Қанша сіз зарядтай аласыз және сіз шегеруге болады
Алабамадағы бір айлық жалдаудың максималды қауіпсіздігі
Алабама штатында үй иелері бір айлық жалдау сомасына барабар кепілдік депозитін есептей алады. Үй жануарлары , құрылғының өзгеруі және жалға берушінің қосымша жауапкершілігін тудыратын жағдайлар үшін қосымша ақы алынуы мүмкін.
Алабамада жалға берушінің қауіпсіздігіне кепілдік беріңіз
Алабама штатында жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозитін немесе депозиттің бір бөлігін келесі себептермен ұстай алады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан асып кететін шығындар
Алабамадағы жалға берушінің қауіпсіздігін қайтару үшін 35 күн
Алабама жер иелері жалға алушыны ауыстырудан кейін 35 күн ішінде жалға алушының кепілдігіне ақша қайтаруға міндетті.
Жазбаша ескерту:
Егер жалға берушінің жалға алушының кепілді депозитінен кез-келген шегерім жасаған болса, жалға беруші қайтарылған иеленушіге кепілдік депозитінің бөлігімен бірге жазбаша ұйғарым шығаруға міндетті. Бұл мәлімдемеде зақымданудың сипаты, сондай-ақ оны жөндеуге жұмсалған шығындар сипатталуы керек.
Бірінші сыныптағы пошта:
Жалға алушы, егер қажет болса, бірінші кластағы пошта арқылы бөлшекті тізіммен қатар, клиенттің кепілге салынған бөлігін жіберуі керек.
Мекен-жайы:
Жалға берушінің жалға берушінің жазбаша нысанда жіберілген нақты мекен-жайын беруі үшін жауапты болады, онда жалға алушының кепілдігі бар депозиті және қажет болған жағдайда, ұсынылған тізім жіберілуі мүмкін.
Егер жалға беруші жалға берушіні жарамды экспедицияға жібермесе, жалға беруші жалға берушінің соңғы белгілі мекен-жайына немесе жалған мүліктің мекен-жайына жетіспейтін соманы жіберуі тиіс.
Жалға алушы тәркілеу:
Егер жалға алушы өзінің кепілдік депозитін талап етпесе немесе депозитке 180 күн ішінде қолма-қол ақша салса, олар өздерінің депозиттерге құқықтарын жоғалтады.
Барлық жалдаушыларды кепілдік депозит ретінде бірдей соманы толтыру керек пе?
Қауіпсіздік депозиті бірдей мөлшерде болуы керек емес, бірақ сол шкала бойынша негізделуі тиіс. Депозиттер бір айлық жалдаудың баламасынан артық болмауы мүмкін, бірақ егер ай сайынғы жалдау ақысы өзгеше болса, онда талап етілетін кепілдік сомасының мөлшері де болады.
Мәселен, айына 1000 доллар жалдаған пәтер тек 1000 долларға кепілдік депозитін тапсыра алады, ал айына 1500 АҚШ долларын жалдайтын пәтер қауіпсіздік депозит ретінде 1500 долларға дейін тапсырыс бере алады.
Алабамада қызығушылық тудырмайтын қауіпсіздік депозиттері
Алабамада жалға берушінің жалға берушінің бағалы қағазын сақтауы туралы нақты талаптары жоқ. Жалға берушінің кепілдік депозитіне жалдаушының пайызын төлеуге міндетті емес.
Жазбаша ескерту Алабамадағы Қауіпсіздік Депозиті түскеннен кейін талап етілмейді
Жалға алушыға кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша хабарлама жіберу талап етілмейді.
Алабамада Walk-Through инспекциясы қажет емес
Алабама штаты жалға берушіге бармас бұрын серуендеуді қажет етпейді.
Егер сіз өзіңіздің меншікіңізді сататын болсаңыз, қауіпсіздік алушы үшін жауапты жаңа сатып алушы
Егер сіз мүлікті сатсаңыз, сатып алушы жалға берушінің кепілдік депозитін қайтару міндеттемесін иеленеді, сол себепті барлық жалға берушілердің кепілдендірілген депозиттері оларға тиісті түрде аударылғанына көз жеткізу керек. Барлық сатып алушылар бұл сатып алу туралы шарттың тармағы болып табылатынына сенімді болуы керек.
Алабама Қауіпсіздік Депозиттік Заңына сəйкес келмейтін үй иелеріне не болады?
Алабамадағы қауіпсіздік туралы заңға сәйкес келмеуі жалға алушыға кепілдік депозитінен екі есе дейін және соған берілетін залалға әкелуі мүмкін.
Алабамадағы қауіпсіздік туралы заң қандай?
Алабама штатындағы қауіпсіздік депозитін реттейтін түпнұсқалық мәтінді көруге мүдделі адамдар үшін, Alabama Code §§ 35-9A-201 және 35-9A-301-ке жүгініңіз.