Индианадағы Қауіпсіздік Депозиттік Заңының негіздері

Шектеулер мен ережелер Индиана иелеріне және жалға берушілерге білу керек

Индиана штатының тұрғын үй заңы жерді жалға берушілерге кепілдік деп аталатын тұрғындардан бір реттік салымды жинауға мүмкіндік береді. Депозит жалдаушының иелігінде болғанымен, жалдаушы жалдау шартын бұзғанша, ол әлі күнге дейін жалға алушының меншігі болып табылады. Міне, осында тоғыз негізгі фактілер Индиана иелері және жалға берушілер қауіпсіздік депозиттері туралы білуі керек.

Индианадағы Қауіпсіздік Депозиттік Заңының негіздері

1. Қауіпсіздік салымының лимиті - жоқ

1. Төлем формалары - Қолма-қол ақша, чек, ақшалай тапсырыс, автокөлікке төлем жасау
2. Қайтарылмайтын депозитке жол берілмейді
3. Салымды сақтау - талап етілмейді
4. Жазбаша хабарлама - міндетті емес
5. Жалақы төленбейтін жалдау, зиян, коммуналдық төлемдер , өткен айлық жалға беру
6. Walk-through инспекциясы - қажет емес
7. Салымды қайтару - жалға алушының 45 күн ішінде
8. Жылжымайтын мүлікті сату - Жалға берушінің жаңа иеленушіге аудару болмаған жағдайда, бір жылдан кейін жауапты

Индианадағы Қауіпсіздік Депозиттік Лимиті бар ма?

Жоқ. Индиана штатында жалға берушінің кепілдік депозит ретінде ақы алуы мүмкін ең көп мөлшеріне қатысты шектеу жоқ.

Қауіпсіздік депозиті әрдайым қолма-қол ақшаны / тексеруді / ақшаны беруді қажет ете ме?

Индиана штатында дәстүрлі заң бар, ол иелеріне дәстүрлі ақшалай кепілдік депозитін жинаудың орнына жалдаушының автокөлігімен жалдауды жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Жалға алушы ИС-дан 32-33-ке дейінгі қарызды өтеуі тиіс. Индиана штатындағы барлық қауіпсіздік депозиттеріне қолданылатын сол заңдар әлі де осы автокөлік құралдарына қатысты қолданылады.

Қайтарылмайтын депозиті бар ма?

Жоқ. Қауіпсіздік депозиті жалға берушінің меншігі болып табылады. Жалға алушы кепілдік депозитінен рұқсат етілген шегерімдер жасауға құқылы, бірақ жалға алушыға қайтарылған қандай да бір бөлігін қайтаруға міндетті.

Индиана штатындағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?

Индиан штатынан жалға берушінің қауіпсіздікті сақтап қалуы туралы нақты талаптар жоқ.

Индианадағы Қауіпсіздік Депозиті түскеннен кейін жазбаша ескерту қажет пе?

Жоқ. Индианадағы қауіпсіздік депозитін алғаннан кейін жазбаша ескерту талап етілмейді.

Индиана штатындағы жалға берушінің қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?

Индиана штатындағы жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозиттің барлығын немесе бір бөлігін келесі себептермен сақтай алады:

• Жалақы төленбеген жалдауды жабу
• Қалыпты киім мен жыртылғаннан артық зақым үшін
• Жалдау шартына басқа бұзушылықтар
• Төлемақы төлемі немесе кәріздік төлемдер
• Өткен айда жалға беру
• - Жалға берушінің және жалға алушының жазбаша түрде кепілдік депозиті жалдаушының жалға алудың соңғы айы үшін төлем ретінде пайдаланылатынын келісе отырып ғана.

Егер жалға иесi жалға берушiнiң кепiлдiк депозитiнiң барлығын немесе бiр бөлiгiн заңсыз ұстаса, жалға берушi өзiнiң кепiлдiк депозитiнiң толық көлемiне және ақылға сыйымды адвокаттың комиссиясына дейін берiлуi мүмкiн.

Индиана штатында талап етілетін инспекцияның жүрісі ме?

Жоқ. Индиан штатынан жалға берушінің кетуіне дейін жалға берушіге серуендеуге тура келмейді.

Индиана штатындағы жалға берушінің қауіпсіздігін қайтару кезінде қашан?

Индиана штатының жалға берушілері жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін 45 күн өткен соң, жалға алушы жалға алушыға чек немесе ақшалай тапсырыс ретінде берілетін қарыздың кепілдік депозитінің бөлігін қайтару үшін шығып кетеді.

Екі жағдай қолданылады:

1. Жалға алушы кепілдік депозитінен шегерімдерді көрсететін жазбаша хабарлама беруі тиіс. Бұл тізімге келесілер кіреді:
   
   • Зақымдалған зат
   • Жөндеудің шамамен құны
   • Қауіпсіздік депозитінен шығып кеткен сома
   Егер жалға берушi осы келтiрiлген зиянның тiзiмiн қамтымаса, ол жалға алушының кепiлдiк депозитiнiң кез келгенiн ұстап қалуға тиiс емес және салымшының толық сомасын жалға берушiге қайтаруға мiндеттi.
   
2. Жалға алушы кепілдік депозитін немесе жалға алушыға тиесілі бөлікті жалдаушыға пошталық мекен-жаймен жазбаша түрде табыс еткенге дейін қайтаруға міндетті емес.

Сіз өзіңіздің мүлікіңізді сатсаңыз, кепілдік депозитіне не жатады?

Индиана штатының жалға берушісі инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатқан жағдайда немесе меншік мүлікті басқаша өзгертсе, жалға беруші иеленушінің осы өзгеріс туралы жазбаша түрде хабардар етуге міндетті.

Тіпті сатудан кейін, жалға беруші әлі күнге дейін барлық жалға берушілердің кепілдендірілген депозиттерін сатудан кейінгі бір жыл ішінде тиісті түрде қайтаруға жауап береді, егер:

• Қауіпсіздік депозиттерін жаңа иеленушіге береді. Жаңа меншік иесі, енді ол иесі екендігін және олардың кепілге салынған депозиттеріне ие екендігін жалға алушыларды хабардар етуі керек.

Индианадағы қауіпсіздік туралы заң қандай?

Индиана штатындағы қауіпсіздік депозиттеріне қолданылатын заңның нақты мәтіні үшін Индиана штрих кодексіне Аннотацияланған §§ 32-31-3-1-ден 32-31-3-19 дейін хабарласыңыз.