Әрбір жалға беруші жалдау шарттарын орындауы керек
1. «Лизинг туралы шарт кімнің» арасында?
Әрбір жалдау туралы келісімде жалдаудың кім екені анық көрсетілуі керек. Жалға берілетін мүлікті жалдау кезінде бұл келісім жалға берушінің және / немесе жалға берушінің агенті мен жалға алушының арасында.
Жалға алу тараптарын анықтайтын тармақтың мысалы:
«Бұл жалдау жалға берушінің (иелерінің)
Жалға алушының атын енгізіңіз
мекен-жайы бар
Жалға берудің толық мекен-жайын енгізіңіз
«Жалға» деп аталатын ,
ЖӘНЕ Жалға беруші
Жалға берушінің атын кірістіру
мекен-жайы бар
Жалға берушінің толық пошта мекенжайын енгізіңіз
« Жалға беруші » деп аталады.
«Жалға» деген сөз жоғарыда аталған әрбір жалға берушіні білдіреді. «
2. Меншік идентификациясы - «Қайда» орналасқан жері
Егер сізде «Sunset Estates» немесе «Half-Moon Villas» сияқты атауыңыз бар болса, сіздің меншік атыңызды қосқыңыз келеді. Сіз сондай-ақ мүліктің толық пошталық мекен-жайын енгізесіз:
- Үй нөмірі,
- Көше атауы,
- Пәтер Пәтер жалға берушінің нөмірі.
- Қала,
- Мемлекет,
- Пошта Индексі.
Міне, сипатты идентификациялайтын жалдау шартының мысалы:
«Жалға беруші жалға берушіге жалдауға келіседі және жалға беруші жалға берушінің №1 Пәтерімен 2 бөлмелі және 1 сантехникалық бөлмені жалға беру туралы келісімге келісті 123 Сунь Лайн, Суннсайд, МИ 12345. Бұл жалға алу бөлімі осы жалға «Апартаменттер» ретінде.
3. Жалға беру мерзімі - келісім-шарттың «қашан»
Күнді, айды, жылды, жалдау мерзімі мен нақты күні: күн, ай және жыл жалдау мерзімі аяқталатын күнді қосқыңыз келеді. Жалға алу алты ай немесе бір жыл болуы мүмкін болса да, «бұл жалдау алты айға» немесе «бұл жалдау бір жылда» деп жазылмайды. Егер жалдау мерзімі дәл емес болса, ол шатасуы мүмкін және қайшылық болуы мүмкін жыл.
Жалдау мерзімін анықтайтын жалға алу туралы ереженің мысалы:
«Жалдау 2017 жылдың 3 қаңтарында басталады және 2017 жылдың 31 желтоқсанында аяқталады ».
4. Жалға берілетін сома - «жалға беруші не төлеуге тиісті?»
Жалға берудің барлық кезеңі ішінде төленетін жалгерлік ақшаны толық көлемде қосу қажет, содан кейін оны ай сайын төлеуге қажет мөлшерде бұзады. Жалға берілетін жалгерлік жалақының мөлшерін ай сайын төлеу керек және осы жалдау ақысы төленетін күнді қосыңыз.
Жалға алудағы жалгерлік соманың мысалы:
«Жалға алушы 12000 АҚШ долларын жалға ретінде төлейді: әр айдың бірінші күніне келетін айына $ 1000. Бірінші айдың жалгерлік төлемін және кез-келген кепілдік жарнасын төлеу осы Жалға берушінің жалға беруіне Жалға алушы әрбір жалға алу ақысы үшін қосымша ақы ретінде 50,00 $ мөлшерінде кешіктірмей төлеуі керек, бұл бес (5) күннен кешіктірілмей төленеді. «
5. Анықтау - «Келісімшарт» қалай орындалуы керек
Егер жалдау шартына қол қойылмаған болса, онда ол құнсыз. Қолтаңбалар жалға берушінің және жалға берушінің жалдау шарттарын орындауға келісетінін мойындайды.
Жалға алушы немесе жылжымайтын мүлік иесі сияқты үй иесінің агенті жалдау туралы келісімге қол қоюы және күні белгілеуі тиіс. Жалға берушілер жалдау мерзіміне қол қоюы керек.
18 жастан асқан барлық жалға берушілердің бар екеніне көз жеткізіңіз және жалға беру күнін белгілеңіз. Бұл жалдаушылар жалдаудың «тараптары» тармағында аталуға тиіс.
Міне, жалдау туралы растау ережесінің мысалы:
Жалға беру туралы келісімге қол қою арқылы жалға беруші осы Лизингтегі барлық ережелерді, шарттар мен шарттарды оқығанын, түсінетінін және келісетінін мойындайды.
Печать Жалға берушінің аты .......... Жалға берушінің қолы ........... күні ..........
Басып шығару Жалға берушінің аты ............ Жалға берушінің қолы ................ Күні ..........
Басып шығару Жалға берушінің аты ............ Жалға берушінің қолы ................ Күні ..........
Жалға алудың қол қойылған көшірмесін сіздің жазбаңызға сақтауға және жалға берушінің қол қойылған келісім-шарттың көшірмесін беруі керек.
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл веб-сайтта берілген ақпарат және байланысқан кез келген сыртқы ақпарат тек қана басшылық үшін.
Бұл заңды кеңес емес. Сіздің жағдайыңызға тән кеңес алу үшін заңгерге хабарласыңыз.