Қашан және неге қажет
Шығу туралы ескерту деген не?
Жалға берушіні шығаруға дайындалмас бұрын, оларға шығу туралы ескертумен қызмет етіңіз. Бұл ескертуде олардың «X» сипатын босату күндері бар екені туралы хабар беріледі немесе сіз оларға қарсы шығарылған сот ісін жүргізуді бастайды.
Неліктен жалға берушіден шығу туралы ескерту беруіңіз керек?
Жалғастыру үшін хабарландырумен жалға алушыға қызмет етуге болатын бірқатар себептер бар. Шығу туралы ескерту берілуі мүмкін, себебі жалдаушы жалдау шартында немесе жалға берушінің кінәсі болмағандықтан, жылжымайтын мүлік тұрғын үйді пайдаланудан шығарылған сияқты бұзылған. Қалай болған күнде де Сіз Шығу туралы хабарландыруды тапсырып отырсыз, ол Хабарламада анық жазылуы керек. Жалға берушіні Кетуден бас тарту туралы ескертумен ұсынбау - бұл үй иелерінің жалпы көшіру қателігі .
Сондай-ақ, қараңыз : 5 Жалға берушіні босатудың тағы бір себебіШығаруға арналған ескертуде кім аталуы керек?
Жалға алушыға қызмет көрсетуден бас тарту туралы ескертуде қызмет көрсету кезінде хабарландыруда тиісті жалға алушыларды қамту керек. Бірлікте тұратын барлық ересектер мүшелері Хабарламада аталуы тиіс. Сондай-ақ, пәтердің орналасқан жері және жалға берушілер тұратын нақты бірлік нөмірі көрсетілуі керек.
Жалға иесі немесе үй иесінің өкілі осы ескертуге қол қоюы тиіс.
Тоқтату туралы ескертуге қалай қарайсыз?
Әрбір мемлекет әртүрлі, сондықтан сіз мемлекеттің шығарылған заңдарын тексеріп отыруыңыз керек. Кейбір мемлекеттер үй иесінен немесе жалға берушінің өкілінен жеке бас тарту туралы хабарламаға қызмет етуін талап етеді. Жиі сіз жалдаушыны жеке қызмет көрсетудің орнына бірінші дәрежелі сертификатталған пошта арқылы шығу туралы хабарлама жібере аласыз.
Басқа мемлекеттерде жалға беруші осы ескертуге ресми түрде қызмет етуі керек. Бұл жағдайда, осы ескертуге қызмет ету үшін мемлекеттік маршалды төлеуге міндеттісіз.
Қашан шығу туралы ескертуге құлақ асу керек пе?
Жалға берушіні шығарғаныңыздың себебі сізден шығарылғаны туралы хабарлауға дейін қаншалықты алыс болатындығын анықтайды. Барлық дерлік жағдайларда, бұл хабарландыру сізді шығаруға дайындалудан кемінде үш күн бұрын ұсынылуы керек. Кейбір себептер бір жылдағы ескертуге дейін қажет болуы мүмкін.
Көбінесе, жалға берушіге қызмет көрсетуден бас тартуға арналған ескертумен қызмет етпес бұрын тоқтату туралы ескертумен қызмет көрсету керек. Мысалы, ғимарат ішіндегі басқа жалдаушыларды бұзса, жалға берушіге тоқтату туралы ескертумен қызмет ете аласыз. Егер осы ескертуді тоқтату туралы хабарламаны алғаннан кейін олар осы әрекетті жалғастыра берсе, сіз оларға Шығару туралы хабарлама арқылы қызмет ете аласыз.