КО-ға кім қажет және оны қалай алуға болады
Тұру туралы куәліктің 6 негізі
Тұрғын туралы куәлікке өтініш беру қажет пе дегенді түсіну үшін, алты негізгі сұраққа жауап беруге болады.
1. Сыйлық сертификаты деген не?
2. Кімге куәлік қажет?
3. Тұру туралы куәлікті қайда алуға болады?
4. Куәлікті қалай алуға болады?
5. Тексеруден өтуге не болады?
6. Егер сіз біреуді ала алмасаңыз не болады?
1. Сыйлық сертификаты деген не?
Тұрғын туралы куәлік әрбір жалға алу немесе инвестициялық меншік иесінің үшін маңызды құжат болып табылады. Бұл құжат әдетте үш мақсатқа қызмет етеді. Бұл сізге айтады:
1. Мынадай құрылым:
Тұрғын үй туралы куәлік жылжымайтын мүліктің қандай класына жататындығын сипаттайды. Ол бірыңғай отбасылық және көпфункционалды қасиеттері, бөлшек сауда үйі, коммерциялық ғимарат, өндірістік ғимарат немесе аралас қолданылатын мүлік кіретін тұрғын үй ретінде жіктелуі мүмкін. Бұл жіктеу - бұл мүлікті, мысалы, шаштараз ретінде тұрғын үйді пайдалану арқылы, пайдалануға арналмаған түрде пайдалану.
2. Құрылымы сақтауға жарамды болып табылады:
Тұрғын туралы куәлік жылжымайтын мүліктің барлық стандарттар мен кодекстерді орындағандығын дәлелдейді және қазіргі уақытта қоныстануға жарамды. Құрылыстың қай түріне қолданылатынына қарай, бұл тұрғын үй иесі, коммерциялық жалға алушы немесе бөлшек сауда дүкендері мен оның клиенттері болуы мүмкін.
3. Құрылым барлық құрылыс кодекстеріне сәйкес келеді:
Тұрғын туралы куәлік алу ғимарат барлық тұрғын үй және құрылыс нормаларына сәйкес келетінін дәлелдейді. Бұл иеленуші мүліктегі бұзушылықтар туралы шағымдануға тырысса пайдалы.
2. Кімге куәлік қажет?
Сіздің қалаңызға тексеру қажет, өйткені әр қалада әр түрлі талаптар бар. Тұрғын туралы куәлікке мұқтаж болған кейбір себептер:
- Жаңа құрылыс - жаңа салынған ғимараттар, әдетте, тұру туралы куәлікке өтініш беруі керек.
- Жылжымайтын мүлікті айырбастау - мүлікті бір қолданысқа ауыстырған кезде, әдетте, тұратын орын туралы куәлік қажет. Мысалы, тұрғын үйлерге ауыстырылатын қойма.
- Меншік құқығының өзгеруі - Бірнеше отбасылық меншік , өнеркәсіптік меншік немесе басқа коммерциялық кеңістік меншік құқығын өзгертсе, әдетте жаңа тұрғын үй туралы куәлік қажет.
- Үлкен құрылыс - Кейбір қалалар сізге құрылысқа арналған тұрғын үй туралы куәлік алуды талап етеді, ол мүлікті жалға алуды өзгерте алады немесе мүліктен шығу тәсілін өзгерте алады.
3. Тұру туралы куәлікті қайда алуға болады?
Тұрғын үй туралы куәлік жергілікті билік органы арқылы, әдетте қала құрылысы бөлімінен алынуы мүмкін.
Кез келген жұмыс орындалмай тұрып сұрау салу қажет. Алайда, жылжымайтын мүліктің барлық инспекциялық талаптары мен мүлікке салынған барлық айыппұлдары төленгенге дейін тұрғындарға арналған куәлік берілмейді.
4. Куәлікті қалай алуға болады?
Тұрғын туралы куәлік алу үшін сіздің мүлікіңіз бірқатар тексерулерден өтуі керек. Бұл инспекцияларда сантехникалық тексеру, электрлік тексеру, өрт қауіпсіздігі инспекциясы және жалпы құрылыс инспекциясы болуы мүмкін.
5. Егер инспекциядан өтуге болмаса
Егер сіздің мүлігіңіз тексеруден өтпесе, сіздің мүлікіңіз құрылыс және қауіпсіздік кодексіне сай болатындай түзетілуі қажет заттардың тізімін береді. Сізге бұл мәселелерді шешу үшін белгілі бір уақыт беріледі, мысалы, 60 күн.
Барлық жөндеулерді аяқтағаннан кейін, мүлікіңізді қайта тексеруге шақыруға болады.
Қосымша ақы төлеуге тура келуі мүмкін. Егер сіз өтетін болсаңыз, Сізге Куәлік беру туралы куәлік беріледі.
6. Сіз біреуді ала алмасаңыз не болады?
Егер сіздің қала заңдарыңыз сізде сізде немесе сіз жасаған жұмысыңыз үшін жылжымайтын мүлік түріне арналған тұрғын үй туралы куәлік алуды талап етсе, сіз болмасаңыз, сіз қала бойынша айыппұл салынуы немесе тіпті сотқа тартылуы мүмкін. Бұл айыппұл мүлікті иеленген әрбір күн үшін болуы мүмкін, бірақ ол туралы куәлік болмады.