Жылжымайтын мүлікке инвестициялар сіздің портфеліңіздің құндылығын арттыра алатындығын біліңіз.
Компанияның қор сертификаттарын сатып алған кезде, сіз акция құнындағы ризашылықты іздейсіз және егер компания оны төлесе, дивидендтерді алу мүмкін. Облигациялармен облигациялар бойынша төленген пайыздық мөлшерлеме бойынша табыс табуға ұмтыласыз. Жылжымайтын мүлікке салынатын инвестициялардың арқасында инвестициялардың жоғары пайдасын жүзеге асырудың тағы бір жолы бар. Жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялардың құндылығын арттыру жолдарын, сондай-ақ ақшалай қаражаттардың жақсы ағынын қамтамасыз етіңіз.
01 - Жалдау табысынан ақша қаражаттарының қозғалысы
Жылжымайтын мүлік инвесторлары ақшалай қаражаттардың қозғалысы үшін тәуекелдерді көп бақылауда ұстайды . Жылжымайтын мүлік бағалары мен баяу нарықтарда құлдырау болғанымен, жылжымайтын мүлікке иелік ететін адамдар әдетте көп жылдар бойы жалдау ақысының мөлшерін төмендетпей, жалға алады.
02 - Құндылықтың құндылығының артуы
Тарихи тұрғыдан алғанда, жылжымайтын мүлік жылжымайтын мүлік құнының уақыт өткен сайын жалпы ұлғаюы есебінен пайда алудың керемет көзі болып табылады. Әрине, сарапшылар әрдайым Америка Құрама Штаттарында айтарлықтай өзгеретін жылжымайтын мүлік тенденцияларын болжай алмайды.
03 - Инвестициялық мүлікті жақсарту - сатудағы көп мән
Ақшалай қаражат ағыны қамтамасыз етілсе де, оны жоюға шешім қабылдаған кезде қосымша пайда табу үшін инвестициялық жылжымайтын мүлікіңізді жақсартуға болады. Инвестициялық жылжымайтын мүліктің сыртқы түрінің және функционалдығының жоғарылауы оның құндылығын айтарлықтай арттыра алады. Трендтер мен стильдер өзгерген сайын, жалға берушілерге қызықты мүлік сақтай отырып, оның құндылығын сақтауға болады.
Инвестицияның максималды кірісін алу үшін мүліктің құндылығын арттыратын жетілдіруді ескеріңіз. Энергия тиімді құрылғыларды және терезелерді орнату, ваннаны қосып, бөлмені қайта құру сияқты мүліктің құндылығын арттырады. Мүлікті оқшаулау оның құндылығын арттырады.
04 - Жалға алу кезінде инфляция сіздің досыңыз
Тұрақты ипотекалық төлемдеріңіз тұрақты болып қалса да, инфляция үй құрылысы шығындарын, сондай-ақ жалгерлік төлемдерді жүргізеді. Халықтың өсуі, сондай-ақ, тұрғын үйге деген сұранысты тудырады және жеткізудің қарқынын жоғалтпай, жалдау бағасы көтеріледі.
05 - Капиталды пайдалану
Сіздің инвестициялық жылжымайтын мүлікіңіздегі меншікті капитал ипотеканы төлеген кезде ұлғайтылады. Әдетте меншік сатқан кезде әдетте капиталдың анықталуына қарамастан, кейбір жылжымайтын мүлік инвесторлары пайыздық мөлшерлемелер мен несие шарттары қолайлы болғанда және осы қаражатты басқа жылжымайтын мүлікке инвестициялау жобалары үшін пайдаланғанда үлестік кредиттерді алады.
06 - «Мәмілені ұрлау»
Құндылығы бар жылжымайтын мүлікті табу сіздің таза құнды арттырудың ең тиімді әдісі болып табылады. Осындай мәмілелердің пайда болуы оңай емес, ал инвесторлар өздерінің үй тапсырмаларын жасайды, олар пайда болған кезде мүмкіндіктері тез арада пайдаланылуы үшін жылжымайтын мүлік тізімдерін жиі қарап шығады.
Портфолиосын жылжымайтын мүлікпен ұлғайтқысы келетін инвесторлар сонымен қатар өздерінің қаржы үйректерін қатар қатарына қосуды қамтамасыз етуі керек. Жақсы несие ұпайлары қажет, өйткені қажетті ақшалай қаражат жинауға қаражат жиналады - әдетте инвестициялық несиелер бойынша 20 пайыз.