Иллинойстағы Қауіпсіздік Депозиттерінің Шектеулері мен Ережелерін біліңіз
Иллинойстегі Қауіпсіздік салымының лимиті бар ма?
Жоқ. Иллинойс штатында жалға берушіні кепілдік депозит ретінде ең көп сомаға шектеу жоқ.
Иллинойс штатындағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Егер иесі 25 бірліктен аз болса:
Иллинойсте жалға берушінің 25-ке дейін иелік етсе, жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға арналған нақты талаптары жоқ.
Егер иесі 25 бірлікке немесе одан көп иеленсе:
Егер үйдің иесі бір ғимаратта немесе кешенде орналасқан 25 немесе одан да көп бірлікке ие болса, жалға беруші кепілдік депозитін алты айдан астам уақыт бойы ұстап тұрса, жалға берушінің кепілдік депозитіне төлеуге міндетті. Бұл пайыздық мөлшерлеме Иллинойс штатындағы ірі коммерциялық банк салымдар жинақ шоттарының ең аз мөлшеріне төленген пайыздық мөлшерлемеге теңестіріледі.
Жалға алушы жалға берушіге шотты әрбір 12 айлық жалдау мерзімі аяқталғаннан кейінгі 30 күн ішінде есептелген пайыздарды төлеуге міндетті.
Жалға алушы жалға берушіге бұл соманы төлей алады немесе оны жалдаушының келесі айдың жалгеріне төлей алады. Жалға берушінің жалдаушыны жалдау шарты бойынша дефолтқа жол берсе, пайыздарды төлеуге міндетті емес.
Осы заңның сақталмауы жалға берушіге жалға берушіге өзінің барлық кепілдік депозитін, сондай-ақ қолданыстағы сот шығындарын және адвокаттарға ақы төлеуге мәжбүр етуі мүмкін.
Иллинойс штатындағы қауіпсіздік депозитін алғаннан кейін жазбаша ескерту қажет пе?
Иллинойс штатында жалға берушіге кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша хабарлама жіберу талап етілмейді.
Иллинойс штатындағы жалға берушінің қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Иллинойс штатында жалға алушының кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін жабуға болады:
- Жалға берілмеген жалдау.
- Қалыпты тозу мен шамадан тыс зақым.
- Жалғауларды бұзумен байланысты қосымша шығындар.
- Жалға берушілердің коммуналдық төлемдері төленбеген.
- Егер жалға алушы осындай әрекетті жасамаған болса, мүлікті тазалау шығындары.
Иллинойс штатындағы жалға берушінің қауіпсіздігін қайтару керек пе?
Иллинойс штатындағы бес немесе одан да көп бірліктерге иелік ететін жер учаскелері жалға алушының депозиттерін қайтарудың екі нұсқасына ие:
- 30 күн - Егер жалға беруші жалға алушыдан кепілдік депозитінен шегеруді жоспарласа, жалға берушінің жалға беруші оны ауыстырған күнінен бастап 30 күнді құрайды. Жалға берушінің ауысқан күнінен бастап 30 күн ішінде жалға беруші жалға алушының жазбаша ескертуін, пошта арқылы немесе жеке жеткізілімімен жалға алушының қауіпсіздігінің барлық бөлігін немесе бір бөлігін ұстап қалу ниеті туралы хабардар етуге міндетті.
Бұл хабарламада мыналар болуы керек:- Шегерімдер туралы үзінді көшірме.
- Зақымды түзету үшін шынайы немесе шамамен құны.
- Кез келген түбіртектердің немесе шот-фактуралардың көшірмелері.
- Егер жұмысты әлі аяқтамаған болса және сметалық құны жазылса, жалға берушінің жазбаша хабарламаны тапсырғаннан кейін қосымша 30 күн ішінде жұмыстың нақты құнын көрсете отырып, түбіртектің көшірмесі бар.
- 45 күн - Егер жалға беруші жалға берушінің кепілдігін толық көлемде қайтаруды жоспарласа, онда жалға алушыны босатқан күннен бастап 45 күн бар. Жалға берушінің кепілдік депозитін толығымен қайтарғаны туралы жазбаша хабарлама жіберу қажеттілігі жоқ.
Егер сот жалға берушінің кепілдік депозитін қайтару жөніндегі жоғарыда көрсетілген рәсімдерге сәйкес келмейтіндігін анықтаса, жалға беруші жалға берушіге олардың кепілдік депозитін екі есе, сонымен қатар кез-келген қолданыстағы сот шығындарын және заңгерлік алымдарды төлеуі мүмкін.
Сіз өзіңіздің мүлікіңізді сатсаңыз, кепілдік депозитіне не жатады?
Егер мүлік меншік құқығына ие болған тарапқа меншік құқығын берген жағдайдан басқа, меншік құқығын өзгерткен жағдайда, иеса барлық кепілдік депозитін және жаңа иеленушіге есептелген пайыздарды аударуға жауап береді.
Қауіпсіздік депозитін алғаннан кейін 21 күн ішінде жаңа иеленуші кепілдік депозитін алған кез келген жалдаушының бөлімінің «бастапқы кіруі» туралы хабарламаны орналастыруға жауапты, жалға берушінің жалға берушінің иелігінде кепілдік депозиті және жинақталған пайыздар.
Иллинойстың қауіпсіздігі туралы заң қандай?
Иллинойс штатындағы қауіпсіздікті қамтамасыз ету туралы заңды реттейтін түпнұсқа мәтінді 735 ILCS 5 / 9-201-ден 321 және 765 ILCS 705-тен 715-ге дейін табуға болады. Осы заңдардың бөліктері әдетте Қауіпсіздік Депозиттерді қайтару туралы Заң (765 ILCS 710) және Қауіпсіздік Депозиттік Пайыздық Заңы (765 ILCS 715) деп аталады.