Айова штатындағы қауіпсіздік депозиттерінің лимиттері мен ережелерін біліңіз
Айова штатында қауіпсіздік депозит шектеуі бар ма?
Ия. Айова штатында жалға беруші жалға алушыдан кепілдік депозит ретінде екі айдан артық уақытқа жалға алмайды. Дегенмен, сіз өзіңізге қолданылатын қосымша немесе түрлі ережелер бар-жоғын анықтау үшін әрқашан жергілікті қалаңызбен немесе муниципалитетпен тексеріп отырасыз.
Айова штатындағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Айова штатында иелері жалға алушының жеке кепілдік депозитін бөлек орналастыруы керек:
- Банк шоты,
- Жинақ шоты,
- Кредиттік серіктестік,
Немесе - Кредиттік одақ.
Есептік жазба орналасқан мекеме федералды үкімет тарапынан сақтандырылуы тиіс. Қауіпсіздік депозиттері жалға берушінің басқа қорларымен біріктірілмейді. Есепке қызығушылық қажет емес, бірақ егер ол қызығушылық тудырса, бірінші бес жыл ішінде депозитте алған кез келген сыйақы жалға берушіге тиесілі.
Айова штатындағы қауіпсіздік депозитін алғаннан кейін жазбаша хабарлама қажет пе?
Жоқ.
Айова штатында жалға беруші жалға берушіге кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша хабарлама жіберуді талап етпейді.
Айова штатында жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Айова штатында жалға беруші жалға алушыдан кепілдік депозитінен мынадай себептер бойынша шегерім жасай алады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
- Лизинг шартының өзге бұзылуы
- Жалға берушінің тапсырудан бас тартқан бірліктің иелік етуіне байланысты шығындар
Айова штатында серуендеуге арналған тексеру қажет пе?
Жоқ. Айова штатының иелеріне жалға берушінің кетуіне дейін мүлікті тексеруді талап етпейді.
Айова штатындағы жалға берушінің кепілдік депозитін қай кезде қайтаруға болады?
- Қашан:
Айова штатында жалға беруші жалға берушіге өзінің кепілдік депозитін жіберуге немесе қауіпсіздік депозитін қалай жеткізуге болатындығы туралы басқа нұсқау беруге арналған жіберушінің мекен-жайын беру үшін бір жылдан кейін бар. Жалға алушы осы хабарламаны қабылдағаннан кейін 30 күн ішінде жалға алушыға тиесілі депозит сомасын қайтарып беруі тиіс.
- Қалай:
Жалға алушы жалға берушіге берілетін кепілдік депозитінің бөлігін жалға беруші ұсынған жөнелтуші мекенжайына жіберуі немесе жалға берушінің жеткізуге сұраған басқа ақылға қонымды нұсқауларын сақтауы тиіс.
- Элементтелген мәлімдеме:
Егер кепілдік депозитінен қандай да бір шегерімдер алынады, жалға беруші кез келген шығынның сипатын және жөндеудің шамаланған құнын қоса алғанда, осы шегерімдерді толық сипаттайтын жазбаша ұйғарымдалған есепті қамтуы тиіс.
Жалға алушы 30 күннің ішінде жазбаша анықталған тізімге кірмейтін болса, жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозитінің кез-келген бөлігін ұстап қалу құқығынан айырылады.
- Жеткізу нұсқаулары жоқ:
Егер жалға алушы жылжытқаннан кейін бір жыл ішінде аудару мекенжайын немесе басқа нұсқауларды ұсынбаса, кепілдік депозиті жалға берушінің меншігіне айналады.
- Қате ұстау:
Егер жалға беруші жалға алушының қарызға есептелетін кепілдік депозитінің бөлігін қайтармағаннан кейін 30 күн ішінде қайтармаса және жалға берушіден тапсыру туралы нұсқаулықты алған болса, жалға беруші нақты залалды төлеуі мүмкін, ең көп дегенде $ 200 айыппұл санкциялары мен ақылға қонымды сот және адвокаттардың ақысы.
Мүлікті сатсаңыз, кепілдік депозитімен не болады?
Мүлікті немесе мүлікті сатқан жағдайда, басқаша меншік құқығын өзгерткен жағдайда, сіздің жауапкершілігіңіз:
- Кез-келген рұқсат етілген шегерулерден кейін мүліктің жаңа иесіне барлық депозиттерді аудару. Сіз жаңа иеленушінің аты-жөнін, жаңа иеленушінің мекен-жайын және аударылатын соманы жалға алушыны хабардар етуге тиіссіз. Жалға алушы осы хабарламаны алғаннан кейін 20 күн өткеннен кейін аударылатын соманы талқыға салады.
Немесе
- Жалға берушілерге тікелей рұқсат етілген шегерімдерді есептемегенде, тікелей жалға берушілерге қайтарыңыз.
Айовадағы қауіпсіздік заңы деген не?
Егер сіз Айова штатындағы қауіпсіздік депозиттерін реттейтін заң мәтінін қарауға мүдделі болсаңыз, Айова Айова кодын түсіндіріңіз, § 562A.12.