Жалға алушылар уақыт бойынша жалға төлеуге көмектеседі ме?
Сізге кешіктірілген ақы төлеудің үш себебі керек
Егер жалдаушы жалдау ақысын уақытында төлемесе, сізге ақы төлеу қажет.
Жалға берушілерге ақы төленбейтін және басқаларға төлейтін ақыға максималды соманы белгілейтін басқа да ақы төлеуге мүмкіндік бермейтін бірнеше мемлекет бар, сондықтан сіздің мемлекетіңіздің жалға берушінің заңын тексеріңіз. Уақытша ақы төлеудің үш себебі пайдалы:
- Жалға берушінің жарналары - Сіз жалға алушыларға ақы төлеуді өз уақытында алуыңыз өте маңызды, өйткені сізде ақы төлеуге болады. Егер жалдаушы айдың оныншы күніне дейін жалға бермейтін болса және сіз бесінші күнде вексельдеріңіз бар болса, өзіңіздің төлеміңізді қиындата аласыз.
- Жалға алушы жалдауға жалтарса , қиындық туғызбайды - жалға алушы жалдау төлемінен кейін түссе, келесі айда жалгерлік төлемді әлдеқайда қиынырақ етеді.
- Кейінгі ақы төлеу әдетке айналады - Жалға ақы төлеу үшін айыппұл жоқ болса, жалдау ақысын уақытында төлеуге ынталандырмайды. Сондықтан, жалға алушы бірінші айдың орнына айдың он бесінші күнінде жалгерлік төлемді әдетке айналдырды.
Жалға беруді кейінге қалдыру туралы шешім қабылдаңыз
Жалдау ақысы кешіктіріле бастаған кезде шешілуіңіз керек. Жалға алу туралы келісімде «X» күнімен келмейтін жалдау ақысының кешігіп жатқандығын түсіндіруіңіз керек. Сіздің мемлекетіңіздің жалға берушінің заңдарын тексеруіңіз қажет, себебі кейбір мемлекеттер сізге жалға берушілерге жеңілдікті кезең беруді талап етеді, ал басқалары болмайды.
- Жеңілдік кезеңі жоқ
Сіздің мемлекетіңіз оған рұқсат бергенше, жалға алуды ерекше жағдайлар мен кеңейтулердісіз белгілі бір мерзімге төлеу керек деп шеше аласыз. Егер жалдау ақысы айдың бірінші күнінде төленетін болса, онда айдың бірінші күнінен кейін алынатын кез келген жалдау мерзімі кешіктірілмейді.
- Жеңілдік кезеңі
Сіз жалға берушілерге айыппұлсыз жалдауға болатын уақыт терезесін беру туралы шешім қабылдауы мүмкін. Егер жалдау ақысы айдың бірінші күні төленетін болса, бірақ жалға берушілерге бес күндік жеңілдікті кезең ұсынылса, онда айдың бесінші күнінен бастап алынбаған жалға алу кешіктірілсе болады.
Өткізу ақысының мөлшері
Жалақыға ақы төлеген сома жалдау ақысының негізінде өзгеруі керек. Жалға беру ақысын төлеу үшін $ 50 ақысы айына 1000 доллардан тұратын мағына береді. Бір айда $ 5000 төлейтін біреу үшін, 50 долларға кешіктірілген төлем өте көп болмайды. Бұл жағдайда $ 250 мөлшерінде қосымша нәрсе жеткілікті.
Кейбір мемлекеттер сізге ай сайынғы ақы ретінде ай сайынғы төлемнің белгілі бір пайызын ғана төлеуге міндеттейді. Мысалы, Мэн штатында жалға ақысының жартысынан төрт пайызынан аспайтын ақыға ие бола аласыз.
Уақытты кейінге қалдыру туралы ақы
Уақытша жарнаның деректемелерін жалдау туралы келісімдегі тармақ ретінде қосу керек. Бұған ақы төленбеген сома және кеш ақысыз ақыға кешіктірілген ақысы төленетін мезгілде ақы алынатыны жатады.
Сіз ішінара төлемдерді қабылдайсыз ба?
Сіз ішінара жалгерлік төлемдерді қабылдауға келісесіз бе? Ішінара төлем жалдаушының жалақыны бөліп төлейді, мысалы, айдың бірінші жартысында, жиырмасыншы айдың он бесінші және тоқсанында.
Жергілікті жалға берушінің жалға берушінің заңдарын тексеруіңіз керек. Кейбір мемлекеттерде жалгерлік төлемді қабылдау жалдау шартының талаптарын өзгертеді. Қандай мөлшерде қабылданбаған соманы осы бөлімше үшін жаңа айлық жалақы деп санауға болады. Сонымен қатар, кейбір елдерде, сіз ішінара төлемді қабылдағаннан кейін, сол айдың ішінде сол жалдаушының қосымша ақшасын жинай алмайсыз.
Жартылай төлемді қабылдаудың жақсы және жаман жағы бар. Жақсы бөлігі, кем дегенде, сіз ақша ала аласыз. Нашар, егер жалға алушы бір рет артта қалса, олардың келесі жалға алу төлемін өз уақытында жасауы әлдеқайда қиын болады.
Жартылай төлемдерді қабылдау да нашар, себебі кейбір елдерде жалға алушыны шығарғаннан кейін ішінара төлемді қабылдайтын болсаңыз, онда сіз көшіру процесін қайтадан бастауыңыз керек.
Кейбір жалғашылар ішінара төлемді алады, ал кейбіреулері бірден толық соманы қабылдайды. Сізге және сіздің мемлекеттік заңдарыңызда не жұмыс істейтінін шешіңіз.
Төлемсіз ақы төлеу
Егер жалға алушы ай сайынғы жалгерлік ақысын төлемесе, оны жалға берушіге беру керек. Мемлекеттік шығару туралы заңдар әртүрлі болады.
Кейбір мемлекеттерде жіберілген төлемнен кейін көшіруді дереу жібере аласыз. Басқа мемлекеттерде, сіз алдымен жалдау процесін бастауға дейін жалға берушіге бірнеше ескертулерді, соның ішінде Төлемді төлеу туралы хабарландыруды жіберуіңіз керек. Мемлекеттің заңы төлемге жол бермейтіндіктен, көшіру процесін бастау керек, себебі ол жалдаушыны нақты шығарып тастауға бір айдан астам уақытты алады.