстың сипатын түсінесіз бе? Егер жоқ болса, түсініктеме алу үшін адвокатпен немесе полиция қызметкерінен кеңес алыңыз.
- Қандай ауыр қылмыс бар? Болашақ жалдаушы қылмыс жасағаны үшін айыппұл төлеуге немесе нақты түрмеге отыруға мәжбүр болды ма? Олар сауда орталығынан көйлек ұрлап не біреуді ататын ба?
- Өткен жылы қылмыскер қаншалықты қылмыс жасаған? 20 жыл бұрын бұл оқиға орын алды ма?
- Қанша қылмыс бар? Болашағы бар жалға алушының бір қылмыстық әрекеті бар ма, әлде оларда ұзақ мерзімді құқық бұзушылық бар ма?
- Көптеген жылдар бойы созылған құқық бұзушылықтар немесе бірнеше кезеңге бөлінген бе? Егер бірнеше құқық бұзушылық бар болса, олардың бәрі бір мезгілде айнала ма, әлде бірнеше жылдан кейін орын алған құқық бұзушылықтар ма?
- Басқа жалдаушыларды қауіп-қатерге ұшыратып жібере алар ма еді: Болашағы бар жалға берушінің қылмыстың сипаты басқа тұрғындарды тәуекелге ұшыратады ма? Кейбір мысалдар есірткі айналымы, зорлау, балаларды ұрлау немесе шабуыл және батарея болуы мүмкін. Жалға берушінің жалға берушілері өмір сүретін қауіпсіз ортаны сақтауға жауапты.
- Жалға алушының жалға алу мүмкіндігі әсері болуы мүмкін: жалға алушының қылмыстық тарихы оның айлық жалақысын төлеу қабілетіне әсер ете ме? Егер жалға алушының бұрынғы немесе ағымдағы жұмыс орны болмаса, жалға берушінің жалдау төлемін жүзеге асыру мүмкіндігінің болмауына байланысты сіз жалға берушіден бас тартуға құқығыңыз бар.
- Сізге жалға берілетін мүлікті тәуекелге ұшырату мүмкін бе ?: Жалға берушінің жалға берілетін мүлкін қауіпсіз сақтау міндеті бар. Жалға берушінің қылмыстық жазбасы жалға берілетін мүлікті тәуекелге ұшыратады ма? Осының кейбір мысалдары өрттің немесе вандализмнің болуы мүмкін.
Қандай да бір тұрғынға қылмыстық тарихпен бас тартуға болады ма?
Жоқ. Кез-келген перспективалы жалға берушіге қылмыстық тарихтың кез-келген түрімен тұрғын үйді бас тартудың кең саясаты Федералдық әділеттілік туралы заңға сәйкес кемсітушілік болып саналады. Үй иелеріне басқа жалға алушылардың немесе мүліктің қауіпсіздігіне қатер төндіруі мүмкін нақты қылмыстық жолмен жүрген адамдарға тұрғын үйді жоққа шығаратын саясат жүргізуге рұқсат етіледі. Жалға берушінің қылмыстық тарихын қараған кезде, үй иесі қылмыс түрін, қылмыстың ауырлығын және құқық бұзушылықтан кейінгі уақытты ескеруі керек. пайда болды.
Жалға алушылар қылмыстық жазбалармен қорғайды ма?
Федералдық әділеттілік туралы заң актісі тұрғындармен байланысты қызметтегі кемсітушіліктерден қылмыстық жазба жазылған адамдарды нақты қорғауға мүмкіндік бермейді.
Оның орнына, Худший Бас кеңесшісіне кемсітушілікке қатысты айып тағу мүмкіндігін барынша азайту үшін үй иелері мен тұрғын үймен байланысты салалардағы басқа тұлғалар қылмыстық жазаға ұшыраған адамдарға қатысты нұсқаулар берді.
Әділдік үйі астында қорғалатын нақты топтар түс, мүгедектік, отбасылық мәртебе , ұлттық шығу тегіне, нәсіліне, дініне және жынысына байланысты. HUD қылмыстық жазаға тартылған адамдарға жалдаудан бас тарту азшылықтарға қатысты кемсітудің нәтижесі болуы мүмкін деп санайды.
Афроамерикандықтар мен испандар тұтқынға алынды, сотталды және тұтастай халқы қарағанда әлдеқайда жоғары бағаға отырды. Мысалы, 2014 жылы Америка Құрама Штаттарындағы түрмелердің жалпы санының 36 пайызы афроамерикандықтар болды, ал афро-американдықтар жалпы халық санының 12 пайызын ғана құрады, ал Испандықтар түрмелердегі халықтың 22 пайызын құрады, ал испандар 17 пайызды ғана құрады халықтың жалпы санының.
Осыған орай, Худаның пікірінше, қылмыстық тарихқа негізделген жалдаушыларды шектейтін жерді жалға беру саясаты, басқа азшылықтардың болашақ тұрғындарына қарағанда, бұл азшылық топтарға немқұрайды әсер етпейді, сондықтан оны кемсітушілік тәжірибе деп санауға болады.
HUD бұл кемсітушілікті екі санатқа бөледі, күтпеген кемсітушілік пен қасақана кемсітушілік.
Азшылыққа қатысты қылмыстық жазбалармен жалға алушыларға қатысты күтпеген кемсіту
HUD үй иесінің қылмыстық саясатының кемсітушілік болып табылатынын анықтау үшін үш қадамдық процесті пайдаланады және әділетті тұрғын үй заңын бұзады.
1. Қылмыстық тарих саясатының кемсітушілік әсері бар ма ?: Айыпталушы саясаттың басқа топтармен салыстырғанда белгілі бір нәсілге немесе ұлттық шығу тегіне теріс әсер ететінін дәлелдеуі керек. Мемлекеттің немесе жергілікті статистиканың осы нүктені дәлелдеу үшін пайдаланылуы керек, бірақ олар болмаған жағдайда, ұлттық статистиканы да қолдануға болады. Әрбір оқиға бірегей болып табылады және сондықтан өздерінің талаптарын қолдау үшін жалгерлік жазбалар, жергілікті қылмыстық статистика және санақ деректері сияқты нақты фактілерді қолдануы керек.
2. Саясат заңсыз тапшылықты қызығушылыққа жету үшін қажет пе? : Енді үй иесіне қылмыстық тарихының саясаты кемсітудің нысаны емес екенін дәлелдейтін дәлелдеме беру үшін, сондай-ақ басқа заңды негіздегі қажетті саясат. Көптеген үй иелерінің айтуынша, саясаттың негізі басқа меншік иелерінің қауіпсіздігін қорғау болып табылады. Жалға берушінің негізгі міндеттерінің бірі олардың иелерінің және олардың мүліктерінің сақталуын қамтамасыз ету болып табылады, өйткені, әдетте, бұл қылмыскермен жалға алудан бас тартудың заңды негізі болып табылады.
Дегенмен, жалға беруші жалға берушінің нақты қылмыстық тарихы мүліктің және жалға берушілердің қауіпсіздігіне қауіп төндіретіні туралы белгілі бір себеппен беруі керек. Қылмыстық тарихты ешкім қылмыстық тарихсыз ешкімге қарағанда қауіпті деп айтады. Белгілі бір мысал болуы мүмкін, жалға алушыны сотталмаған жыныстық құқық бұзушы деп жалға алудан бас тартуы мүмкін, себебі ол басқа тұрғындарды тәуекелге ұшыратуы мүмкін.
Жалға берушілер қылмыстық қудалаудың тарихы бар перспективалы жалдаушыларға жалдаудан бас тартуға құқылы, алайда бұл саясат ешқашан кез-келген құқық бұзушылық үшін сотталған кез-келген адамды жоққа шығаратын жайлылық саясаты бола алмайды. Саясат жалға берушінің жылжымайтын мүлік иелерінің немесе мүліктің қауіпсіздігіне қауіп төндіретін қылмыстық жауапкершілікке тартылған адамдарға жалдама алмайтындығын көрсете отырып, ерекше болуы керек. Мысалға, жол жүру билеттерінің тарихы бар адам басқа жалға алушыларға қауіп төндірмейді, бірақ сотталған есірткі сатушысы болуы мүмкін.
Сонымен қатар, үй иелері тұтқындалған, бірақ сотталмаған болашақ жалдаушыларға жалға беруден бас тарта алмайды, себебі тұтқындау кез-келген қылмыс кінәлі дегенді білдірмейді. Осылайша, үй иесі осы жеке тұлғаның мүлікке басқа жалға берушілерге қауіп төндіретіндігін дәлелдей алмайды.
Ақыр соңында, үй иесі қылмысты қалай жақында өткенін ескеруі керек. Егер қылмыс 20 жыл бұрын болған болса, перспективалы жалдаушыға жалдаудан бас тартуды ақтау қиын болады.
3. Кемсітушілікке қарсы альтернатива бар ма? Егер үй иесі өзінің қылмыстық жазалау саясатын жүргізуге заңды негіз бар екенін дәлелдей алатын болса, онда қазір айыпталушыға тағы бір кем кемсітушілік жолы бар екенін дәлелдеуге болады , үй иесіне осы мақсатқа жету үшін. Бұл жалға алушының қылмыстық тарихын қарауға қосымша ретінде, мысалы, жалға алушының жалға алу тарихын, қылмыстық құқық бұзушылық кезінде жасын немесе жалға берушінің құқық бұзушылықтан кейін қалпына келтіру жөніндегі күш-жігерін қоса алғанда, басқа да факторларды қарастыруы мүмкін.
Кәмелетке толмағандарға қатысты қылмыстық жазбалармен қасақана кемсіту
Жалға алушыларды айыпталушыларға ұқсас қылмыстық жазбалармен басқаша қарайтын болса, кемсітушілікке айыптауға немесе айыптауға болады. Егер екі перспективалы жалға беруші ұқсас қылмыстық жолмен жүрсе, бірақ әртүрлі нәсілдер болса, және жалға беруші бір тұрғынға емес, біреуді қоспағанда, бұл әділ тұрғын үйді бұзу болуы мүмкін.
Мысалы, егер басқа факторлар бірдей болса, автокөлікті ұрлау үшін айыпталған азиялық адамға жалға берсе, бірақ автокөлікті ұрлау үшін сотталған Испандық адамға жалданбаса, сізді айыптайды және ықтимал айыптайды тұрғын үйді кемсіту. Контрагенттерді скрининг барысында қасақана кемсітушіліктің тағы бір мысалы, телефон арқылы сөйлескен афроамерикандық адамға қылмыстық жазба оларды мүлікті жалға беруден бас тартатын біреуді айтуға болады, бірақ ұқсастығы болғанына қарамастан телефон арқылы Кавказды айтқан адамға мүмкіндік береді қылмыстық жазба.
Болжалды жалға алушы үй иесінің оған қарсы қандай да бір кемсітушілікке жол бергенін дәлелдейтін дәлелдеме жасайды, өйткені ол ол белгілі бір топтың мүшесі және басқа қылмыстық тарихымен басқа перспективалы жалға алушыларға басқаша түрде қарайды, өйткені олар басқа топқа немесе топқа жатады . Жалға алушы нәсілден басқа, басқа бір факторға қарамастан, жалға берушіге жалдауға мәжбүр болғандығын дәлелдеуге тиіс. Жалға берушіні жалға алушыны жалдау ақысын уақытында төлеу мүмкіндігі сияқты таңдау үшін кемсітушілікке жатпайтын басқа да біліктілік стандарттарын қолдануға болады.
Болашақ жалдаушының есірткіге қатысты қылмыстарға жол бермеуі
Жалға алушы «басқарылатын заттарды заңсыз дайындау немесе таратқаны үшін» сотталған жалға алушыны жалға беруден бас тартқан кезде күтпеген кемсітушіліктер үшін сотталмайды. Бұл қамауға алынған, бірақ осындай қылмыстар үшін сотталмаған жалға алушыларды қамтымайды немесе есірткіге салынғаны үшін сотталған немесе қамауға алынған тұрғындар.
Жалға алушы белгілі бір нәсілге, ұлттық шығу тегіне немесе басқа топқа мүше тұрғындарды бас тартуға қатысты осы айыптауды пайдаланса, үй иесі заңсыз есірткі өндіруге немесе таратуға сотталған адамға тұрғын үйді бас тартуға заңды құқығымен ие болса әлі күнге дейін айыпталуда және кәмелетке толмағандарға қатысты кемсітуге сотталды. Өйткені, үй иесі нәсілдік дискриминацияға арналған жабу ретінде есірткі соттауды пайдаланады.