Миннесота қауіпсіздігі туралы депозиттер туралы заңның негіздері

Жалға берушілер мен жалға берушілердің кепілдік беру құқығы

Қауіпсіздік депозиттері жалға берушіні жалдау шартын бұзған жағдайда үй иелерін қорғауға көмектеседі. Дегенмен, әрбір жалға беруші кепілдік депозитінен ұстап алуға құқығы бар екеніне көз жеткізу үшін жерді жалға берушілердің заңдарына бағынады. Мұнда Миннесотадағы қауіпсіздік депозиттері туралы сегіз негізгі ережелер бар

Миннесота қауіпсіздігі туралы депозиттер туралы заңның негіздері

1. Қауіпсіздік салымының лимиті - шектеусіз
2. Салымды сақтау - пайыздық есепте орналастырылуы тиіс

1. Салымды жинау - денсаулығының немесе қауіпсіздіктің бұзушылығын немесе ақтауды күтуді жалға алушыны хабардар етуге міндетті.
2. Жазбаша ескерту - Жалға алушы қолма-қол ақшаны төлеген жағдайда түбіртекті беруі керек
3. Салымды ұстау - ақысыз жалдау, залал, жалдауды бұзу
4. Walk-through инспекциясы - қажет емес
5. Салымды қайтару - жалға алушының үш апта ішінде жылжу
6. Меншік сату - жалға алушыларды жалға беру немесе жаңа меншік иесіне беру

Миннесотадағы кепілге қойылған шектеулер бар ма?

Жоқ. Миннесотадан жалға берушінің кепілдік депозит ретінде жалдауға құқығы бар ең көп сомаға ешқандай шектеу жоқ . Қосымша ережелер қолданыла ма, жоқ па екенін анықтау үшін жергілікті қалаңызға немесе муниципалитетке хабарласыңыз.

Миннесотадағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?

Миннесота штатындағы қауіпсіздік депозиттері пайыздық есепте сақталуы тиіс . Есепке жылына бір пайыздық ставка бойынша сыйақы төлеу қажет.

Жалға беруші кепілге салынған салымды жинағаннан кейін не туралы хабарландыру керек?

Жалға берушінің кепілдік депозитін қабылдағанға дейін жалға беруші жалға берушілердің қауіпсіздігіне қауіп төндіретін кез-келген ғимараттың немесе денсаулық сақтау кодексінің бұзылуын хабардар етуге міндетті.

Толық талаптарды Миннесота жарғысының § 504B.195 бөлімінен табуға болады.

Оған қоса, меншік құқығында кепілге салынған мүлікті кепілге салу туралы хабардар болған иелері жалға алушыны немесе перспективалы жалға берушіні мүліктің кепілдік міндеттемесінің алдында тұрғанын хабарлауы мүмкін. Сіз осы ескертуді алып тастау үшін Миннесота жарғысына §504B.151 кеңес бере аласыз.

Миннесотадағы кепілдік жарнасын алғаннан кейін жазбаша хабарлама қажет пе?

Егер жалға алушы қолма-қол ақшаны қолма-қол ақшамен төлесе, Миннесотадағы жалға беруші жалға берушіге қолхат беруі керек. Егер ақшалай депозит жеке төленсе, жалға беруші дереу түбіртекті беруі керек. Егер ақшалай салым жеке өзі жасалмаса, жалға берушіге түбіртек туралы түбіртекті алғанға дейін үш күн беріледі.

Миннесотадағы жалға берушінің кепілдігін сақтауға қандай себептер бар?

Жалға алушы жалға берушінің кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін келесі себептермен ұстай алады:

• Жалақы төленбеген жалдауды жабу
• Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
• Лизинг шартының өзге бұзылуы

Миннесотадағы серуендеуге арналған тексеру қажет пе?

Миннесота штатында жалға алушы қозғалысы кезінде серуендеуге тексеру қажет емес.

Миннесотадағы жалға берушінің кепілдік салымын қай кезде қайтару керек?

• Қашан:

  Миннесота штатында, жалдаушы жалдаушыны үш аптадан кейін көшіп-қонғаннан кейін, әдетте, жалға алушының кепілдігіне ақша қайтаруы керек. Бұл ереженің ерекшелігі, егер жалға алушы барлық ғимаратты немесе жалға берушіні айыптағандықтан кетуге мәжбүр болды. Бұл жағдайда жалға берушінің жалдаушыны кепілдік депозитіне қайтару үшін бес күн ғана бар.

• Қалай:

  Жалға алушы кепілге салынған депозитке, кез-келген рұқсат етілген шегерімдерді алып тастағаннан кейін және депозитке есептелген пайыздарды қайтаруға міндетті. Депозит, бірінші сатыдағы куәландырылған пошта арқылы жіберушінің жіберген мекен-жайына жіберілуі тиіс немесе жалға алушыға жеке жеткізілуі тиіс.

• Шегерулер:

  Егер салымнан шегерімдер жасалса, жалға беруші шегерімнің себептерін және шегерілген соманы көрсететін жазбаша ұсынылған тізімін беруге міндетті.

• Қате ұстау:

  Жалға алушының осы ережелерге сәйкес кепілдік депозитін қайтармаған немесе жалға алушының кепілдігі бар депозитке ақы төлеуден бас тартқан үй иелері жауапкершілікке тартылған сомадан екі есе көп мөлшерде айыппұл төлейді және кез-келген шығын 500 долларға дейін есептеледі.

Жалға берілетін мүлікті сатсаңыз, кепілдік депозитімен не болады?

Егер сіз мүлікті немесе мүлікті сатсаңыз, меншік құқығын өзгерткен жағдайда, меншік құқығының өзгеруінен кейін 60 күн ішінде екі нәрсенің біреуін орындаңыз:

1. Қауіпсіздік салымын жалға берушіге және кез келген есептелген сыйақыға қайтарыңыз
   
   немесе
   
2. Қауіпсіздік депозитін және жаңа иеленушіге есептелген сыйақыны аударып, жаңа иеленушінің атын және мекен-жайын және аударылатын соманы жазбаша түрде хабарлаңыз. Жалға алушы осы хабарламадан кейін 20 күнді алады, егер ол өзінің дұрыс емес екендігін сезсе, аударылатын соманы талқыға салады.

Миннесота қауіпсіздігі туралы заң дегеніміз не?

Миннесота штатындағы қауіпсіздік депозиттерін реттейтін заңның түпнұсқалық мəтіні үшін, Миннесота штатының Аннотацияланған §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 жəне 504B.195 қараңыз.